Programmes neufs Bas-Rhin - 67

La loi “monuments historiques” dans le Bas-Rhin à votre disposition

Le département du Bas-Rhin fait partie de la région historique et culturelle d’Alsace. Une loi intitulée “monuments historiques” peut vous faire bénéficier d’avantages au niveau de votre fiscalité. Votre bien immobilier doit être inscrit dans ISMH (inventaire supplémentaire des monuments historiques) ou classé monument historique pour que ce dispositif fonctionne. Il permettra de bénéficier d’une exonération de frais de succession et de déduire votre déficit foncier de votre revenu global.

 

La stratégie de démembrement divisée en deux parties dans l’immobilier neuf

Il s’agit d’une stratégie sur le long terme où d’un côté se trouve le droit de jouissance et de l’autre le droit de propriété. Ce dispositif permet d’entraîner des avantages fiscaux pour le nu-propriétaire qui ne dispose pas de droit d’usage sur le bien immobilier. Il pourra éviter l’impôt foncier et réduire son ISF. C’est qu’à la fin du contrat qu’il récupère la pleine propriété du bien.

 

Les points positifs du Bas-Rhin dans le cadre d'un achat immobilier neuf

Strasbourg est la métropole la plus peuplée de la région Grand-Est, et donc du département du Bas-Rhin. Sa localisation en zone B1 en fait une opportunité intéressante pour tous les investisseurs immobiliers. Pourtant, elle est loin d’être la seule commune de la zone à être éligible au dispositif de défiscalisation Pinel. C’est par exemple aussi le cas d’Ostwald, de Reichstett, de Bischheim ou encore d’Eschau.

 

Limitez vos charges grâce à l’immobilier neuf

Les frais de notaire ne sont pas les seules charges nettement inférieures dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (3% maximum contre 8%). Les programmes neufs vous font aussi économiser sur les frais d’entretien et les travaux de rénovation lors des premières années faisant suite à la construction. En plus de cela, la garantie décennale protège totalement les investisseurs ont les acheteurs pendant 10 ans, ce qui leur permet d’économiser en cas de problèmes.


Programmes neufs dans le Bas-Rhin

EPSILON

Strasbourg - 67000

1 logement disponible

La résidence EPSILON est nichée au coeur du campus universitaire de Strasbourg et à seulement 10 minutes à pied de son hyper-centre. EPSILON propose des appartements du 4 pièces au sein d'un...

À partir de
389 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • LMNP, LMP

L’Orée du Lac

Ostwald - 67540

56 logements disponibles

Une adresse incontournable pour une vie de famille sereine et épanouie !   DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI   Choisissez d’habiter au cœur d’un éco-quartier complètement en phase avec son temps,...

À partir de
170 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

ORTENSIA

Mittelhausbergen - 67206

12 logements disponibles

À partir de
261 800€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

POLARIS

Ostwald - 67540

12 logements disponibles

Avec POLARIS, envisagez la modernité durablement et pensez la vie tout naturellement. Pour découvrir en avant-première notre futur programme du studio au 5 pièces duplex, contactez-nous au 0...

À partir de
246 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

FISCHER TRANCHE 3 LOT C

Schiltigheim - 67300

35 logements disponibles

Le Nouveau Quartier Fischer possède tous les avantages d’une adresse centrale tout en bénéficiant de l’attractivité d’un pôle urbain innovant.  Les commerces, écoles et services du quartier...

À partir de
229 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

L'ECRIN

Saverne - 67700

11 logements disponibles

Saverne, riche de sa culture et son industrie, offre une qualité de vie optimale aux pieds des Vosges. A quelques minutes seulement des quais du port de plaisance, du château des Rohan.et du...

À partir de
217 800€

Voir le programme

  • Maison
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Green Square - Tranche 2

Lingolsheim - 67380

37 logements disponibles

Green Square rue Konrad Adenauer Une résidence dans un quartier en plein renouvellement, c'est ça l'esprit Vianova Découvrez nos résidences à taille humaine, donnant sur un grand espace vert...

À partir de
137 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

OSTEL SAINTE ODILE

Strasbourg - 67000

14 logements disponibles

Réhabilitation complète de l'ancienne Clinique Saint Odile, construite en 1912, au coeur du quartier Neudorf à Strasbourg pour vous offrir un programme Haute Qualité de 29 lots principaux. D...

À partir de
340 400€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Déficit Foncier

LE CARRE DES MUSES

Strasbourg - 67000

4 logements disponibles

Situation : Le programme se situe au sud de Strasbourg, le secteur de Neudorf-Musau revendique aujourd'hui plus que jamais son appartenance au centre-ville. Desservi par le tramway et plusie...

À partir de
107 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Natur'Lodge

Reichstett - 67116

11 logements disponibles

DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI     L’Esprit campagne en ville   Commune de l’Eurométropole, la proximité de Strasbourg (seulement 7 km) est un atout majeur lorsqu’on choisit de vivre ou d...

À partir de
245 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale