Programmes neufs Bouches-du-Rhône - 13

Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône


Pourquoi choisir les Bouches-du-Rhône pour votre achat immobilier neuf ?


Avec ses plus de deux millions d’habitants, le département des Bouches-du-Rhône est le troisième le plus peuplé de France.


Il profite d’un important réseau autoroutier et autoroutier ouvrant le département au reste de la France et surtout aux départements limitrophes. Le réseau ferroviaire n’est pas non plus délaissé avec les TGV notamment en gare de Marseille qui relient le département et la région au reste de la France ainsi que l’Europe. Ensuite on retrouve aussi un aéroport à Marseille et des ports sur la côte.


C’est un département qui propose de nombreuses activités et visites à faire qui attire de nombreux touristes du monde entier. Entre les monuments historiques comme la Basilique Notre Dame de la garde, les Arènes d’Arles et bien d’autres, le patrimoine culturel et historique du département est à découvrir. Les bouches du Rhônes disposent de nombreux parcs naturels vous offrant des immersion en pleine nature.


Choisir les Bouches du Rhônes c’est choisir un département dynamique


Ou investir dans l'immobilier neuf dans le département des Bouches du Rhône. 


Pour Marseille, nous vous invitons à découvrir notre article Blog spécial sur la Capitale de la région sud PACA.


Ville disposant d’un important patrimoine culturel,  Aix en Provence est une ville où il fait bon vivre. La ville est bien équipée en ce qui concerne les transports, on y retrouve des gares TER et TGV ainsi que des axes routiers passant à proximité et des lignes de bus desservant aussi des communes alentours. On y retrouve une population importante d’étudiants. 

Cela a un impact important sur le prix des logements neufs au mètre carré avec un prix plus élevé pour les studios. Depuis la fin de l’année 2021,  ils stagnent aux alentours de 8 700 euros/m2 après avoir fortement augmenté. Le prix des deux et cinq pièces a aussi augmenté mais plus légèrement arrivant à environ 6 600 euros/m2 contre un peu plus de 5 400 pour les trois et quatres pièces.


Avec ses quelque 75 893 hectares, Arles est une ville particulièrement agréable et reposante. Sa densité d’habitants par km 2 était d'à peine 67,2 en 2018. Ses habitants peuvent profiter d’un parc de logements très variés avec plus de la moitié des logements qui sont des maisons. La répartition des habitants est inégale dans la ville, elle peut varier du tout au tout en passant de plus de 10 000 habitants au km carré à environ 10 hab/km en Camargue.

La ville profite de voies routières, ferroviaires ainsi que de transports en commun même si de nombreux Arlésiens aiment la marche à pied pour se déplacer dans la ville. Les prix au mètre carré dans le neuf oscillent entre 2 800 euros pour un quatre pièces et 4 100 euros pour un studio. Cependant on retrouve assez peu de nouveaux cinq pièces en construction.


Donnant directement sur la mer Méditerranée, Port-de-Bouc est une presqu'île parfaite pour les gens voulant habiter en bord de mer. On y retrouve principalement des résidences principales avec plus de 50% des habitants étant locataires. Concernant les prix des logements neufs au mètre carré, ils se situent entre 3 300 euros pour un cinq pièces et 4 000 euros pour un studio.


D’autres villes du départements peuvent vous correspondre comme par exemple Salon de Provence ou encore Rognes


Pourquoi acheter en immobilier neuf ?


Quel que soit votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier d’avantages intéressants en achetant un logement neuf.


Pour l’achat d’une résidence principale, vous avez le choix entre le prêt à taux zéro ( PTZ) pour les primo accédant et la TVA réduite en zone ANRU. Pour le PTZ, on retrouve de nombreuses villes en zone A comme Marseille, Aix en Provence ou encore Port de Bouc. En zone B1 on retrouve Arles et plusieurs autres villes. Le reste des villes se trouvent en zone B2 ou C.

Pour la TVA réduite, vous trouverez de nombreux programmes à Marseilles et dans ses environs ainsi que quelques programmes dans le reste du département comme à Aix en Provence ou Arles.


Si vous effectuez un investissement locatif en Bouches du Rhônes, de nombreux dispositifs fiscaux vous sont proposés. Pour le dispositif de la loi Pinel, les villes du département sont réparties entre la zone A pour Marseille, Aix en Provence et la zone B1 pour Arles et d’autres.

Selon votre projet immobilier le dispositif Censi Bouvard, la loi LMNP ou encore l’achat en nue propriété pourraient également vous convenir.

 

Pourquoi choisir Vianova?


Grâce à de nombreux partenariats avec des promoteurs tant nationaux que locaux, nous vous proposons une gamme d’environ 850 logements neufs disponibles composé essentiellement d’appartements neufs en Bouches du Rhônes et de quelques maisons neuves. 


Nous vous accompagnons tout au long de votre projet et vous proposons les meilleurs logements qui vous correspondent parmi nos programmes immobiliers.

 

 


Programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône

Les Balcons De La Cote Bleue

Sausset-les-Pins - 13960

10 logements disponibles

- Station balnéaire familiale méditerranéenne, à 35 km de Marseille. - Une résidence idéalement située à 5 min de marche du port et de la plage. - Au coeur d'un environnement verdoyant compo...

À partir de
223 800€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

Le Riviera

Trets - 13530

37 logements disponibles

Intégrant des prestations et des matériaux soigneusement sélectionnés, Le Riviera vous propose des appartements du 1 au 4 pièces. Située dans la ville de Trets, face à la légendaire montagne...

À partir de
201 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

DOMAINE CASTILLON

Port-de-Bouc - 13110

10 logements disponibles

Venez découvrir votre futur appartement du studio au 3 pièces avec jardins ou grandes terrasses. Découvrez nos logements avec stationnements idéalement situés à Port de Bouc en lisière de la...

À partir de
150 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

COULEUR LAVANDE

Arles - 13104

25 logements disponibles

Programme neuf ARLES (13200). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!

À partir de
171 400€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

175 COMTESSE

Marseille 12ème - 13012

9 logements disponibles

À l’abri d’un parc arboré aux effluves méditerranéennes, cette nouvelle résidence compose un écrin de douceur sur les hauteurs du 12e arrondissement de Marseille. Déclinés du 2 au 4 pièces,...

À partir de
229 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Marseille 8ème (13008)

Marseille 8ème - 13008

75 logements disponibles

« Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille et en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, Vianova Immo vous présente la superbe résidence « EXCLUSIVE 8e », dont la conception est si...

À partir de
235 000€

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  • Appt., Maison
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Sénas (13560)

Sénas - 13560

8 logements disponibles

La commune de Sénas est idéalement située au carrefour de la Provence et du Parc régional des Alpilles offrant de magnifiques panoramas.

À partir de
166 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4

LE CLOS DE LA BERGERIE

Cabriès - 13480

6 logements disponibles

Programme neuf LE CLOS DE LA BERGERIE à Cabriès - 13480. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
310 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Istres (13118)

Istres - 13118

1 logement disponible

Istres, ville provençale typique où il fait bon vivre, avec son centre historique et son petit port. Bordant l’étang de Berre, à proximité de la Camargue, du massif des Alpilles et du littor...

À partir de
225 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Vitrolles (13127)

Vitrolles - 13127

17 logements disponibles

La résidence Horizon Rocher se trouve à 500m du vieux village et de ses ruelles pavées. Du haut du rocher emblématique de Vitrolles, vous pouvez admirer l’étang de Berre et ses paysages alen...

À partir de
249 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale