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Programme immobilier neuf à Marseille 15e (13015)

Le 15e arrondissement de Marseille se situe au Nord-Ouest de la ville, au Nord du Vieux-Port, et couvre une superficie de plus de 1500 hectares. Il est adjacent aux 2e, 14e, 16ème et 3e arrondissements, ainsi qu'aux villes de Les Pennes-Mirabeau et de Septèmes-les-Vallons.

Avec l'urbanisation croissante de cette zone, la ville de Marseille entreprend divers travaux pour relier ces quartiers à son centre-ville. Les voies d'accès en voiture sont facilitées grâce aux autoroutes A55, A7 et A51 menant vers Martigues, Vitrolles et Aix-en-Provence.

Le 15e arrondissement bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun. La station Bougainville, située au sud de l'arrondissement, est un important carrefour accueillant une ligne de métro, une ligne de bus renforcée et plusieurs lignes de bus régulières, dont la ligne de bus renforcée B2 qui traverse l'arrondissement.

La gestion des 15e et 16e arrondissements est assurée en commun par la municipalité, avec la mairie annexe située rue de Lyon. Ces arrondissements, populaires, connaissent un lent processus de revitalisation en lien avec les projets de réhabilitation entrepris dans le centre-ville.

Les habitants du 15e arrondissement de Marseille résident dans différents quartiers, tels que les Crottes, la Cabucelle, la Calade, Saint-Louis, la Delorme, les Aygalades, la Viste, les Borels, Verduron, Saint-Antoine et Notre-Dame Limite.

Cette région offre de belles opportunités immobilières avec des programmes neufs, idéales pour la résidence principale ou pour des investissements locatifs. Les propriétés sélectionnées proposent fréquemment des balcons ou des terrasses ainsi que des places de stationnement.

Acheter son appartement  neuf dans le 15ème arrondissement de Marseille ?

Acquérir un appartement neuf dans le 15ème arrondissement de Marseille présente de multiples avantages et peut s'avérer une décision judicieuse pour plusieurs raisons :

Confort moderne : Les appartements neufs sont généralement construits avec des matériaux modernes et conformes aux normes en vigueur. Ils bénéficient souvent d'équipements de qualité et de systèmes énergétiquement efficaces, permettant ainsi des économies sur les factures d'énergie.
Sécurité et garanties : En achetant un appartement neuf auprès d'un promoteur sérieux, vous bénéficierez de garanties telles que la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement, vous protégeant ainsi en cas de défauts de construction.
Possibilité de personnalisation : Dans certains cas, lors de l'acquisition d'un appartement neuf en cours de construction, vous pouvez avoir la liberté de personnaliser certains aspects de l'appartement, comme les finitions, les matériaux ou l'aménagement intérieur.
Frais de notaire réduits : Les frais de notaire lors de l'achat d'un appartement neuf sont généralement moins élevés que pour un bien immobilier ancien, ce qui représente une économie significative.
Entretien initial limité : Étant donné que tout est neuf, les premières années d'occupation de l'appartement ne devraient pas nécessiter de travaux d'entretien importants ou de rénovations, contrairement à un bien immobilier plus ancien.
Accès aux avantages du 15ème arrondissement : Le 15ème arrondissement de Marseille est stratégiquement situé, offrant une bonne accessibilité aux transports en commun, aux autoroutes et aux commodités telles que les écoles, les commerces et les espaces verts.
Potentiel d'investissement immobilier : Si vous envisagez un investissement immobilier, l'achat d'un appartement neuf dans le 15ème arrondissement peut être une opportunité intéressante, car cette zone pourrait voir la valeur immobilière progresser au fil du temps.
Respect des normes environnementales : Les appartements neufs sont souvent construits en tenant compte des normes environnementales et du développement durable, contribuant ainsi à réduire l'empreinte écologique de votre logement.

Investir en immobilier neuf à Marseille 15ème

Opter pour un investissement en immobilier neuf dans le 15ème arrondissement de Marseille peut être une option avantageuse en raison de divers facteurs positifs. Voici quelques raisons pour lesquelles cela peut s'avérer un choix judicieux :

 Le 15ème arrondissement de Marseille est en constante évolution avec des projets de développement urbain en cours. Investir dans de nouvelles propriétés à cet emplacement pourrait vous permettre de bénéficier d'une valorisation progressive de votre bien au fil du temps.
Avantages fiscaux : Dans certaines situations, l'acquisition de biens immobiliers neufs peut vous donner droit à des avantages fiscaux tels que des réductions d'impôts liées à des dispositifs d'investissement locatif, comme la loi Pinel.
Frais de notaire réduits : Lors de l'achat de biens immobiliers neufs, les frais de notaire sont généralement moins élevés par rapport à ceux d'anciennes propriétés, ce qui peut entraîner des économies significatives.
Garanties du constructeur : En investissant dans des biens immobiliers neufs, vous bénéficierez des garanties du promoteur, notamment la garantie décennale qui couvre les éventuels défauts de construction sur une période de 10 ans.
Confort et équipements modernes : Les biens immobiliers neufs offrent généralement un niveau de confort supérieur avec des équipements modernes et économes en énergie, ce qui peut attirer un large éventail de locataires potentiels.
Demande locative : Le 15ème arrondissement de Marseille est un endroit attractif pour les locataires en raison de sa proximité avec le centre-ville et ses commodités. Investir dans des biens immobiliers neufs peut vous offrir une excellente opportunité de louer votre propriété à des locataires en quête de logements modernes et bien situés.
Possibilité de personnalisation : Dans certains programmes immobiliers neufs, vous pourriez avoir la possibilité de personnaliser certains aspects de l'appartement ou de la maison, ce qui peut rendre votre investissement plus attrayant.