Programmes neufs Alpes-Maritimes - 06

Faîtes confiance à Vianova pour votre programme neuf dans les Alpes Maritimes


Choisir les Alpes-Maritimes c’est choisir un département polyvalent


Situé en Région Sud PACA ( Provence-Alpes-Côte-D'azur), le département des Alpes-Maritimes vous offre une diversité de paysages aussi bien son côté majoritairement montagneux avec les Alpes mais également avec sa façade méditerranéenne. Avec ses villages pittoresques et ses villes en littoraux urbanisés, le département vous propose de nombreuses activités aussi bien de mer que de montagnes. 


Avec son temps mi méditerranéen mi montagneux, c’est un département où il fait bon vivre. Notamment grâce à ses nombreuses activités culturelles et sportives qui le rendent vivant et dynamique.. 


D’un point de vue économique, les Alpes-Maritimes sont majoritairement dynamisés par leur secteur tertiaire en plus du tourisme. On y retrouve aussi de nombreux commerces et quelques industries.


Le département bénéficie d’un réseau de transports en commun avec des lignes d’autocars qui desservent les communes. Il est également desservi par une ligne de TGV et de TER passant notamment par Antibes ou encore Cannes. 


Où se trouvent les principaux programmes immobiliers neufs des Alpes Maritimes ? 

 

Nice, ville la plus peuplée du département, est plus ou moins divisée en deux entre la partie ancienne et la partie nouvelle qui présente chacune un urbanisme différent. Elle est très impliquée sur le plan culturel, de l’éducation et de l’économie. Pour faciliter vos déplacements, la ville a mis en place 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus. La ville est à seulement un peu plus d’une heure de Paris en avion. 

Depuis le début de l’année 2021, les prix au mètre carré des logements neufs sont globalement en croissance. Les studios restent appartements neufs les plus chers au mètre carré suivis de près par les cinq pièces. 


La ville d’Antibes profite d’un patrimoine fort développé. Aussi bien historique que religieux ou encore civil, la ville est un endroit agréable à vivre dans lequel on retrouve aussi de nombreux espaces verts et naturels. Antibes vous donne accès à un réseau de ligne de bus ainsi qu’à la gare d’Antibes et son aéroport. 

Pour acheter un logement neuf, vous devrez compter environ 8 500 euros par mètre carré pour un studio ou un appartement cinq pièces. Pour acheter un appartement neuf ou une maison neuve entre le deux et le quatre pièces, vous devrez compter entre 6 300 euros et 6 700 euros par mètre carré en moyenne.


Situé entre mer et montagne à proximité de Nice, Saint-Laurent-du-Var est une zone touristique internationale. La ville bénéficie de nombreux trains et lignes de bus ainsi que du réseau des lignes d’Azur de l’agglomération niçoise. Les prix au mètre carré y sont relativement stables depuis plusieurs années et se situent entre 5 400 euros pour un 3 pièces et 6 700 euros pour un studio en moyenne. Il n’y a cependant qu'une offre de cinq pièces faible depuis plusieurs années.


Commune limitrophe de Monaco, Roquebrune Cap Martin se situe en bord de la mer Méditerranée. Offrant aussi bien une partie plus ancienne dans les hauteurs avec une architecture pittoresque que des appartements neufs proches du littoral, la ville possède un charme et une atmosphère agréable. Les logements neufs proposés sont essentiellement des appartements neufs allant du deux pièces au quatre pièces. Les prix au mètre carré sont en croissance.

 


Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?


Le département des Alpes Maritimes est une zone attractive sur de nombreux points. Aussi bien pour le tourisme, l’économie ou encore le climat, les villes du département proposent de belles opportunités d’achat de logements neufs sur le long terme.


L’immobilier neuf vous donne accès à de nombreux avantages notamment fiscaux quel que soit votre projet immobilier.


Pour un achat immobilier neuf destiné à être votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo accédant. De nombreuses villes du département sont éligibles en zone A ou B2 et quelques-unes en zone B1 et C. 

Si vous cherchez une nouvelle résidence principale mais que vous n’êtes pas éligible au PTZ, vous pourrez bénéficier de logements neufs en zone ANRU. Ils vous garantissent une TVA réduite et on retrouve divers programmes notamment à Grasse, Saint Laurent du Var ou encore Nice.


Pour un investissement locatif, vous pourrez bénéficier du dispositif de loi Pinel de la zone A sur de nombreuses villes du département comme Nice, Antibes, Saint Laurent du Var et de la zone B1 sur quelques unes.


Vous pourrez réaliser votre achat immobilier avec d’autres avantages comme le dispositif Censi Bouvard, le statut LMNP ou encore l’achat en nue propriété.


L’immobilier neuf vous garantit aussi des frais de notaires inférieurs à ce que propose l’immobilier ancien.


Pourquoi choisir Vianova?


Grâce aux nombreux partenariats que nous avons noués avec des promoteurs immobiliers aussi bien locaux que nationaux, nous sommes en mesure de vous proposer près de  530 logements neufs. Nous disposons principalement d’appartements neufs en Alpes Maritimes.

 

 


Programmes neufs dans les Alpes-Maritimes

LIMONELLA

Menton - 06500

9 logements disponibles

Une résidence à taille humaine aux prestations de qualité.Cette résidence est pensée pour s’intégrer dans son environnement. Composée de 11 logements, du 2 au 4 pièces, e...

À partir de
250 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

CALYPSEA

Villeneuve-Loubet - 06270

18 logements disponibles

Idéalement situé entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet offre tous les charmes du Sud de la France. Du village médiéval à la ville nouvelle s’étendant jusqu'au port, la commune bénéficie d...

À partir de
287 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

CINQ SENS

Le Cannet - 06110

16 logements disponibles

Située à moins de 10 minutes des plages et du vieux port de Cannes avec un panorama sur le massif de l’Estérel, la ville du Cannet, aussi appelée « le Madère français », vous offre une douce...

À partir de
303 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

La Roseraie D'antipolis

Antibes - 06600

11 logements disponibles

- Une commune prisée de la Côte-d'Azur, au cœur d'un bassin d'emploi important. - Le port d'Antibes et les plages se situent à environ 10 minutes en voiture. - Tous les lots disposent d'un e...

À partir de
278 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

ELISS RESIDENCE

Cap-d'Ail - 06320

14 logements disponibles

À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d’Ail a hérité d’une situationrêvée, avec la Méditerranée comme toile de fond.Avec la ligne de TER qui longe le littoral azuréen e...

À partir de
250 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

PALAIS RIVIERA

Nice - 06000

4 logements disponibles

Situé à 5 min à pied du Boulevard Jean Médecin axe des plus central à NiceA moins de 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais et du vieux Nice,...

À partir de
175 000€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • LMNP, Pinel/Résidence principale

Programme neuf Nice (06000)

Nice - 06000

15 logements disponibles

•Rue Emmanuel Grout à Nice •Au sein de Écovallée, à quelques pas de la place, OASIS sublime le ciel par sa silhouette graphique ; Les élévations de cet archipel architectural accueillent sur...

À partir de
239 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Menton (06500)

Menton - 06500

17 logements disponibles

Nichée sur une colline surplombant la Méditerranée, cette réalisation signée Vianova Immo vous fera vivre Menton sous son meilleur jour, en bénéficiant d’un environnement résidentiel préserv...

À partir de
265 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Nicetoria

Nice - 06000

2 logements disponibles

Le charme de la Côte d’Azur, le dynamisme de Nice Ouest, l’excellenced’une résidence neuve labellisée… Nicetoria saura combler tous vos projets, résidentiel ou locatif. Nichée au cœur de Sai...

À partir de
274 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

VILLA MARIE

Antibes - 06600

2 logements disponibles

Villa Marie est une petite résidence intime de 10 appartements allant du 2 pièces au 4 pièces, à l'architecture contemporaine ornée de pierre brute et de bardage en bois.Les espaces de vie s...

À partir de
419 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale