Programmes neufs Marseille - 13000

L’immobilier neuf sur Marseille

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Marseille, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Marseille

So SKY

Marseille - 13000

1 logement disponible

Opération en démembrementCommercialisation exclusive IpLUS

À partir de
126 255€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

LE HAMEAU DE VALENTINE

Marseille - 13000

40 logements disponibles

Situé à l’angle du chemin des Accates et de la rue de l’Audience dans le 11ème arrondissement de Marseille, le Hameau de Valentine et ses appartements déclinés du 2 au 4 pièces s’accordent h...

À partir de
185 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

COLLINE D'AZUR

Marseille - 13000

4 logements disponibles

Decouvrez notre nouvelle résidence idéalement située dans le 14ème arrondissement. 30 appartements seulement situés à proxilité des commerces, bus au pied de la résidence. renseignez-vous vi...

À partir de
135 392€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

ARBOR&SENS

Marseille - 13000

34 logements disponibles

Dans le quartier animé Saint-Giniez de Marseille 8, idéalement situé à proximité des plages et du Parc Borely, venez découvrir notre nouvelle résidence " Arbor&Sens ". Le quartier Saint-Gini...

À partir de
150 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ALTITUDE VAUBAN

Marseille - 13000

19 logements disponibles

LE SECRET LE PLUS EN VUE DE MARSEILLE !   Vauban : votre cœur de village, caché en centre-ville. Discrètement nichée à flanc de colline, votre nouvelle adresse vous offre sa position privilé...

À partir de
301 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Prado Collection

Marseille - 13000

3 logements disponibles

Les travaux sont en cours ! Saisissez les dernières opportunités de nos appartements d’exception au cœur du 8ème arrondissement de Marseille de 3 à 6 pièces avec balcon, terrasse ou jardin....

À partir de
439 000€

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  • Appt.
  • T3, T5, T6
  • Pinel/Résidence principale

205 Prado

Marseille - 13000

15 logements disponibles

Soubassement vitré aérien, étages courants en béton immaculé ponctué de joints creuxmarquant l’horizontalité, béton matricé anthracite satiné travaillé sur la verticale, menuiseriesen al...

À partir de
193 700€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Eden Parc

Marseille - 13000

14 logements disponibles

47 lot(s)1 lot(s) optionné(s)du 1 au 4 pièces5 étagesLivraison prévisionnelle : 2eme trimestre 2021

À partir de
172 700€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

SIGNATURE - 9ème arrondissement

Marseille - 13000

64 logements disponibles

UNE GRIFFE UNIQUE AU CŒUR DU RENOUVEAU MARSEILLAIS La résidence Signature vous propose un cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre vitalité urbaine et douceur de vivre. Situé...

À partir de
183 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

BLUE COTTAGE

Marseille - 13000

2 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Marseille dans le 12éme arrondissment. Description : Cette résidence intimiste et sécurisée est composée de 53 logements neufs du studio au 4 pièces avec...

À partir de
305 300€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Investissez dans le neuf avec le Dispositif Pinel à Marseille

 

Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf ou sur le prix de revient. Vous devez vous engager à louer votre bien sur 6, 9 ou 12 ans minimum. Marseille étant en zone A, le plafond du loyer à respecter est de 12,59€/m2. Les locataires disposent d’un plafond de ressources à respecter, variant selon le nombre de personnes.

 

Profitez d’une réduction d’impôt à Marseille avec la loi Censi-Bouvard

 

La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services pour étudiants. En investissant dans un logement neuf et meublé, vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale de 11%, plafonnée à 300 000€. La seule condition est de louer ce logement pendant au moins 9 ans. En plus de cela, la TVA est récupérable si des services dits “hôteliers” sont procurés (petit déjeuner, ménage, accueil, etc).

 

L’immobilier neuf sur Marseille, une valeur sûre

 

Le constructeur d’un logement neuf doit impérativement le garantir sur les 10 années suivant la réception des travaux. La garantie décennale est donc une obligation légale qui couvre l’ensemble des dommages et malfaçons pouvant compromettre la solidité de la construction. L’acheteur d’un logement neuf dispose de cette garantie sur 10 ans ainsi qu’une assurance complémentaire : l’assurance dommage-ouvrage.

 

La TVA réduite : un atout pour l’achat dans le neuf à Marseille

 

Afin de vous aider dans votre projet d’investissement immobilier, la loi vous fait profiter d’une TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf. En effet, la TVA passe de 20% à 5,5%, un taux très intéressant. Cette résidence doit être dans située dans un quartier prioritaire de la ville (QPV) ou doit faire l’objet d’une convention de rénovation passée avec l’ANRU (agence nationale de rénovation urbaine).