(studea) Résidence Étudiante Studéa Garibaldi Berthelot

Le programme immobilier neuf "(studea) Résidence Étudiante Studéa Garibaldi Berthelot" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Rhône) vous offre 1 appartements neufs de type Studio (T1) à partir de 83 300 €.
Il y a actuellement 1 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Lyon 7ème.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2024.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceEn plein cœur du 7e arrondissement lyonnais, cette résidence bénéficie d’un emplacement de choix, dans un quartier résidentiel dynamique. A moins de 5 minutes à pied du Parc Blandan, de la ligne de métro A et de la ligne 2 de tramway, il est très facile de se déplacer dans Lyon pour découvrir la ville ou se rendre à son campus. Située à proximité de nombreux ateliers et galeries d’art, cette résidence convient particulièrement aux étudiants des beaux-arts. Les logements proposés sont modernes et confortables, entièrement équipés, avec kitchenette et salle de bain séparée. De plus, la résidence propose de nombreux services à ses locataires, dont un accès internet fibre offert, une salle de réunion ou d’études, un local à deux roues, un système de vidéosurveillance, la location de linge de main, une laverie et d’une cafétéria. Services ménage et petit-déjeuner en supplément.Descriptif gestionnaireFiliale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.Arguments de venteSituée dans le 7e arrondissement de Lyon Proche de l'Université Lyon 3 Superficie comprise entre 17 et 38 m² (du studio au T2) Studios meublés, équipés et connectés au très haut débit Résidence sécurisée A quelques minutes à pieds du Métro D et Tram T2 Commerces alimentaire à proximité Logements éligibles à l'aide au logement (ALS ou APL)Informations du bail commercial5.4 Charges-Travaux-Impôts-Taxes Dans le respect des dispositions de l’art R. 145-35 du Code de commerce et de convention expresse entre les parties, sont à la charge exclusive du Bailleur notamment les charges, taxes et dépenses suivantes: - Les dépenses relatives aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du Code civil (...) ; Les dépenses relatives aux travaux ayant pour objet de remédier à la vétusté ou de mettre en conformité (...);...

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