Programmes neufs Bouches-du-Rhône - 13

Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement en immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône


Pourquoi choisir les Bouches-du-Rhône pour votre achat immobilier neuf ?


Avec ses plus de deux millions d’habitants, le département des Bouches-du-Rhône est le troisième le plus peuplé de France.


Il profite d’un important réseau autoroutier et autoroutier ouvrant le département au reste de la France et surtout aux départements limitrophes. Le réseau ferroviaire n’est pas non plus délaissé avec les TGV notamment en gare de Marseille qui relient le département et la région au reste de la France ainsi que l’Europe. Ensuite on retrouve aussi un aéroport à Marseille et des ports sur la côte.


C’est un département qui propose de nombreuses activités et visites à faire qui attire de nombreux touristes du monde entier. Entre les monuments historiques comme la Basilique Notre Dame de la garde, les Arènes d’Arles et bien d’autres, le patrimoine culturel et historique du département est à découvrir. Les bouches du Rhônes disposent de nombreux parcs naturels vous offrant des immersion en pleine nature.


Choisir les Bouches du Rhônes c’est choisir un département dynamique


Ou investir dans l'immobilier neuf dans le département des Bouches du Rhône. 


Pour Marseille, nous vous invitons à découvrir notre article Blog spécial sur la Capitale de la région sud PACA.


Ville disposant d’un important patrimoine culturel,  Aix en Provence est une ville où il fait bon vivre. La ville est bien équipée en ce qui concerne les transports, on y retrouve des gares TER et TGV ainsi que des axes routiers passant à proximité et des lignes de bus desservant aussi des communes alentours. On y retrouve une population importante d’étudiants. 

Cela a un impact important sur le prix des logements neufs au mètre carré avec un prix plus élevé pour les studios. Depuis la fin de l’année 2021,  ils stagnent aux alentours de 8 700 euros/m2 après avoir fortement augmenté. Le prix des deux et cinq pièces a aussi augmenté mais plus légèrement arrivant à environ 6 600 euros/m2 contre un peu plus de 5 400 pour les trois et quatres pièces.


Avec ses quelque 75 893 hectares, Arles est une ville particulièrement agréable et reposante. Sa densité d’habitants par km 2 était d'à peine 67,2 en 2018. Ses habitants peuvent profiter d’un parc de logements très variés avec plus de la moitié des logements qui sont des maisons. La répartition des habitants est inégale dans la ville, elle peut varier du tout au tout en passant de plus de 10 000 habitants au km carré à environ 10 hab/km en Camargue.

La ville profite de voies routières, ferroviaires ainsi que de transports en commun même si de nombreux Arlésiens aiment la marche à pied pour se déplacer dans la ville. Les prix au mètre carré dans le neuf oscillent entre 2 800 euros pour un quatre pièces et 4 100 euros pour un studio. Cependant on retrouve assez peu de nouveaux cinq pièces en construction.


Donnant directement sur la mer Méditerranée, Port-de-Bouc est une presqu'île parfaite pour les gens voulant habiter en bord de mer. On y retrouve principalement des résidences principales avec plus de 50% des habitants étant locataires. Concernant les prix des logements neufs au mètre carré, ils se situent entre 3 300 euros pour un cinq pièces et 4 000 euros pour un studio.


D’autres villes du départements peuvent vous correspondre comme par exemple Salon de Provence ou encore Rognes


Pourquoi acheter en immobilier neuf ?


Quel que soit votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier d’avantages intéressants en achetant un logement neuf.


Pour l’achat d’une résidence principale, vous avez le choix entre le prêt à taux zéro ( PTZ) pour les primo accédant et la TVA réduite en zone ANRU. Pour le PTZ, on retrouve de nombreuses villes en zone A comme Marseille, Aix en Provence ou encore Port de Bouc. En zone B1 on retrouve Arles et plusieurs autres villes. Le reste des villes se trouvent en zone B2 ou C.

Pour la TVA réduite, vous trouverez de nombreux programmes à Marseilles et dans ses environs ainsi que quelques programmes dans le reste du département comme à Aix en Provence ou Arles.


Si vous effectuez un investissement locatif en Bouches du Rhônes, de nombreux dispositifs fiscaux vous sont proposés. Pour le dispositif de la loi Pinel, les villes du département sont réparties entre la zone A pour Marseille, Aix en Provence et la zone B1 pour Arles et d’autres.

Selon votre projet immobilier le dispositif Censi Bouvard, la loi LMNP ou encore l’achat en nue propriété pourraient également vous convenir.

 

Pourquoi choisir Vianova?


Grâce à de nombreux partenariats avec des promoteurs tant nationaux que locaux, nous vous proposons une gamme d’environ 850 logements neufs disponibles composé essentiellement d’appartements neufs en Bouches du Rhônes et de quelques maisons neuves. 


Nous vous accompagnons tout au long de votre projet et vous proposons les meilleurs logements qui vous correspondent parmi nos programmes immobiliers.

 

 


Programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône

Résidence Étudiante Studéa Marseille Capelette

Marseille 10ème - 13010

2 logements disponibles

Descriptif de la résidence• Un emplacement de 1er ordre, à 10 mn en bus des Facultés de la Timone • Dans un quartier en plein renouveau : la Capelette, 10ème arrondissement, doté d'un palais...

À partir de
80 400€

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  • Appt.
  • -, T1
  • LMNP

VIA GAIA

Saint-Cannat - 13760

9 logements disponibles

Authentique village provençal, Saint-Cannat est un véritable havre de paix, prisé pour sa qualité de vie. Avec la nature pour décor, le chemin de la Maisonnette vous offre un cadre de vie ép...

À partir de
155 400€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4

Résidence Étudiante Marseille Prado Castel, Les Estudines

Marseille 6ème - 13006

1 logement disponible

Descriptif de la résidenceLa résidence étudiante les estudines Castellane à Marseille est composée de deux bâtiments modernes aux couleurs vives et dispose de studios et d'appartements deux...

À partir de
174 000€

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  • Appt.
  • T2
  • LMNP

Résidence Étudiante Studéa Aix Galice

Aix-en-Provence - 13080

1 logement disponible

Descriptif de la résidenceImplantée sur le site de l’école ATMAN, non loin de Polytech et SKEMA, la résidence Studéa Sophia Antipolis vous accueille au sein de la plus prestigieuse technopol...

À partir de
91 000€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP

Programme neuf Aix-en-Provence (13080)

Aix-en-Provence - 13080

13 logements disponibles

Rare ! Goûtez au calme de la campagne aixoise et offrez-vous le privilège d'habiter en plein cœur de Puyricard. A environ 10 minutes d'Aix-en-Provence, notre petite résidence intimiste se fo...

À partir de
327 800€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Étudiante Studéa Marseille Timone

Marseille 10ème - 13010

3 logements disponibles

Descriptif de la résidenceEn plein cœur du quartier de la Timone, cette résidence permet aux étudiants de concilier études et loisirs. Située à seulement 5 minutes à pieds de la Fac de Médec...

À partir de
96 500€

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  • Appt.
  • -, T1
  • LMNP

Résidence Services Seniors Les Jardins D'arcadie Marseille

Marseille 3ème - 13003

6 logements disponibles

Descriptif de la résidenceAu cœur de la cité phocéenne, entre le quartier des Docs et l’Hôpital Européen, la Résidence Seniors « Les Jardins d’Arcadie » propose un quotidien au cœur de toute...

À partir de
123 900€

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  • Appt.
  • -, T1, T2
  • LMNP

VILLA ROCCA

Vitrolles - 13127

1 logement disponible

Programme neuf VITROLLES (13127). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!

À partir de
417 800€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Canopée

Aix-en-Provence - 13080

10 logements disponibles

Nouvelle residence intimiste de seulement 20 logements niche dans un parc arbor luxuriant aux portes du centre historique d'Aix-en-Provence. Cet écrin naturel forme un veritable cocon autour...

À partir de
300 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Parc des Arts

Marseille 9ème - 13009

72 logements disponibles

Journées Portes Ouvertes sur site les 25 et 26 novembre. Venez nous retrouver sur site de 10h à 18h.   AVANT PREMIÈRE A MARSEILLE 9è ! Résidence Appartements neufs Marseille 9ème   Découvrez...

À partir de
201 505€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale