Programmes neufs Alpes-Maritimes - 06

Faîtes confiance à Vianova pour votre programme neuf dans les Alpes Maritimes


Choisir les Alpes-Maritimes c’est choisir un département polyvalent


Situé en Région Sud PACA ( Provence-Alpes-Côte-D'azur), le département des Alpes-Maritimes vous offre une diversité de paysages aussi bien son côté majoritairement montagneux avec les Alpes mais également avec sa façade méditerranéenne. Avec ses villages pittoresques et ses villes en littoraux urbanisés, le département vous propose de nombreuses activités aussi bien de mer que de montagnes. 


Avec son temps mi méditerranéen mi montagneux, c’est un département où il fait bon vivre. Notamment grâce à ses nombreuses activités culturelles et sportives qui le rendent vivant et dynamique.. 


D’un point de vue économique, les Alpes-Maritimes sont majoritairement dynamisés par leur secteur tertiaire en plus du tourisme. On y retrouve aussi de nombreux commerces et quelques industries.


Le département bénéficie d’un réseau de transports en commun avec des lignes d’autocars qui desservent les communes. Il est également desservi par une ligne de TGV et de TER passant notamment par Antibes ou encore Cannes. 


Où se trouvent les principaux programmes immobiliers neufs des Alpes Maritimes ? 

 

Nice, ville la plus peuplée du département, est plus ou moins divisée en deux entre la partie ancienne et la partie nouvelle qui présente chacune un urbanisme différent. Elle est très impliquée sur le plan culturel, de l’éducation et de l’économie. Pour faciliter vos déplacements, la ville a mis en place 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus. La ville est à seulement un peu plus d’une heure de Paris en avion. 

Depuis le début de l’année 2021, les prix au mètre carré des logements neufs sont globalement en croissance. Les studios restent appartements neufs les plus chers au mètre carré suivis de près par les cinq pièces. 


La ville d’Antibes profite d’un patrimoine fort développé. Aussi bien historique que religieux ou encore civil, la ville est un endroit agréable à vivre dans lequel on retrouve aussi de nombreux espaces verts et naturels. Antibes vous donne accès à un réseau de ligne de bus ainsi qu’à la gare d’Antibes et son aéroport. 

Pour acheter un logement neuf, vous devrez compter environ 8 500 euros par mètre carré pour un studio ou un appartement cinq pièces. Pour acheter un appartement neuf ou une maison neuve entre le deux et le quatre pièces, vous devrez compter entre 6 300 euros et 6 700 euros par mètre carré en moyenne.


Situé entre mer et montagne à proximité de Nice, Saint-Laurent-du-Var est une zone touristique internationale. La ville bénéficie de nombreux trains et lignes de bus ainsi que du réseau des lignes d’Azur de l’agglomération niçoise. Les prix au mètre carré y sont relativement stables depuis plusieurs années et se situent entre 5 400 euros pour un 3 pièces et 6 700 euros pour un studio en moyenne. Il n’y a cependant qu'une offre de cinq pièces faible depuis plusieurs années.


Commune limitrophe de Monaco, Roquebrune Cap Martin se situe en bord de la mer Méditerranée. Offrant aussi bien une partie plus ancienne dans les hauteurs avec une architecture pittoresque que des appartements neufs proches du littoral, la ville possède un charme et une atmosphère agréable. Les logements neufs proposés sont essentiellement des appartements neufs allant du deux pièces au quatre pièces. Les prix au mètre carré sont en croissance.

 


Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?


Le département des Alpes Maritimes est une zone attractive sur de nombreux points. Aussi bien pour le tourisme, l’économie ou encore le climat, les villes du département proposent de belles opportunités d’achat de logements neufs sur le long terme.


L’immobilier neuf vous donne accès à de nombreux avantages notamment fiscaux quel que soit votre projet immobilier.


Pour un achat immobilier neuf destiné à être votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo accédant. De nombreuses villes du département sont éligibles en zone A ou B2 et quelques-unes en zone B1 et C. 

Si vous cherchez une nouvelle résidence principale mais que vous n’êtes pas éligible au PTZ, vous pourrez bénéficier de logements neufs en zone ANRU. Ils vous garantissent une TVA réduite et on retrouve divers programmes notamment à Grasse, Saint Laurent du Var ou encore Nice.


Pour un investissement locatif, vous pourrez bénéficier du dispositif de loi Pinel de la zone A sur de nombreuses villes du département comme Nice, Antibes, Saint Laurent du Var et de la zone B1 sur quelques unes.


Vous pourrez réaliser votre achat immobilier avec d’autres avantages comme le dispositif Censi Bouvard, le statut LMNP ou encore l’achat en nue propriété.


L’immobilier neuf vous garantit aussi des frais de notaires inférieurs à ce que propose l’immobilier ancien.


Pourquoi choisir Vianova?


Grâce aux nombreux partenariats que nous avons noués avec des promoteurs immobiliers aussi bien locaux que nationaux, nous sommes en mesure de vous proposer près de  530 logements neufs. Nous disposons principalement d’appartements neufs en Alpes Maritimes.

 

 


Programmes neufs dans les Alpes-Maritimes

LE DOMAINE DE SPAGNOL

Nice - 06000

2 logements disponibles

Découvrez notre nouvelle résidence «LE DOMAINE DE SPAGNOL» située dans l’un des plus beaux quartiers de Nice.   Idéalement située sur les collines de FABRON, vous pourrez apprécier le standi...

À partir de
1 490 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Résidence NATUREA

Cagnes-sur-Mer - 06800

7 logements disponibles

PROCHAINEMENT à CAGNES-SUR-MER, votre future résidence.   Célèbre pour son hippodrome et son port de pêcheurs, Cagnes-sur-Mer est une cité résidentielle dynamique portée par de nombreux pr...

À partir de
576 000€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Le Malaussena

Nice - 06000

5 logements disponibles

Le Malausséna, déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales....

À partir de
303 853€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Déficit Foncier

Agaric

Nice - 06000

9 logements disponibles

Ce bel immeuble bourgeois bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de la vieille ville, de la place Garibaldi et du port, il reste central. Son architecture datant du XIXème siècle marque le...

À partir de
227 480€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Déficit Foncier

Les Loges Risso VEFA - Réhausse

Nice - 06000

2 logements disponibles

Ce bâtiment chargé d'histoire, fait parti des plus anciens de la ville de Nice. On retrouve l'immeuble sur les cartes de la route Royale, nom donné au XVIIIe siècle à un itinéraire routier r...

À partir de
309 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LE RÉPUBLIQUE

Nice - 06000

12 logements disponibles

Ce bâtiment chargé d'histoire, fait parti de ceux les plus anciens de la ville de Nice. On retrouve l'immeuble sur les cartes de la route Royale, nom donné au XVIIIe siècle à un itinéraire r...

À partir de
170 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Déficit Foncier

Le Malaussena VEFA - Réhausse et nouvelle partie

Nice - 06000

11 logements disponibles

Le Malausséna, déployé sur deux artères larges et lumineuses dont l’une connue pour son célèbre marché, offre un registre de façades remarquables par leurs ornementations fleurales. C’est su...

À partir de
242 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4

RUE LAFAYETTE

Nice - 06000

4 logements disponibles

Deuxième ville touristique de France après Paris, Nice est une véritable capitale méditerranenne.Proche de Marseille, de l'Italie, de la Suisse, Nice est une ville ouverte au monde. A...

À partir de
281 350€

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  • Appt.
  • T1, T3
  • Déficit Foncier

ODYSSEA

Cagnes-sur-Mer - 06800

3 logements disponibles

À proximité directe des plages et des commodités, ODYSSEA offre un cadre de vie privilégié où l'essentiel est accessible à pied ou à vélo.   Déclinée du stud...

À partir de
399 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Val d'Or

Menton - 06500

3 logements disponibles

Qualifiée de « Perle de France » par Élisée Reclus dans sa Géographie universelle, Menton est aussi la perle des investisseurs. Plébiscitée pour son patrimoine architectural, sa douceur de v...

À partir de
398 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale