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Programmes neufs à Aix-en-Provence 13100

35 programmes neufs à Aix-en-Provence 13080

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Appartements neufs à Aix-en-Provence : programmes immobiliers RUE D'ITALIE Aix-en-Provence

Grâce à son attractivité économique et à son dynamisme régional, le marché immobilier d'Aix-en-Provence offre de nombreuses opportunités. Avec près de 60 % de locataires dans la ville, les possibilités d'investissement locatif à Aix-en-Provence sont réelles et en accord avec les activités touristiques et estudiantines florissantes de la ville

Pourquoi acheter dans l'un des programmes immobilier neufs à Aix-en-Provence ?

La région de Provence-Alpes-Côte d'Azur regorge de villes historiques, et Aix-en-Provence en est l'une des plus emblématiques. Avec ses traditions provençales et sa renommée gastronomique, Aix-en-Provence bénéficie d'une popularité durable grâce à son passé en tant que ville thermale romaine, qui lui confère un riche patrimoine historique et culturel.

Avec une population de plus de 140 000 habitants, Aix-en-Provence se positionne clairement comme une ville d'avenir. Son intégration dans l'aire urbaine de Marseille attire de nombreuses entreprises et investisseurs, qui sont séduits par le dynamisme économique de la ville. Dotée d'une excellente connectivité ferroviaire, routière et aérienne, la ville compte deux gares (TER et TGV), un réseau de bus composé de 24 lignes et se trouve à proximité de l'aéroport de Marseille-Provence, situé à moins de 30 km du centre-ville.

L'attrait touristique et économique de la ville est renforcé par son riche patrimoine culturel et historique. Aix-en-Provence abrite de nombreux monuments historiques, édifices religieux et musées qui contribuent à sa renommée. En tant que ville profondément universitaire, Aix-en-Provence est un important pôle d'enseignement, avec une dizaine de lycées et le principal campus de l'Université Aix-Marseille.

La ville peut également se targuer de la présence d'institutions universitaires prestigieuses telles que l'École Arts & Métiers ParisTech et l'IEP d'Aix. Au total, Aix-en-Provence accueille plus de 35 000 étudiants, représentant près d'un quart de sa population.

Le secteur de l’immobilier neuf à Aix-en-Provence pour habiter ou investir :
 

Aix-en-Provence est une destination attrayante, que ce soit pour l'achat d'un bien immobilier ou pour un investissement. Voici pourquoi cette ville est considérée comme un choix intéressant :

Un cadre de vie exceptionnel : Aix-en-Provence est réputée pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme pittoresque de la Provence avec ses ruelles animées et son ambiance moderne. Les nombreux commerces, restaurants et services ajoutent à son attrait, et les espaces verts, jardins et fontaines contribuent à une qualité de vie agréable.

Une position géographique stratégique : Située stratégiquement en Provence, Aix-en-Provence bénéficie de sa proximité avec des grandes villes comme Marseille et Toulon, ainsi que des plages de la Méditerranée. La ville est également entourée d'un environnement naturel préservé, comprenant les magnifiques montagnes du Lubéron et les vignobles de la région.

Une économie dynamique : Aix-en-Provence possède une économie dynamique, caractérisée par une diversité de secteurs économiques. La présence d'un grand nombre d'entreprises, notamment dans les domaines de la technologie, de la recherche, de l'enseignement supérieur et des services, crée des opportunités d'emploi et stimule la croissance économique de la région. Cette vitalité économique rend la ville attrayante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité.

Un environnement éducatif de qualité : Aix-en-Provence abrite des établissements d'enseignement prestigieux, tels que l'Université d'Aix-Marseille, l'une des plus grandes universités de France. La présence d'écoles et d'universités renommées crée un environnement éducatif de qualité, attirant les étudiants et les familles soucieuses de l'éducation de leurs enfants.

Un riche patrimoine culturel et artistique : Aix-en-Provence est réputée pour son patrimoine culturel et artistique. La ville est célèbre pour son festival d'art lyrique, ses musées, ses théâtres et ses nombreux événements culturels tout au long de l'année. Les amateurs d'art, de musique et de culture trouveront leur bonheur dans cette ville dynamique et créative.

En résumé, Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, une économie dynamique, un environnement éducatif de qualité et un riche patrimoine culturel. Tous ces éléments font d'Aix-en-Provence une ville attractive pour ceux qui souhaitent acheter une résidence principale, investir dans l'immobilier locatif ou profiter des opportunités d'investissement immobilier dans une ville en plein essor.

Les avantages de défiscaliser dans des programmes neufs à Aix en provence

Le marché des programmes immobiliers neufs à Aix-en-Provence. Il existe divers avantages fiscaux pour les investissements locatifs dans cette ville, proposés à travers plusieurs projets en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA).

Vous pourrez notamment découvrir les programmes neufs Loi Pinel à Aix-en-Provence, qui encouragent les investisseurs à répondre à la forte demande de logements locatifs dans cette zone considérée comme "tendue".

Vous pourrez également explorer les programmes neufs en statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) à Aix-en-Provence. Ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville.

Le dispositif Malraux est également largement utilisé à Aix-en-Provence.

Investir dans l'immobilier vous permettra de bénéficier de réductions fiscales intéressantes. En achetant un appartement neuf à Aix-en-Provence dans le but de le mettre en location, vous pourrez en profiter toute l'année, aussi bien en été qu'en hiver !

Différentes typologies d'appartements neufs sont disponibles à Aix-en-Provence, tels que les studios, les duplex, les T1, les T2, les T3, etc. Vous pourrez choisir celui qui correspond le mieux à vos besoins et à votre situation, dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier à Aix-en-Provence.

Bénéficier de la Loi Pinel à Aix-en-Provence

La loi Pinel encourage les primo-accèdants à devenir propriétaire plus facilement du fait de l’économie d’impôt réalisée sur le long terme. Cette loi a pour but de résorber le manque de logements dans certaines villes. Pour bénéficier de cette réduction d’impôt, il vous suffit de louer pendant 6, 9 ou 12 ans votre logement neuf ou votre habitation réhabilitée. Votre réduction d’impôt varie selon la durée de mise en location de votre bien.

Premier achat immobilier neuf avec un prêt à taux à zéro à Aix-en-Provence

Un primo-accédant est une personne réalisant un premier achat immobilier : il n’est pas propriétaire de sa résidence principale depuis les deux dernières années. Si vous avez pour projet d’acheter un bien immobilier neuf pour la première fois, il vous est possible de souscrire à un prêt à taux zéro. Ce crédit correspond à une aide financière attribuée par les banques, et instaurée par l’État.

Investir dans des programmes neufs pour bénéficier de la loi Malraux à Aix-en-Provence

En effectuant des travaux de restauration sur votre bien, vous pourrez bénéficiez ainsi d’avantages fiscaux : de 22% à 30% du montant de la rénovation en fonction du classement de votre logement. Il suffit de le rénover et de le soumettre à la location pendant minimum 9 ans. La ville d’Aix-en-Provence possède un marché locatif attrayant avec un potentiel de revente intéressant.

Location meublée pour les non-professionnels à Aix-en-Provence

Le régime fiscal concernant la location de biens meublés pour les non-professionnels est une opportunité pour tout particulier : récupération de la TVA pour les résidences proposant des services comme résidence étudiante, tourisme ou encore maison de retraite. L’amortissement du bien avec report illimité constitue un autre avantage important du statut LMNP.

Autres programmes neufs Aix en Provence

Programmes en livraison immédiate Aix en Provence

Loi Pinel Aix en Provence

Investissement Dispositif LMNP / LMP Aix en Provence

Investissement loi Malraux Aix en Provence