Programmes neufs Bas-Rhin - 67

Investir dans le neuf sur Bas-Rhin

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans le Bas-Rhin, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs dans le Bas-Rhin

AZUR & O

Illkirch-Graffenstaden - 67400

13 logements disponibles

Découvrez prochainement notre nouvelle résidence AZUR & O à Illkirch Graffenstaden.Nous vous proposons des logements allant du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à jouissance priv...

À partir de
251 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Couvent Saint-Quirin Tranche 2

Sélestat - 67600

2 logements disponibles

UNE EXONERATION DES DROITS DE SUCCESSION GRACE AU PARCOURS PATRIMONIAL ETABLI PAR LA DRAC | 90% de TRAVAUX Inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH...

À partir de
332 332€

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  • Appt.
  • T3
  • Monument Historique

Green Square - Tranche 2

Lingolsheim - 67380

12 logements disponibles

Green Square rue Konrad Adenauer Une résidence dans un quartier en plein renouvellement, c'est ça l'esprit Vianova Découvrez nos résidences à taille humaine, donnant sur un grand espace vert...

À partir de
153 554€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

OSTEL SAINTE ODILE

Strasbourg - 67000

17 logements disponibles

Réhabilitation complète de l'ancienne Clinique Saint Odile, construite en 1912, au coeur du quartier Neudorf à Strasbourg pour vous offrir un programme Haute Qualité de 29 lots principaux. D...

À partir de
340 400€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Déficit Foncier

LE CARRE DES MUSES

Strasbourg - 67000

4 logements disponibles

Situation : Le programme se situe au sud de Strasbourg, le secteur de Neudorf-Musau revendique aujourd'hui plus que jamais son appartenance au centre-ville. Desservi par le tramway et plusie...

À partir de
107 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

POP!

Strasbourg - 67000

1 logement disponible

Avec POP! libérez vos envies d’immobilier : devenez propriétaire à NEUDORF et découvrez les charmes d’une résidence moderne et aérienne, entre ville et ambiance village, du T1 au 6 pièces du...

À partir de
336 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Natur'Lodge

Reichstett - 67116

16 logements disponibles

DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI     L’Esprit campagne en ville   Commune de l’Eurométropole, la proximité de Strasbourg (seulement 7 km) est un atout majeur lorsqu’on choisit de vivre ou d...

À partir de
245 000€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

SECRET GARDEN - C3

Strasbourg - 67000

4 logements disponibles

« Secret Garden » : votre éden grandeur nature, situé à un battement d’ailes du cœur de la ville !Soyez parmi les premiers à percer le mystère de Secret Garden : contactez-nous afin de visit...

À partir de
119 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Follement SCHILICK 2

Schiltigheim - 67300

6 logements disponibles

Maquette orbitale Situation : Le programme se situe à Schiltigheim, à l'angle de la rue De Lattre de Tassigny et de la rue de Vendenheim, sur le site en reconversion d'une friche industriell...

À partir de
188 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

La Villa St Georges

Haguenau - 67500

10 logements disponibles

LA VILLA St GEORGES, ÉCRIN INTIMISTE ENTRE TRADITION ET MODERNITÉ   Véritable écrin intimiste en plein coeur d’Haguenau, laissez-vous séduire par le charme du cachet architectural de La Vi...

À partir de
205 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition

Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.

 

La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf

Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.

 

Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf

Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.

 

Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf

Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.