Programmes neufs Marseille 11ème - 13011

 7 Programmes Immobiliers neufs à Marseille 11e (13011). Découvrez tous nos programmes immobiliers à Marseille 11eme (13011). 59 appartements neufs

 

Programme immobilier neuf à Marseille 11e (13011)

 

 

 

Pourquoi acheter son appartement en immobilier neuf dans le 11ème arrondissement de Marseille ?

 

L'acquisition d'un appartement dans un programme immobilier neuf du 11ème arrondissement de Marseille offre de multiples avantages et opportunités aux investisseurs. Voici quelques raisons qui pourraient inciter à faire ce choix :

Diversité des quartiers : Le 11ème arrondissement de Marseille présente une grande variété avec ses 11 quartiers distincts, chacun ayant son charme et caractère propre. Des quartiers pittoresques semblables à des villages côtoient des zones résidentielles, des villas de luxe, ainsi que des complexes résidentiels et des maisons traditionnelles, offrant aux acheteurs une gamme variée d'options selon leurs préférences.

Cadre naturel exceptionnel : Situé à l'est de la métropole, le 11ème arrondissement offre un environnement verdoyant et vallonné, notamment grâce à la présence du parc national des Calanques au sud. Ce cadre naturel attire particulièrement les familles et les personnes désirant un environnement paisible tout en restant proches des commodités urbaines.

Bonne accessibilité : Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 1 du tramway et plusieurs lignes de bus, ce qui facilite les déplacements dans toute la métropole. De plus, la connexion à l'autoroute A50 offre une accessibilité aisée vers d'autres régions.

Population et demande locative : Avec une population d'environ 56 000 habitants, le 11ème arrondissement attire de nombreux locataires, notamment des familles. La forte demande locative constitue un atout pour les investisseurs cherchant à mettre leur bien en location [1].

Potentiel de plus-value : Marseille ayant gagné en popularité sur le marché immobilier, les prix ont connu une hausse de 5,9 % entre février 2021 et février 2023. Investir dans une zone en croissance offre ainsi un potentiel de plus-value à long terme.

En résumé, l'achat d'un appartement neuf dans le 11ème arrondissement de Marseille présente une opportunité intéressante grâce à la diversité des quartiers, au cadre naturel attrayant, à l'accessibilité des transports en commun, à la demande locative élevée, au potentiel de plus-value et à la variation des prix immobiliers en fonction des quartiers. Cependant, il est recommandé de réaliser une analyse approfondie du marché immobilier local et de ses perspectives avant de prendre une décision d'investissement.

 

Investir en immobilier neuf à Marseille 11ème

 

Investir dans l'immobilier neuf du 11ème arrondissement de Marseille présente une opportunité intéressante en raison des caractéristiques uniques de la région et de l'offre immobilière disponible.

Le 11ème arrondissement de Marseille est situé à l'est de la métropole et se compose de 11 quartiers distincts, chacun offrant un cadre naturel exceptionnel avec des quartiers pittoresques semblables à des villages, des zones résidentielles, ainsi que des villas de luxe. La région est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 1 du tramway et plusieurs lignes de bus, ce qui facilite les déplacements dans toute la métropole. De plus, il bénéficie d'une liaison directe avec l'autoroute A50, permettant un accès pratique à d'autres régions.

Avec une population d'environ 56 000 habitants, le 11ème arrondissement attire notamment les familles à la recherche d'un cadre naturel tout en profitant des commodités et des commerces à proximité. Cette demande locative élevée en fait une option attrayante pour les investisseurs immobiliers souhaitant mettre en location leurs biens.

La diversité du panorama immobilier du 11ème arrondissement se manifeste à travers des complexes résidentiels, des villas de luxe, ainsi que des maisons traditionnelles. Les prix de l'immobilier varient considérablement, avec une moyenne de 3 465 € / mètre carré, mais pouvant fluctuer en fonction des quartiers. Par exemple, le quartier de la Pomme affiche un tarif moyen de 2 917 € par mètre carré, tandis que le quartier des Accates requiert un investissement plus important, atteignant plus de 4 300 € / mètre carré.

Il est important de noter que Marseille a gagné en popularité sur le marché de l'immobilier, avec une augmentation des prix immobiliers de 5,9 % entre février 2021 et février 2023. Cela suggère un potentiel de plus-value à long terme pour les investisseurs.

Bien que l'information fournie ne spécifie pas explicitement les programmes immobiliers neufs disponibles dans le 11ème arrondissement de Marseille, il est probable que cette zone offre des opportunités pour l'investissement en immobilier neuf. Les projets immobiliers neufs peuvent offrir des avantages tels que des équipements modernes, une meilleure efficacité énergétique, ainsi que des avantages fiscaux pour les investisseurs. Pour obtenir des informations spécifiques sur les programmes immobiliers neufs dans le 11ème arrondissement, il serait conseillé de consulter des sites web spécialisés dans l'immobilier neuf ou de contacter des agences immobilières locales pour obtenir des offres et des conseils personnalisés.

 


Programmes neufs Marseille 11ème

Programme neuf Marseille 11ème (13011)

Marseille 11ème - 13011

10 logements disponibles

•64 chemin de Saint-Menet aux Accates.•Marseille 11 les Camoins. •A 7 minutes à pied du centre commercial de la valentine.

À partir de
150 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4

Marseille-résidence Malana Uli

Marseille 11ème - 13011

11 logements disponibles

Au coeur du quartier des Camoins , calme et résidentiel. Dans le prolongement de la Valentine. A proximité immédiate des axes routiers. Château et parc de la Buzine à moins de 10 mn à pied.

À partir de
147 600€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)

Résidence Malana Uls

Marseille 11ème - 13011

6 logements disponibles

Au coeur du quartier des Camoins , calme et résidentiel. Dans le prolongement de la Valentine. A proximité immédiate des axes routiers. Château et parc de la Buzine à moins de 10 mn à pied.

À partir de
208 300€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3
  • Nue-Propriété (Démembrement)

OPEN AIR

Marseille 11ème - 13011

12 logements disponibles

OPEN AIR? est un programme immobilier situé dans le 11ème arr. de Marseille, dans le quartier résidentiel et très familial des Accates. On vit là-bas comme dans un petit village autour de la...

À partir de
269 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Marseille 11ème (13011)

Marseille 11ème - 13011

2 logements disponibles

Situation : - A Marseille 11ème, le programme Green Allée se situe Avenue de L’Abbé Lanfranchi. Au cœur du quartier La Valbarelle, au coeur de grands projets d'améngament de la ville. A prox...

À partir de
263 750€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale