Programmes neufs Marseille - 13000

Faîtes confiance à Vianova pour votre investissement dans un programme neuf à Marseille


Pourquoi choisir Marseille pour votre achat en immobilier neuf ?


Ville emblématique française, Marseille est à la fois un pôle économique, culturel et touristique.  La ville bénéficie d’un climat méditerranéen de bord de mer. 


Marseille rassemble plusieurs types de transports en commun vous permettant de vous déplacer facilement dans et en dehors de la ville (Bus, Métro, tramways, TGV) . Du point de vue des transports routiers, la ville compte trois autoroutes à proximité. Elle compte aussi plus d’une centaine de lignes de bus pour se déplacer dans la ville et dans ses environs.

La cité phocéenne comporte aussi deux lignes de métro et trois lignes de tramway.

Pour s’ouvrir sur la France et l’Europe, la ville bénéficie d’un aéroport, du principal port français de croisière ainsi que d’une gare TGV.


Du point de vue économique, elle est présente sur différents secteurs allant du commerce à la pêche en passant par l’industrie, le tourisme, le textile ou encore les échanges maritimes.


Les prix au mètre carré, les différents types de logements neufs du studio au T4 sont tous en hausse depuis la fin de l’année 2020 sauf pour les T5 qui ont baissé. Début février 2022, les prix moyens au mètre carré oscillent entre 5 200 pour un T5 et 6 000 euros pour un studio.

 Choisir Marseille c’est choisir un département attractif


Où investir en immobilier neuf à Marseille? 


Le 9ème arrondissement de Marseille se distingue par sa proximité avec les Calanques. C’est un des arrondissements les plus aisés de Marseille. Il est desservi par la ligne 2 de métro. Il est divisé en neufs quartiers dont celui de Mazargues qui se démarque avec son obélisque de Mazargues. 

C’est un arrondissement où l’on retrouve de nombreuses spécialités culinaires marseillaises. Vous saurez retrouver un côté résidentiel et sauvage idéal pour réaliser votre projet. Les prix au mètre carré se situent entre 4 500 pour un trois pièces et 5 800 euros pour un studio.


Deuxième arrondissement le plus peuplé derrière le 9ème, le 14 ème arrondissement de Marseille est le plus grand de Marseille. Il offre une belle diversité de paysages entre ville et campagne. Il propose notamment des endroits emblématiques à découvrir comme L’église Sainte Marthe, la Savonnerie du Fer à Cheval ou encore la station Alexandre. 

Vous y trouverez des offres entre le deux pièces à 4 000 euros du m2 et le quatre pièces à 3 200 euros du m2. 


Faisant également parti des arrondissements les plus aisés, le 8ème arrondissement de Marseille est un arrondissement plutôt vert notamment avec le notable Parc Borély. Il possède aussi des établissements scolaires parmi les plus réputés de Marseille. Desservi par la ligne 2 ainsi que par des lignes de bus, la mobilité y est facilitée.  

 


Pourquoi acheter en immobilier neuf ?


En achetant un logement neuf à Marseille, vous allez pouvoir bénéficier d’avantages non négligeables. Autant sur votre financement que sur le plan des réductions fiscales.


Que votre achat concerne une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, vous avez un choix intéressant à Marseille. Avec des choix assez diverses, en bord de mer, en zone urbaine ou encore dans des zones plus calmes avec des choix d’appartements neufs à Marseille mais aussi de maisons neuves, parfaites pour réaliser votre projet


Pour l’achat d’une résidence principale si c’est votre premier achat, vous pourrez bénéficier du PTZ ( le prêt à taux zéro) en zone A avec des critères plus souples et avantageux. Si vous n’êtes pas primo accédant pour votre résidence principale, vous pourrez bénéficier des programmes en zone ANRU qui vous donne accès à une TVA réduite lors de votre achat.


Concernant les dispositifs fiscaux avantageux, on retrouve le dispositif Pinel. A Marseille vous serez en zone A avec donc des plafonds de loyers et de ressources plus avantageux

 

Vous pouvez également également y effectuer d'autres opérations avantageuses comme le dispositif Censi Bouvard, le PTZ ou encore la nue propriété


En achetant dans un programme immobilier neuf, vous réalisez des économies sur les frais de notaires qui sont deux fois moins importants que dans l’ancien.


Pourquoi choisir Vianova?


Vianova vous propose environ 350 logements répartis sur 45 programmes immobiliers neufs à Marseille. 


Nos conseillers vous accompagnent tout au long de l’élaboration de votre projet immobilier pour trouver le programme immobilier neuf à Marseille qui vous correspond.

 

 

 

 


Programmes neufs Marseille

13 cours Joseph Thierry

Marseille 1er - 13001

10 logements disponibles

Cet immeuble bourgeois de style haussmannien est considéré comme l'une des plus belles façades de Marseille. Datant du XIXème siècle, il abrite un jardin privatif &agrav...

À partir de
246 510€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Déficit Foncier

1 Rue Grignan - DF

Marseille 1er - 13001

2 logements disponibles

1 rue Grignan, une opération pour investir à Marseille - 13. Cet ensemble immobilier est composéde 10 logements du T1 au T4D. Éligible au Déficit Foncier et Pinel Optimisé au Déficit Fonci...

À partir de
652 176€

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  • Appt.
  • T4
  • Déficit Foncier

1 Rue Grignan - Pinel ancien opt DF

Marseille 1er - 13001

1 logement disponible

1 rue Grignan, une opération pour investir à Marseille - 13. Cet ensemble immobilier est composéde 10 logements du T1 au T4D. Éligible au Déficit Foncier et Pinel Optimisé au Déficit Fonci...

À partir de
655 855€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

1 Rue Grignan - Pinel ancien

Marseille 1er - 13001

1 logement disponible

1 rue Grignan, une opération pour investir à Marseille - 13. Cet ensemble immobilier est composéde 10 logements du T1 au T4D. Éligible au Déficit Foncier et Pinel Optimisé au Déficit Fonci...

À partir de
655 855€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

LES BALCONS DE MASSALIA Nue Propriété

Marseille 1er - 13001

11 logements disponibles

Altarea Ingénierie Patrimoniale est la structure dédiée au montage en nue-propriété auprès de toutes les marques du Groupe Altarea. Pour la première fois, un immeuble existant, entièrement r...

À partir de
193 890€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

M LIFE -LIBRE ET NUE PROPRIETE

Marseille 2ème - 13002

4 logements disponibles

DECOUVREZ ICI LA MAQUETTE VIRTUELLE     !!! ATTENTION / TOUS LES LOTS DU BÂTIMENT "C" SONT CEUX COMMERCIALISES EN DÉMEMBREMENT / ILS PEUVENT ÊTRE OPTIONNES  MAIS MERCI DE NOUS CONTACTER POUR...

À partir de
159 900€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Marseille 4ème (13004)

Marseille 4ème - 13004

22 logements disponibles

Dans un environnement agréable à la lisière du 12e arrondissement, notre nouvelle résidence est à proximité de tout. Entourée de verdure, elle offre de grands logements, tous prolongés d'un...

À partir de
226 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Marseille 6ème (13006)

Marseille 6ème - 13006

5 logements disponibles

Rare, au cœur du 6e arrondissement, un emplacement exceptionnel à 12 min du métro 2 "Castellane" et du tram 3 "Rome Dragon".Ouverte sur le calme d'un jardin d'agrément, notre nouvelle réside...

À partir de
200 900€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Marseille 8ème (13008)

Marseille 8ème - 13008

72 logements disponibles

« Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille et en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, Vianova Immo vous présente la superbe résidence « EXCLUSIVE 8e », dont la conception est si...

À partir de
235 000€

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  • Appt., Maison
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Calypso

Marseille 8ème - 13008

26 logements disponibles

Découvrez un programme immobilier neuf dans le 8e arrondissement : un des secteurs les plus recherchés de Marseille. 3 lignes de bus dans un rayon de 300 m permettent d'accéder rapidement au...

À partir de
338 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale