Programmes neufs Marseille - 13000

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Marseille ?

Une véritable métropole méditerranéenne

Située au cœur de la région Provence Alpes Côte d’Azur, la métropole Aix-Marseille compte environ 1,8 million d’habitants. La cité phocéenne possède le premier port de France, ainsi que de nombreuses gares et un aéroport international qui facilitent aussi bien sa croissance économique que son rayonnement touristique. Le développement de son quartier des affaires Euroméditerranée et des quartiers environnants a également eu un effet « boost » sur l’économie de la commune. Cet immense chantier lancé en 1995 a permis à la ville de repenser tout un environnement avec, entre autres, de nouveaux programmes immobiliers.

Marseille : ville d'histoire et ville touristique majeure

Deuxième ville de France, elle a été élue Capitale européenne de la culture (2013). En effet, les amoureux de l’art et de l’histoire peuvent profiter de ses quelque vingt musées mais également de son patrimoine architectural avec, pour ne citer que les plus connus : la basilique Notre-Dame-de-la-Garde, le Palais du Pharo…

 La ville de Marseille présente également des paysages très variés permettant aussi bien une journée à la plage qu’une randonnée sur les hauteurs ou la découverte des calanques. Un atout précieux qui attire touristes et nouveaux résidants !

Un pôle économique à l'échelle européenne

Avec son aéroport international et son port, quatrième d’Europe, Marseille est une ville résolument tournée vers l’Europe. Véritable centre économique et bassin d’emploi, son quartier d’affaires Euroméditerranée s’est positionné premier quartier d’affaires de centre-ville en Europe du sud. Tout le quartier Euromed a été repensé ainsi que ses environs et propose aujourd’hui de nombreux appartements neufs ou studios avec un cadre de vie plaisant et à proximité de toutes les commodités.

 

Marseille : une ville dynamique et engagée

Une ville écoresponsable et engagée dans la protection de l'environnement.

Marseille est un véritable patrimoine naturel avec ses dix mille hectares de nature protégée et ses neuf mille hectares d’espace naturels (en périphérie). Depuis 2010 la ville s’engage de plus en plus dans la protection de l’environnement. Equipement des toitures des bâtiments municipaux de panneaux photovoltaïques pour la production d’énergies renouvelables, labellisation « EcoJardin » de sept parcs, « 2 Fleurs » du Comité des Villes et Villages Fleuris, « Jardins remarquables » de trois parcs, développement de jardins collectifs… En 2020 la cité phocéenne s’est associée à CDC Biodiversité et à son programme Nature 2050. Ce partenariat se traduira, entre autres, par la restauration de fonds côtiers. La même année elle devient capitale internationale 2020 de la biodiversité en accueillant de nouveau le Congrès Mondial de la Nature.

Un cadre de vie privilégié

La commune dispose de nombreux transports : deux lignes de métro, trois lignes de tramway et quatre-vingts lignes de bus desservent les arrondissements de Marseille de long en large. De plus, sa gare et son aéroport permettent aux habitants de bénéficier d’une grande facilité de déplacement sur le territoire comme à l’international.

Sa situation géographique est également un atout sur le plan météorologique. Soleil, températures douces toute l’année et paysages dignes des vacances, Marseille est une ville où il fait bon vivre, idéale pour concrétiser un projet immobilier !

Une ville de sport et de culture

En 2017 Marseille décrochait le titre de Capitale européenne du sport, rien d’étonnant lorsque l’on connait la passion qui anime la ville ! Plusieurs centaines de manifestations animent la cité phocéenne tous les ans : Open 13 de tennis, World séries 13, Running Marseille, coupe du monde de football… Et pour la pratique, les habitants ne sont pas en reste puisqu’ils disposent de plus de soixante activités à pratiquer dans un des 1500 clubs de sport de la ville : judo, piscine, foot, tennis ou pétanque, il y en a pour tous les goûts !

Côté culture, comme évoqué plus haut, Marseille regorge de musées et de monuments historiques qui viennent étoffer son patrimoine. Parcours artistiques, expositions, concerts ou festivals, les marseillais ne manquent pas d’animations culturelles.

 

Les avantages de l'immobilier neuf à Marseille

Des prix très attractifs par rapport aux autres grandes villes de la Côté d'Azur

Avec autant d’atouts la ville attire, et bien que les prix de l’immobilier neuf à Marseille aient quelque peu augmenté ces dernières années, ils restent bien plus intéressants que ceux pratiqués dans les autres grandes villes de la Côte d’Azur ! En effet, on peut constater des décalages de prix du mètre carré d’environ 40% avec des villes comme Nice, Cannes ou Cassis.

Bien entendu le prix d’un logement neuf à Marseille fluctue en fonction de sa situation géographique : le 7e et le 8e arrondissement sont, avec le quartier du Vieux Port, les lieux les plus prisés de la ville mais également les plus chers. Néanmoins, la localisation et son attractivité sont toujours à prendre en compte lors d’un achat immobilier qu’il soit destiné à une résidence principale ou à un investissement locatif. En effet, un bien se louera ou se revendra toujours mieux en étant situé dans un quartier recherché.

Des investissements porteurs dans des arrondissements à forte popularité

Les prix accessibles proposés par les programmes immobiliers, couplés aux nombreux atouts de la commune en fond un pôle très attractifs. Un schéma idéal pour les investisseurs en quête de bien à forte popularité.

Porté par Euromed, le quartier de la Joliette, dans le 2e arrondissement est recherché pour son dynamisme et son cadre de vie : quartier refait à neuf, centre commercial, vue mer… Idéal pour investir dans un programme !

Le 8e arrondissement offre quant à lui un environnement très naturel entre le parc Borély, les plages et le parc national des Calanques. Très apprécié, il propose toutes les commodités nécessaires à moins de 15 minutes à pieds (écoles, commerces, transports…).

Central le 6e est l’un des arrondissements les plus recherchés de part sa situation en cœur de ville. Bénéficiant des deux lignes de métro, il abrite en plus de nombreux services et commerces, ainsi que des établissements scolaires très prisés.

Chaque quartier présente des atouts, il faut donc déterminer quels sont les critères déterminants pour votre achat d’appartement neuf à Marseille.

Des programmes neufs éligibles aux avantages fiscaux

La plupart des projets immobiliers neufs de Marseille sont éligibles aux avantages fiscaux liés à la VEFA.  Ainsi, acheter un appartement neuf, lorsque vous êtes primo-accédant, peut vous permettre de profiter du prêt à taux zéro lorsqu’il s’agit de l’achat de votre résidence principale. Si, au contraire, vous chercher à investir dans un programme en vue d’une mise en location, renseignez-vous sur les avantages de la loi Pinel !

 

Les programmes immobiliers neufs à Marseille de Vianova

Découvrez les plus beaux programmes neufs de Marseille sur Vianova ! Du 1e au 16e arrondissement, pour une résidence principale, un investissement locatif, avec balcon ou jardin, nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans l’achat de votre bien, quel que soit votre projet !


Programmes neufs Marseille

Esprit Calanques Batiment C

Marseille - 13000

1 logement disponible

Éligible au dispositif Pinel en zone A, Marseille dispose de nombreux atouts de croissance avec son cadre de vie exceptionnel et ses bassins d'emploi jeunes et qualifiés. Sa position géograp...

À partir de
590 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

UNIV'R LONGCHAMP - PSLA

Marseille - 13000

2 logements disponibles

Dernière opportunités, uniquement pour primo-accession dans le cadre du dispositif PSLA. Devenez propriétaire dans la résidence Univ’r Longchamp, à deux pas du Palais Longchamp, grâce au PSL...

À partir de
224 667€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Coeur Mazargues

Marseille - 13000

41 logements disponibles

- Au coeur d'un arrondissement convoité- Architecture contemporaine- Appartements neufs du 2 au 4 pièces- Avec terrasses, jardins privatifs et...

À partir de
207 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

SMART & SENS

Marseille - 13000

8 logements disponibles

Adoptez un mode de vie urbain tout en choisissant le calme d’une résidence intimiste. Découvrez notre nouvelle résidence Smart & Sens, située au cœur du 4ème arrondissement, un quartier dyna...

À partir de
215 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

White Garden

Marseille - 13000

23 logements disponibles

Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...

À partir de
205 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Chante Perdrix Park

Marseille - 13000

13 logements disponibles

Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...

À partir de
195 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ALLURE 12ème

Marseille - 13000

27 logements disponibles

Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...

À partir de
175 833€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

FELICY

Marseille - 13000

7 logements disponibles

Rare à Marseille - Vivre dans le village Saint-Julien Idéalement située dans le 12è arrondissement de Marseille, au cœur du très prisé quartier Saint-Julien à l’environnement résidentiel pai...

À partir de
560 000€

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  • Appt.
  • T5, T6
  • Pinel/Résidence principale

CALA BLUE

Marseille - 13000

19 logements disponibles

À l’orée du parc national des Calanques, découvrez votre nouvelle adresse à Marseille 9ème. En parfaite symbiose avec la nature, cette résidence du quartier résidentiel de Sormiou vous fera...

À partir de
183 128€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

205 Prado

Marseille - 13000

24 logements disponibles

Soubassement vitré aérien, étages courants en béton immaculé ponctué de joints creuxmarquant l’horizontalité, béton matricé anthracite satiné travaillé sur la verticale, menuiseriesen al...

À partir de
279 800€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale