Programmes neufs Bas-Rhin - 67

Investir dans le neuf sur Bas-Rhin

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans le Bas-Rhin, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs dans le Bas-Rhin

L'ALLURE

Bischheim - 67800

28 logements disponibles

L’ALLURE vous invite à moduler le rythme de vos journées depuis l’un de ses34 logements avec garages, jardin, balcon ou vaste terrasse en attique. Des appartements du 2 au 5 pièces, dans une...

À partir de
172 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

AMALIA

Lingolsheim - 67380

15 logements disponibles

Prochainement à Lingolsheim, votre nouvelle résidence : AMALIA vous propera des logements du 2 au 5 pièces, à quelques minutes seulement de Strasbourg.AMALIA bénéficie d'une très bonne situa...

À partir de
139 500€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

KUBIK

Strasbourg - 67000

25 logements disponibles

KUBIK, est situé dans un cadre de vie épanouissant pour la famille avec commerces, écoles et espaces verts. La résidence KUBIK s’y épanouit et propose des biens du 2 au 5 pièces avec balcon...

À partir de
152 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5

LES MUSES

Strasbourg - 67000

8 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Strasbourg , Quartier Neudorf - Musau à proximité des commerces et services et du centre commercial Rivetoile. Description : La résidence est composée de...

À partir de
153 300€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

NEHO

Strasbourg - 67000

25 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Strasbourg, à proximité des commerces et services. Description : La résidence est composée de 39 logements, du 2 au 5 pièces : Jardin, terrasse ou balcon...

À partir de
138 500€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

IMAGIN'AIR

Oberhausbergen - 67205

27 logements disponibles

En avant-première à Oberhausbergen, découvrez IMAGIN'AIR. Ce nouveau projet vous propose des logements allant du T2 au T5.Profitez de l'environnement calme d'un quartier résidentiel situé à...

À partir de
157 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

LE MEDIATIK

Schiltigheim - 67300

21 logements disponibles

Découvrez prochainement notre nouvelle résidence à Schiltigheim, en coeur de ville ! Le Mediatik vous propose des logements allant du studio du 4 pièces vous offrant confort et sérénité. Vou...

À partir de
137 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE FLORE

Mundolsheim - 67450

12 logements disponibles

Profitez de la tranquilité d'un quartier résidentiel bordé d'un parc à seulement quelques minutes de Strasbourg.À Mundolsheim, Le Flore vous propose des appartements du 2 au 5 pièces qui bén...

À partir de
161 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

LES PATIOS

Lingolsheim - 67380

14 logements disponibles

Vidéo de présentation Situation : Le programme se situe à Lingolsheim, au cœur de l’éco-quartier des Tanneries, à proximité des commerces et services: 2 minutes à pied du Gymnase Colette Bes...

À partir de
149 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Renaissance

Haguenau - 67500

1 logement disponible

Au pied du centre-ville et du nouvel éco-quartier, venez découvrir un ensemble résidentiel dans l’emblématique Caserne Thurot. Des appartements du studio au 4 pièces prolongés de larges...

À partir de
100 000€

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  • Appartement
  • T1
  • Pinel/Résidence principale

La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition

Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.

 

La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf

Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.

 

Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf

Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.

 

Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf

Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.