La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition
Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.
La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf
Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.
Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf
Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.
Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf
Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.
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Programmes neufs dans le Bas-Rhin
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Le Cœur Du Rhin - Phase 1
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L'Écrin de l'Ill
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Devenir propriétaire avec Vianova et profiter d’une TVA réduite à 5,5% au cœur de Strasbourg, à un prix attractif, c’est possible ! Du studio aux 4 pièces, avec balcon ou terrasse, profite...
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- LMNP
Programme neuf Schiltigheim (67300)
54 logements disponibles
Situation: Située à Valognes, une ville au riche patrimoine historique ; Quartier calme et résidentiel offrant un cadre de vie agréable ; À proximité immédiate des commerces, écoles et serv...
- Appt.
- T1
- LMNP, LMP
: Hôtel D'esther / Cgp
22 logements disponibles
Un immeuble d’exception au coeur d’un quartier historiqueÉrigée à partir de 1886, pendant la période impériale, l’ancienne clinique Adassa est un lieu connu de tous les Strasbourgeois. Et po...
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- Malraux
Le Cœur Du Rhin
5 logements disponibles
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- Appt.
- T1, T2
- Accession
Chiltigheim - 17, Rue D'adelshoffen
1 logement disponible
Un chemin pavé, encadré par de verts jardins, mène à un imposant porche d'entrée en bois situé en retrait de la rue. La façade principale est pourvue de deux balcons centraux avec des ouvert...
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- Déficit Foncier
(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Winston 2
4 logements disponibles
Descriptif de la résidenceA deux pas de l'université de Strasbourg et du parc de la Citadelle, cette résidence allie études et cadre de vie pour les étudiants strasbourgeois. A 5 min des arr...
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Les Jardins D'o
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Entre le Parc de l¿Anguille et la forêt de la Robertsau Pistes cyclables le long des berges du Canal à proximité Arrêt de bus « Papeterie » au pied de la résidence À 600 m d...
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- Nue-Propriété (Démembrement)