Programme Neuf

Le Malaussena

Programme Immobilier neuf Nice (06000)

06 Nice - Le Malaussena
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"Le Malaussena" est un programme neuf localisé dans la ville de Nice (Alpes-Maritimes). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3. Il y a actuellement 5 logements disponibles et la livraison est prévue au 4ème trimestre 2021. Le programme immobilier neuf "Le Malaussena" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Déficit Foncier.

Description

Le Malausséna, déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. Parfait exemple de ce que les années folles ont produit sur la Riviera, les fenêtres en baies et terrasses alternent en un jeu savant les entrées de lumière et les massifs sculptés. Sous les frondaisons apportant fraîcheur et ombre, les appartements bourgeois seront desservis par de vastes communs où s’intégreront les ascenseurs d’esprit belle-époque et des escaliers qui verront leur marbre restauré et leurs boiseries conservées. Un soin particulier sera apporté à la mise en lumière et en couleur de cet ensemble immobilier qui promet d’être une des belles adresses de l’avenue. Le quartier Libération, prolongement direct de l’avenue Jean Médecin, est un quartier bourgeois en plein essor qui a connu un renouveau ces dernières années.Réputé pour son animation, il est pourvu de nombreux restaurants, cafés, épiceries fines ; mais surtout d’un grand marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals offrant quotidiennement de nombreux produits locaux de qualité.Jouxtant la place Charles de Gaulle, la gare du Sud (anciennement Gare des chemins de fer de Provence) a été complètement repensée. Autrefois simple gare de trains, elle est en pleine restructuration afin de se transformer en pôle de loisirs réunissant plus de 3 500m² de commerces, restaurants, cinéma multiplexe, centre sportif et marché couvert. Parallèlement, des immeubles vont être construits en accession libre à destination des familles niçoises, ainsiqu’une résidence étudiante.Notre programme se situe dans ce quartier très attractif au style de vie urbaine animé. Il se compose de deux immeubles de type haussmannien, dont les façades de belle facture forment l’angle de l’avenue Malausséna et de la rue Marceau.La partie arrière est constituée d’une cour à usage de stationnements ; l’accès s’effectue par la rue Boissy d’Anglas.

Logements neufs disponibles

Disponibilité Prix Genre Pièces Surface Étage
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Disponible
303 853€ Appt. T2 43.8m2 2ème
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Disponible
328 500€ Appt. T2 45m2 1er
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Disponible
353 720€ Appt. T2 47.8m2 4ème
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Disponible
408 661€ Appt. T3 59.8m2 3ème
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Disponible
465 740€ Appt. T3 64.2m2 4ème

Carte

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T5
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