Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône
Pourquoi choisir les Bouches-du-Rhône pour votre achat immobilier neuf ?
Avec ses plus de deux millions d’habitants, le département des Bouches-du-Rhône est le troisième le plus peuplé de France.
Il profite d’un important réseau autoroutier et autoroutier ouvrant le département au reste de la France et surtout aux départements limitrophes. Le réseau ferroviaire n’est pas non plus délaissé avec les TGV notamment en gare de Marseille qui relient le département et la région au reste de la France ainsi que l’Europe. Ensuite on retrouve aussi un aéroport à Marseille et des ports sur la côte.
C’est un département qui propose de nombreuses activités et visites à faire qui attire de nombreux touristes du monde entier. Entre les monuments historiques comme la Basilique Notre Dame de la garde, les Arènes d’Arles et bien d’autres, le patrimoine culturel et historique du département est à découvrir. Les bouches du Rhônes disposent de nombreux parcs naturels vous offrant des immersion en pleine nature.
Choisir les Bouches du Rhônes c’est choisir un département dynamique
Ou investir dans l'immobilier neuf dans le département des Bouches du Rhône.
Pour Marseille, nous vous invitons à découvrir notre article Blog spécial sur la Capitale de la région sud PACA.
Ville disposant d’un important patrimoine culturel, Aix en Provence est une ville où il fait bon vivre. La ville est bien équipée en ce qui concerne les transports, on y retrouve des gares TER et TGV ainsi que des axes routiers passant à proximité et des lignes de bus desservant aussi des communes alentours. On y retrouve une population importante d’étudiants.
Cela a un impact important sur le prix des logements neufs au mètre carré avec un prix plus élevé pour les studios. Depuis la fin de l’année 2021, ils stagnent aux alentours de 8 700 euros/m2 après avoir fortement augmenté. Le prix des deux et cinq pièces a aussi augmenté mais plus légèrement arrivant à environ 6 600 euros/m2 contre un peu plus de 5 400 pour les trois et quatres pièces.
Avec ses quelque 75 893 hectares, Arles est une ville particulièrement agréable et reposante. Sa densité d’habitants par km 2 était d'à peine 67,2 en 2018. Ses habitants peuvent profiter d’un parc de logements très variés avec plus de la moitié des logements qui sont des maisons. La répartition des habitants est inégale dans la ville, elle peut varier du tout au tout en passant de plus de 10 000 habitants au km carré à environ 10 hab/km en Camargue.
La ville profite de voies routières, ferroviaires ainsi que de transports en commun même si de nombreux Arlésiens aiment la marche à pied pour se déplacer dans la ville. Les prix au mètre carré dans le neuf oscillent entre 2 800 euros pour un quatre pièces et 4 100 euros pour un studio. Cependant on retrouve assez peu de nouveaux cinq pièces en construction.
Donnant directement sur la mer Méditerranée, Port-de-Bouc est une presqu'île parfaite pour les gens voulant habiter en bord de mer. On y retrouve principalement des résidences principales avec plus de 50% des habitants étant locataires. Concernant les prix des logements neufs au mètre carré, ils se situent entre 3 300 euros pour un cinq pièces et 4 000 euros pour un studio.
D’autres villes du départements peuvent vous correspondre comme par exemple Salon de Provence ou encore Rognes
Pourquoi acheter en immobilier neuf ?
Quel que soit votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier d’avantages intéressants en achetant un logement neuf.
Pour l’achat d’une résidence principale, vous avez le choix entre le prêt à taux zéro ( PTZ) pour les primo accédant et la TVA réduite en zone ANRU. Pour le PTZ, on retrouve de nombreuses villes en zone A comme Marseille, Aix en Provence ou encore Port de Bouc. En zone B1 on retrouve Arles et plusieurs autres villes. Le reste des villes se trouvent en zone B2 ou C.
Pour la TVA réduite, vous trouverez de nombreux programmes à Marseilles et dans ses environs ainsi que quelques programmes dans le reste du département comme à Aix en Provence ou Arles.
Si vous effectuez un investissement locatif en Bouches du Rhônes, de nombreux dispositifs fiscaux vous sont proposés. Pour le dispositif de la loi Pinel, les villes du département sont réparties entre la zone A pour Marseille, Aix en Provence et la zone B1 pour Arles et d’autres.
Selon votre projet immobilier le dispositif Censi Bouvard, la loi LMNP ou encore l’achat en nue propriété pourraient également vous convenir.
Pourquoi choisir Vianova?
Grâce à de nombreux partenariats avec des promoteurs tant nationaux que locaux, nous vous proposons une gamme d’environ 850 logements neufs disponibles composé essentiellement d’appartements neufs en Bouches du Rhônes et de quelques maisons neuves.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet et vous proposons les meilleurs logements qui vous correspondent parmi nos programmes immobiliers.
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Programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône
LA CANOPEE
17 logements disponibles
Sur le littoral de la Côte Bleue, entourée de calanques et de paysages verdoyants, Ensuès-la-Redonne est une villereconnue pour son patrimoine architectural traditionnel, sa douceur de vivre...
- Appt.
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Programme neuf Aix-en-Provence (13080)
4 logements disponibles
Situation: Située dans le quartier prisé de Bibémus à Aix-en-Provence ; Environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre-ville ; À proximité immédiate des commerces, restaurants...
- Appt.
- T3, T5
- Accession
Programme neuf Marseille 12ème (13012)
5 logements disponibles
Situation: Situé dans le quartier résidentiel et pittoresque de Saint-Barnabé, 12e arrondissement de Marseille ; À seulement 6 stations de métro de l’hypercentre marseillais ; Ambiance villa...
- Appt.
- T2, T3
- LMNP
SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE
14 logements disponibles
Des appartements neufs soigneusement agencés se déclinant du studio au 4 pièces, généreux, lumineux, prolongés par de belles terrasses avec des vues mer pour certains, et équipés avec de pre...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
(studea) Résidence Étudiante Studéa Marseille Croix D'azur
1 logement disponible
Descriptif de la résidenceA quelques minutes à pied du centre historique de Marseille et du Vieux-Port, la résidence est implantée dans une zone de choix, en plein coeur du 3e arrondissement...
- Appt.
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- LMNP
(studea) Résidence Étudiante Studéa Marseille Ferrari
1 logement disponible
Descriptif de la résidenceA proximité du centre-ville A proximité de l'Institut de Formation en Masso Kinésithérapie des Facultés de Médecine et de Pharmacie Superficie comprise entre 18 et...
- Appt.
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- LMNP
Hôtel De Manse
7 logements disponibles
Haussmann par MarseilleSitué à l’angle de la rue Papère et de la rue du Marché des Capucins, l’immeuble fut construit au milieu du XIXe siècle, sur le site de l’Hôtel de Manse (1681).Il prés...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Déficit Foncier
Programme neuf Marseille 8ème (13008)
13 logements disponibles
Notre résidence est située à MARSEILLE 8ème à seulement 200 mètres de la mer, elle bénéficie d’un environnement calme, en pleine évolution et majoritairement pavillonnaire. Cet ancien quarti...
- Maison
- T3, T4, T5
Résidence Étudiante Studéa Marseille Croix D'azur
1 logement disponible
Descriptif de la résidenceMarseille, deuxième plus grande ville de France, est une destination de plus en plus prisée par les étudiants. Son offre universitaire diversifiée attire chaque ann...
- Appt.
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- LMNP
Résidence Malana Uli
16 logements disponibles
Au coeur du quartier des Camoins , calme et résidentiel. Dans le prolongement de la Valentine. A proximité immédiate des axes routiers. Château et parc de la Buzine à moins...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Nue-Propriété (Démembrement)