Programmes neufs Marseille 8ème - 13008

Immobilier neuf Marseille 8e avec Vianova. Découvrez l'ensemble de nos programmes immobiliers neufs Marseille 8e à vendre

Immobilier neuf Marseille 8ème (13008)

 

 

Pourquoi acheter son appartement en immobilier neuf dans le 8ème arrondissement de Marseille ?

 Acheter un appartement en résidence dans le 8ème arrondissement de Marseille peut être une option extrêmement avantageuse pour plusieurs raisons importantes :

Commodités et infrastructures bien développées : Le quartier est doté d'infrastructures complètes et de commodités essentielles. On y trouve des écoles, des centres de santé, des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun, facilitant grandement la vie quotidienne des résidents.
Loisirs et activités variés : Le 8ème arrondissement propose une vaste gamme d'activités de loisirs. Grâce à ses plages prisées comme la plage du Prado, ses parcs verdoyants, ses clubs de sports nautiques et ses installations sportives, les résidents peuvent profiter d'un mode de vie dynamique et actif.
Proximité avec le centre-ville : Bien qu'étant légèrement en retrait du centre-ville, le 8ème arrondissement reste bien relié aux autres parties de Marseille. La facilité d'accès au centre-ville en voiture ou en transports en commun permet aux habitants de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en jouissant d'un environnement plus calme et serein.
Projets d'aménagement en cours : Le quartier fait l'objet de projets d'aménagement et de rénovation qui contribuent à son développement et à son attrait. Ces initiatives visent à améliorer la qualité de vie des résidents en modernisant les infrastructures du quartier.
Potentiel de valorisation attractif : Investir dans un appartement en résidence dans un quartier en pleine expansion comme le 8ème arrondissement offre un potentiel de valorisation intéressant à long terme. Si le quartier continue de se développer et de s'améliorer, la valeur des biens immobiliers pourrait augmenter, offrant ainsi une opportunité d'investissement rentable.
Cadre de vie plaisant : Le 8ème arrondissement séduit par son cadre de vie agréable avec ses plages, ses espaces verts et son atmosphère méditerranéenne. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine trépidante et moments de détente en bord de mer.

Investir à Marseille 8ème

Investir dans la location immobilière dans le 8ème arrondissement de Marseille peut être une option attrayante pour diverses raisons. Cependant, comme pour tout investissement immobilier, il est essentiel d'évaluer attentivement les opportunités et les risques avant de prendre une décision. Voici quelques points à prendre en compte concernant l'investissement locatif dans le 8ème arrondissement :

Emplacement privilégié : Le 8ème arrondissement de Marseille est très recherché en raison de sa situation près de la mer Méditerranée et de ses plages attractives. La proximité des attractions touristiques et des activités de loisirs peut susciter l'intérêt des locataires, ce qui peut être avantageux pour un investissement locatif.
Demande locative : En raison de sa popularité et de ses équipements, le 8ème arrondissement peut bénéficier d'une forte demande locative. Les étudiants de l'université de Luminy, les touristes et les résidents en quête d'un cadre de vie agréable constituent une partie des candidats potentiels pour la location dans ce quartier.
Potentiel de valorisation : Le marché immobilier à Marseille a montré des signes de développement et de croissance au fil du temps. Investir dans un quartier aussi prisé que le 8ème arrondissement pourrait offrir un potentiel de valorisation à long terme, car la demande sera croissante et le quartier toujours en développement et en recherche de clientèles qualitatives.
Recherche de rentabilité : Avant d'investir dans un bien immobilier en vue de le louer, il est primordial de réaliser une analyse de rentabilité complète. Cela implique d'estimer les coûts liés à l'achat, à la gestion et à l'entretien du bien, ainsi que de projeter les revenus locatifs potentiels. Il est essentiel de veiller à ce que les revenus locatifs couvrent les dépenses et génèrent un bénéfice satisfaisant.
Fiscalité et réglementation : En France, l'investissement locatif est soumis à des réglementations et des obligations fiscales spécifiques, comme la déclaration des revenus fonciers et la possibilité de bénéficier de dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel. Il est important de se renseigner sur ces aspects pour bien comprendre les implications financières de l'investissement.
Gestion locative : Si vous n'êtes pas sur place pour gérer votre investissement locatif, envisager de faire appel à une agence immobilière ou à un gestionnaire professionnel peut être judicieux pour s'occuper de la location, de la gestion des locataires et des éventuelles réparations.
En conclusion, l'investissement locatif dans le 8ème arrondissement de Marseille peut être une opportunité intéressante en raison de son emplacement privilégié et de la demande potentielle des locataires. Cependant, il est essentiel de procéder à une étude approfondie du marché, d'effectuer une analyse de rentabilité complète et de se renseigner sur les aspects juridiques et fiscaux afin de prendre une décision éclairée.


Programmes neufs Marseille 8ème

280 PRADO

Marseille 8ème - 13008

2 logements disponibles

Dernière opportunité de logement neuf 4 Pièces de 132 m2 avec terrasse de 60 m2 avec une pièce à vivre de 60 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche, une buanderie... Cette...

À partir de
510 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • LMNP, LMP

EXCLUSIVE 8E

Marseille 8ème - 13008

17 logements disponibles

« Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille et en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, Pitch Immo vous présente la superbe résidence « EXCLUSIVE 8e », dont la conception est sign...

À partir de
50 000€

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  • Appt., Maison
  • -, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

L'Orée Borély

Marseille 8ème - 13008

54 logements disponibles

Appartements d’exception entre ville et mer ! Envie d’une adresse au calme absolu et privilégiée au cœur du 8ème ? Découvrez une nouvelle résidence d’appartements neufs du 2 au 5 pièces avec...

À partir de
333 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Déficit Foncier, Pinel Ancien

Calypso

Marseille 8ème - 13008

16 logements disponibles

Découvrez un programme immobilier neuf dans le 8e arrondissement : un des secteurs les plus recherchés de Marseille. 3 lignes de bus dans un rayon de 300 m permettent d'accéder rapidement au...

À partir de
326 700€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ESPRIT SAINTE-ANNE

Marseille 8ème - 13008

7 logements disponibles

Esprit Sainte-Anne s’inscrit le long de la rue Callelongue, au cœur du quartier Sainte-Anne. Ici, l'environnement résidentiel offre calme, espace et qualité de vie. Il y règne un parfum d’au...

À partir de
295 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale