Programmes neufs Bas-Rhin - 67

La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition

Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.

 

La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf

Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.

 

Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf

Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.

 

Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf

Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.


Programmes neufs dans le Bas-Rhin

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Strasbourg - 67000

30 logements disponibles

Accédez à la plus européenne des villes françaises avec cette superbe résidence contemporaine idéalement située à Strasbourg. Studio évolutif et 2 pièces parfaits pour investir en Pinel, ou...

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175 000€

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Nouvel Art

Strasbourg - 67000

37 logements disponibles

Le privilège d’une résidence de standing au cœur de StrasbourgSaisissez l’opportunité unique d’investir dans l’immobilier neuf au cœur de Strasbourg. Idéalement située à 1 km de la Place Kle...

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  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'inattendu - Tranche 2

Strasbourg - 67000

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KERAMOS

Soufflenheim - 67620

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Découvrez notre nouveau projet à Soufflenheim et offrez-vous une qualité de vie unique en devenant propriétaire en Alsace !Ce projet est constitué de beaux appartements en duplex, et d'un bâ...

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155 000€

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  • Pinel/Résidence principale

QUINTESSENCE

Strasbourg - 67000

14 logements disponibles

Entre le cœur historique de Strasbourg et le quartier résidentiel de Neudorf, découvrez un nouveau cœur de ville équipé et connecté pour vous simplifier la vie au quotidien : arrêts de bus –...

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Les Allées Gutenberg

Schiltigheim - 67300

4 logements disponibles

Investir en Pinel dans un quartier avenir aux portes de Strasbourg

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227 990€

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  • Pinel/Résidence principale, Accession

Programme neuf Schiltigheim (67300)

Schiltigheim - 67300

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•A 1min à pieds du centre nautique de Schiltigheim•A 5 min en voiture de l'Espace Européen de l'Entreprise (plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace)•Centre commerc...

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  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

OVATIO

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337 000€

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  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Vergers du Fort Kleber

Wolfisheim - 67202

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À partir de
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  • Appt.
  • T3, T4
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Programme neuf Strasbourg (67000)

Strasbourg - 67000

14 logements disponibles

Strasbourg vous dévoile ses atouts. Riche d’un patrimoine architectural haut en couleur, Strasbourg se dévoile au travers de ses mille visages. Bercée par la culture alsacienne, la vie stras...

À partir de
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  • T2, T3, T4
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