Programmes neufs Bouches-du-Rhône - 13

Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône


Pourquoi choisir les Bouches-du-Rhône pour votre achat immobilier neuf ?


Avec ses plus de deux millions d’habitants, le département des Bouches-du-Rhône est le troisième le plus peuplé de France.


Il profite d’un important réseau autoroutier et autoroutier ouvrant le département au reste de la France et surtout aux départements limitrophes. Le réseau ferroviaire n’est pas non plus délaissé avec les TGV notamment en gare de Marseille qui relient le département et la région au reste de la France ainsi que l’Europe. Ensuite on retrouve aussi un aéroport à Marseille et des ports sur la côte.


C’est un département qui propose de nombreuses activités et visites à faire qui attire de nombreux touristes du monde entier. Entre les monuments historiques comme la Basilique Notre Dame de la garde, les Arènes d’Arles et bien d’autres, le patrimoine culturel et historique du département est à découvrir. Les bouches du Rhônes disposent de nombreux parcs naturels vous offrant des immersion en pleine nature.


Choisir les Bouches du Rhônes c’est choisir un département dynamique


Ou investir dans l'immobilier neuf dans le département des Bouches du Rhône. 


Pour Marseille, nous vous invitons à découvrir notre article Blog spécial sur la Capitale de la région sud PACA.


Ville disposant d’un important patrimoine culturel,  Aix en Provence est une ville où il fait bon vivre. La ville est bien équipée en ce qui concerne les transports, on y retrouve des gares TER et TGV ainsi que des axes routiers passant à proximité et des lignes de bus desservant aussi des communes alentours. On y retrouve une population importante d’étudiants. 

Cela a un impact important sur le prix des logements neufs au mètre carré avec un prix plus élevé pour les studios. Depuis la fin de l’année 2021,  ils stagnent aux alentours de 8 700 euros/m2 après avoir fortement augmenté. Le prix des deux et cinq pièces a aussi augmenté mais plus légèrement arrivant à environ 6 600 euros/m2 contre un peu plus de 5 400 pour les trois et quatres pièces.


Avec ses quelque 75 893 hectares, Arles est une ville particulièrement agréable et reposante. Sa densité d’habitants par km 2 était d'à peine 67,2 en 2018. Ses habitants peuvent profiter d’un parc de logements très variés avec plus de la moitié des logements qui sont des maisons. La répartition des habitants est inégale dans la ville, elle peut varier du tout au tout en passant de plus de 10 000 habitants au km carré à environ 10 hab/km en Camargue.

La ville profite de voies routières, ferroviaires ainsi que de transports en commun même si de nombreux Arlésiens aiment la marche à pied pour se déplacer dans la ville. Les prix au mètre carré dans le neuf oscillent entre 2 800 euros pour un quatre pièces et 4 100 euros pour un studio. Cependant on retrouve assez peu de nouveaux cinq pièces en construction.


Donnant directement sur la mer Méditerranée, Port-de-Bouc est une presqu'île parfaite pour les gens voulant habiter en bord de mer. On y retrouve principalement des résidences principales avec plus de 50% des habitants étant locataires. Concernant les prix des logements neufs au mètre carré, ils se situent entre 3 300 euros pour un cinq pièces et 4 000 euros pour un studio.


D’autres villes du départements peuvent vous correspondre comme par exemple Salon de Provence ou encore Rognes


Pourquoi acheter en immobilier neuf ?


Quel que soit votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier d’avantages intéressants en achetant un logement neuf.


Pour l’achat d’une résidence principale, vous avez le choix entre le prêt à taux zéro ( PTZ) pour les primo accédant et la TVA réduite en zone ANRU. Pour le PTZ, on retrouve de nombreuses villes en zone A comme Marseille, Aix en Provence ou encore Port de Bouc. En zone B1 on retrouve Arles et plusieurs autres villes. Le reste des villes se trouvent en zone B2 ou C.

Pour la TVA réduite, vous trouverez de nombreux programmes à Marseilles et dans ses environs ainsi que quelques programmes dans le reste du département comme à Aix en Provence ou Arles.


Si vous effectuez un investissement locatif en Bouches du Rhônes, de nombreux dispositifs fiscaux vous sont proposés. Pour le dispositif de la loi Pinel, les villes du département sont réparties entre la zone A pour Marseille, Aix en Provence et la zone B1 pour Arles et d’autres.

Selon votre projet immobilier le dispositif Censi Bouvard, la loi LMNP ou encore l’achat en nue propriété pourraient également vous convenir.

 

Pourquoi choisir Vianova?


Grâce à de nombreux partenariats avec des promoteurs tant nationaux que locaux, nous vous proposons une gamme d’environ 850 logements neufs disponibles composé essentiellement d’appartements neufs en Bouches du Rhônes et de quelques maisons neuves. 


Nous vous accompagnons tout au long de votre projet et vous proposons les meilleurs logements qui vous correspondent parmi nos programmes immobiliers.

 

 


Programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône

Villas Pélissanne

Pélissanne - 13330

5 logements disponibles

Venez découvrir « Les Arènes », notre nouvelle résidence composée de 5 villas en exclusivité au sein d’un écrin de verdure au calme, proche du centre-ville et ses commodités. Une localisatio...

À partir de
439 000€

Voir le programme

  • Maison
  • T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

280 PRADO

Marseille 8ème - 13008

2 logements disponibles

Dernière opportunité de logement neuf 4 Pièces de 132 m2 avec terrasse de 60 m2 avec une pièce à vivre de 60 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une buanderie... Cette...

À partir de
510 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • LMNP, LMP

EXCLUSIVE 8E

Marseille 8ème - 13008

17 logements disponibles

« Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille et en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, Pitch Immo vous présente la superbe résidence « EXCLUSIVE 8e », dont la conception est sign...

À partir de
50 000€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • -, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

TERRES VICTOIRE

Rousset - 13790

2 logements disponibles

Dans l'arrière-pays provençal, à quelques encablures de la montagne Sainte-Victoire et en surplomb de champs de vignes et d'oliviers, le charmant village de Rousset offre à votre nouvelle ré...

À partir de
279 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

JARDIN EMY

Marseille 14ème - 13014

3 logements disponibles

Pour cette nouvelle signature marseillaise, Pitch Immo a sélectionné une adresse d’avenir à proximité directe du centre-ville, au sein du 14e arrondissement, au cœur d’un important projet de...

À partir de
223 001€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

CAP M' EUROMED

Marseille 15ème - 13015

15 logements disponibles

PROCHAINEMENT à MARSEILLE : nouvelle résidence CAP M', appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec terrasse et solarium au coeur de la transformation urbaine ! Euromed 2 est un projet d'...

À partir de
166 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • LMNP, LMP, Pinel/Résidence principale

LES VOILES

Port-Saint-Louis-du-Rhône - 13230

24 logements disponibles

NOUVEAU ! Idéalement située à l'entrée de la Camargue entre les Bouches-du-Rhône et le Gard, Port-Saint-Louis-du-Rhône conjugue les atouts d'une ville à taille humaine proche des métropoles...

À partir de
121 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Accession

Programme neuf Eyguières (13430)

Eyguières - 13430

10 logements disponibles

Situation : Situé dans un quartier paisible et verdoyant, notre programme vous offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités tout en préservant votre tranquillité ; Entouré par la...

À partir de
400 000€

Voir le programme

  • Maison
  • T4, T5
  • LMNP

Programme neuf Vitrolles (13127)

Vitrolles - 13127

14 logements disponibles

La résidence Horizon Rocher se trouve à 500m du vieux village et de ses ruelles pavées. Du haut du rocher emblématique de Vitrolles, vous pouvez admirer l’étang de Berre et ses paysages alen...

À partir de
228 500€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Marseille 11ème (13011)

Marseille 11ème - 13011

10 logements disponibles

•64 chemin de Saint-Menet aux Accates.•Marseille 11 les Camoins. •A 7 minutes à pied du centre commercial de la valentine.

À partir de
150 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4