Programmes neufs Marseille - 13000

L’immobilier neuf sur Marseille

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Marseille, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Marseille

Floréa

Marseille - 13000

52 logements disponibles

Dans les Hauts de Sainte-Marthe, au coeur d'une nature préservée, découvrez notre future résidence Floréa. Composée de 2 petits bâtiments proposant 27 et 21 appartements, ainsi que 4 villas...

À partir de
154 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

White Garden

Marseille - 13000

23 logements disponibles

Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...

À partir de
220 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Chante Perdrix Park

Marseille - 13000

16 logements disponibles

Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...

À partir de
182 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ALLURE 12ème

Marseille - 13000

36 logements disponibles

Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...

À partir de
167 042€

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  • Appt., Maison
  • -, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Pavillon 9

Marseille - 13000

2 logements disponibles

Marseille bénéficie d'une situation unique de carrefour dans le Sud de la France et jouit d'un environnement exceptionnel. 2ème ville de France et Ville-centre de la métropole, Marseille est...

À partir de
399 500€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Carré des Pins

Marseille - 13000

2 logements disponibles

Le Carré des Pins

À partir de
138 557€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

AMALIA

Marseille - 13000

26 logements disponibles

Véritable symbole de l’ancienne campagne marseillaise, les Hauts de Sainte-Marthe abritent différents bâtiments représentatifs d’un patrimoine bâti remarquable. Ainsi, plusieurs bastides si...

À partir de
150 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

MEE VUES

Marseille - 13000

47 logements disponibles

PROCHAINEMENT ! Quartier Vieille Chapelle, une belle résidence située en plein coeur du 8ème arrondissement. Dans un secteur résidentiel et verdoyant, au calme et avec des vues dégagées, vue...

À partir de
152 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Eden Blue

Marseille - 13000

9 logements disponibles

Vivez un appartement unique au coeur d'un environnement unique. Dans le 8ème arrondissement, à 300m de la plage de la Pointe Rouge, notre nouvelle Résidence EDEN BLUE se distingue par son ex...

À partir de
469 000€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Arborea - MARSEILLE 13

Marseille - 13000

3 logements disponibles

SUCCES COMMERCIAL - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN CUMULANT TVA RÉDUITE A 5,5% ET PTZ*. Une adresse privilégiée, offrant le calme de la nature et la convivialité d'un quartier vivant. À la limite...

À partir de
164 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Investissez dans le neuf avec le Dispositif Pinel à Marseille

 

Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf ou sur le prix de revient. Vous devez vous engager à louer votre bien sur 6, 9 ou 12 ans minimum. Marseille étant en zone A, le plafond du loyer à respecter est de 12,59€/m2. Les locataires disposent d’un plafond de ressources à respecter, variant selon le nombre de personnes.

 

Profitez d’une réduction d’impôt à Marseille avec la loi Censi-Bouvard

 

La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services pour étudiants. En investissant dans un logement neuf et meublé, vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale de 11%, plafonnée à 300 000€. La seule condition est de louer ce logement pendant au moins 9 ans. En plus de cela, la TVA est récupérable si des services dits “hôteliers” sont procurés (petit déjeuner, ménage, accueil, etc).

 

L’immobilier neuf sur Marseille, une valeur sûre

 

Le constructeur d’un logement neuf doit impérativement le garantir sur les 10 années suivant la réception des travaux. La garantie décennale est donc une obligation légale qui couvre l’ensemble des dommages et malfaçons pouvant compromettre la solidité de la construction. L’acheteur d’un logement neuf dispose de cette garantie sur 10 ans ainsi qu’une assurance complémentaire : l’assurance dommage-ouvrage.

 

La TVA réduite : un atout pour l’achat dans le neuf à Marseille

 

Afin de vous aider dans votre projet d’investissement immobilier, la loi vous fait profiter d’une TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf. En effet, la TVA passe de 20% à 5,5%, un taux très intéressant. Cette résidence doit être dans située dans un quartier prioritaire de la ville (QPV) ou doit faire l’objet d’une convention de rénovation passée avec l’ANRU (agence nationale de rénovation urbaine).