Programmes neufs Marseille - 13000

L’immobilier neuf sur Marseille

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Marseille, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Marseille

LE CEDRE BLANC

Marseille - 13000

11 logements disponibles

TRAVAUX EN COURS DE REALISATIONMARSEILLE 8e - Résidence " Le Cèdre Blanc " Venez découvrir cette nouvelle adresse confidentielle au coeur du quartier de Sainte-Anne, dans une rue calme du 8e...

À partir de
239 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

ROOF GARDEN

Marseille - 13000

18 logements disponibles

Démmarage des travaux! Découvrez en plein coeur des Chartreux, un véritable écrin de verdure s'élevant vers le ciel pour vous proposer des appartements neufs du T2 au T4 avec de spacieuses t...

À partir de
175 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

EUROMÉDITERRANÉE - LES FABRIQUES

Marseille - 13000

16 logements disponibles

Situation : La résidence est située à l'angle de la rue Allar et de la rue de Lyon, secteur Euroméditerranée 2, le futur quartier des Fabriques. Description : LE QUARTIER : La résidence est...

À partir de
134 337€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Élégance - CHÂTEAU GOMBERT

Marseille - 13000

24 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Marseille 13è, quartier Chateau Gombert. Description : La résidence est composée de 31 lots du 2 au 4 Pieces en R+3 Terrasses et jardins Stationnement en...

À partir de
218 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

13ème nature

Marseille - 13000

34 logements disponibles

Afin d'obtenir toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous. En validant ce formulaire, vous acceptez que v...

À partir de
96 500€

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  • Appt.
  • -, T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

FELICY

Marseille - 13000

17 logements disponibles

Rare à Marseille - Vivre dans le village Saint-Julien Idéalement située dans le 12è arrondissement de Marseille, au cœur du très prisé quartier Saint-Julien à l’environnement résidentiel pai...

À partir de
189 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4, T5, T6
  • Pinel/Résidence principale

COLLINE GOMBERT

Marseille - 13000

14 logements disponibles

Description : Résidence de 71 logements collectifs, ACTABLE sur mars 2020 et habitable au 4ème trimestre 2021. Elle est située à Marseille, dans le 13ème arrondissement, dans le quartier Sai...

À partir de
162 646€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ATELIER BARELLA Nue Propriété

Marseille - 13000

10 logements disponibles

À l’est de la cité phocéenne, vous vous déplacez rapidement à travers la métropole et le territoire péri-urbain grâce au réseau de bus RTM, à la ligne 1 du tramway, à la gare TER de la Pomme...

À partir de
117 976€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Nue-Propriété (Démembrement)

SIGNATURE

Marseille - 13000

39 logements disponibles

Programme neuf SIGNATURE à Marseille - 13000. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
146 248€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Idea

Marseille - 13000

8 logements disponibles

Pour votre résidence principale devenez propriétaire de votre appartement à prix maitrisé !Marseille est une ville plurielle et chacun de ses quartiers offre une ambiance différente. Dans le...

À partir de
193 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Investissez dans le neuf avec le Dispositif Pinel à Marseille

 

Le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt calculée sur le prix d’acquisition du logement neuf ou sur le prix de revient. Vous devez vous engager à louer votre bien sur 6, 9 ou 12 ans minimum. Marseille étant en zone A, le plafond du loyer à respecter est de 12,59€/m2. Les locataires disposent d’un plafond de ressources à respecter, variant selon le nombre de personnes.

 

Profitez d’une réduction d’impôt à Marseille avec la loi Censi-Bouvard

 

La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services pour étudiants. En investissant dans un logement neuf et meublé, vous pouvez bénéficier d’une réduction fiscale de 11%, plafonnée à 300 000€. La seule condition est de louer ce logement pendant au moins 9 ans. En plus de cela, la TVA est récupérable si des services dits “hôteliers” sont procurés (petit déjeuner, ménage, accueil, etc).

 

L’immobilier neuf sur Marseille, une valeur sûre

 

Le constructeur d’un logement neuf doit impérativement le garantir sur les 10 années suivant la réception des travaux. La garantie décennale est donc une obligation légale qui couvre l’ensemble des dommages et malfaçons pouvant compromettre la solidité de la construction. L’acheteur d’un logement neuf dispose de cette garantie sur 10 ans ainsi qu’une assurance complémentaire : l’assurance dommage-ouvrage.

 

La TVA réduite : un atout pour l’achat dans le neuf à Marseille

 

Afin de vous aider dans votre projet d’investissement immobilier, la loi vous fait profiter d’une TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf. En effet, la TVA passe de 20% à 5,5%, un taux très intéressant. Cette résidence doit être dans située dans un quartier prioritaire de la ville (QPV) ou doit faire l’objet d’une convention de rénovation passée avec l’ANRU (agence nationale de rénovation urbaine).