Investir grâce à la loi “Monuments Historiques” à Nancy
Cette loi “Monument Historiques” permet à tout investisseur de bénéficier d’une défiscalisation sur l’ensemble des travaux de rénovation réalisé. Le bien doit être classé ou inscrit dans l’historique des monuments à préserver. L’avantage fiscal de ce dispositif est que les intérêts et les charges de la restauration sont déductibles des revenus fonciers.
Plutôt statut LMP ou LMNP dans les programmes neufs ?
Pour disposer du statut de Loueur en Meublé Professionnel (LMP), plusieurs critères doivent être respectées : Immatriculation au registre du commerce et des sociétés (RCS), un montant supérieur à 23 000 euros de loyers par an, retirer de cette activité au moins la moitié du revenu global de votre foyer fiscal. L’investissement doit être de 500 000 euros donc il concerne les personnes disposant un capital fort.
Une métropole où il fait bon d'acheter un programme neuf
Préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, Nancy possède une population supérieure à 100 000 habitants, ce qui en fait la deuxième commune la plus peuplée de Lorraine après Metz. Ancienne capitale du Duché de Lorraine, l’agglomération a une histoire médiévale forte. Nancy a su se moderniser au fil des années tout en gardant ce patrimoine culturel attractif. Vianova propose tout types de logements (studios, duplex, maison, appartements).
Profitez d’avantages fiscaux conséquents en investissant dans le neuf
Nancy est une ville qui a réussi à se développer de façon radio-concentrique autour du centre-ville, qui a aujourd’hui une population dense (supérieure à 7000 habitants au km2). Le dynamisme de l’agglomération attire les investisseurs. Il faut aussi savoir que la métropole est située en zone B1, ce qui la rend éligible à l’entièreté du dispositif Pinel. En devenant propriétaire d’un bien neuf à Nancy, vous pouvez donc bénéficier d’avantages fiscaux conséquents.