Investissez dans un logement neuf à Nice avec la loi Pinel
Le dispositif Pinel vous permet de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. En vous engageant à louer votre logement neuf sur une de ces périodes, vous pouvez profiter d’une défiscalisation applicable à l’acquisition de deux biens par an avec une assiette globale de 300 000€. Etant en zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et celui des ressources des locataires varie selon le nombre de personnes.
Profitez de la TVA réduite en investissant dans l’immobilier neuf
Afin de vous donner l’accès à la propriété, la loi vous permet d’obtenir un logement neuf avec une TVA à 5,5% au lieu de 20%. Pour avoir l’accès à cette TVA réduite, vous devez avoir des revenus ne dépassant pas les plafonds de revenus fiscaux de référence (29 299€ pour une personne, 39 126€ pour un couple, etc). La seule condition est que cette résidence soit dans un quartier faisant objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou un QPV.
Utilisez le label BBC pour votre investissement dans le neuf
Les logements BBC vous offre la garantie de diminuer la consommation énergétique. Ce label conditionne l’obtention de prêts pour l’achat d’une résidence principale et pour avoir accès aux dispositifs de défiscalisation comme Pinel ou Censi-Bouvard. Le logement BBC correspond au niveau A sur l’étiquette d’énergie, vous avez donc un logement mieux isolé, plus lumineux, avec un confort thermique excellent.
Accédez au PTZ pour primo-accédant avec Vianova
Le prêt à taux zéro peut être obtenu pour primo-accédant, c’est à dire les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Vous devez acheter votre futur résidence principale, aménager ce logement avec des locaux non destinés à l’habitation (un bureau) et répondre à un plafond de ressources. En zone A, ce plafond commence à 37000€ pour une personne, et augmente selon le nombre de personnes.
Programmes neufs Nice
NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE
5 logements disponibles
Investir dans une résidence étudiante a plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec u...
- Appt.
- T1
- LMNP, LMP
SERENITY VIEW
2 logements disponibles
Découvrez une adresse confidentielle au cœur de Sainte-Marguerite, où chaque appartement révèle des vues imprenables sur les reliefs varois et, pour certains, de superbes percées vers la mer...
- Appt.
- T3
- Accession
VILLA VERANI
9 logements disponibles
Une qualité de vie incomparableUn quartier vivant et historiqueLe charme de l'ancien sous un nouveau jourLes atouts du Déficit Foncier et du statut LMNP
- Appt.
- T1, T2
- Accession
SO'CARLONE
2 logements disponibles
Destination incontournable en France, Nice se distingue par son climat méditerranéen, son patrimoine culturel riche et sa gastronomie de renom. « So’Carlone » est une résidence étudiante d’e...
- Appt.
- T1
- Nue-Propriété (Démembrement)
Programme neuf Nice (06000)
3 logements disponibles
Renovation dans l'ancien, frais de notaire non réduits.Situation: Située au 8 rue Gounod, en plein cœur de Nice ; Quartier central à proximité immédiate des commerces et services ; Environne...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession, LMNP
(studea) Résidence Étudiante Studéa Nice Centre
3 logements disponibles
Descriptif de la résidenceAu coeur de la ville, la résidence étudiante Studéa Nice centre est proche de la faculté de Droit et de Sciences Economiques, de la Faculté de Lettres, Arts et Scie...
- Appt.
- T1
- LMNP
Joïa - Reva
1 logement disponible
À l¿entrée Ouest de Nice dans la plaine du Var, Joiadevient un nouveau cœur urbain de Nice et invente une déclinaison contemporaine de l¿art de vivre niçois. Votre nouvelle destination J...
- Appt.
- T3
- Nue-Propriété (Démembrement)
Joïa - Reva
1 logement disponible
À l’entrée Ouest de Nice dans la plaine du Var, Joiadevient un nouveau cœur urbain de Nice et invente une déclinaison contemporaine de l’art de vivre niçois. Votre nouvelle destination Jo...
- Appt.
- T3
- Nue-Propriété (Démembrement)
Casa Roch
2 logements disponibles
Découvrez la nouvelle résidence « CASA ROCH » située avenue Milon de Véraillon, au cœur du quartier en plein essor de Saint-Roch, qui respire l’esprit village !Cette adresse idéale se trouve...
- Appt.
- T4
- Accession, Droit Commun
POINTE PASTORELLI 2
1 logement disponible
Au cœur du quartier de Carabacel, au nord de la vieille ville de Nice, se trouve la Pointe Pastorelli. Cette réhabilitation de 9 logements, du T1 au T2, permettra à ses futurs habitants de j...
- Appt.
- T2
- Déficit Foncier