Programmes neufs Argenteuil - 95100

L’immobilier neuf sur Argenteuil

Le milieu du logement neuf est sans conteste le marché le plus porteur. Sur Argenteuil, les experts ont remarqué que le nombre d’achats de logements neufs a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les personnes souhaitant vivre dedans il devient possible d’être éligible au PTZ et d’acheter son logement avec peu de frais de notaire. Concernant les personnes investissant, on peut gagner une somme importante en défiscalisant et de construire un patrimoine facilement. Demandez conseil à votre spécialiste Vianova si interrogations sur Pinel.

Programmes neufs Argenteuil

DOMAINE PLAISANCE

Argenteuil - 95100

54 logements disponibles

EN VOITURE35 minutes depuis le centre de Paris via l’A14 et l’A8616 minutes depuis la Défense via l’A86EN TRANSPORTS EN COMMUN37 minutes depuis la gare de Paris-Saint-Lazare avec la ligne J...

À partir de
139 905€

Voir le programme

  • Appartement, Maison
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel

Les Terrasses Gallieni

Argenteuil - 95100

5 logements disponibles

Découvrez Les Terrasses Gallieni, un programme immobilier neuf. Argenteuil, ville plurielle et pleine d'énergie du Val d'Oise. Profitant d'un dynamisme économique reconnu, Argenteuil est ser...

À partir de
197 600€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Accession, Pinel

LE 107

Argenteuil - 95100

9 logements disponibles

Pour cette nouvelle réalisation à Argenteuil, Vianova a sélectionné une adresse facile à vivre, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet environnement vivant et dyna...

À partir de
260 474€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel, Accession

Loi Pinel : réductions d’impôts sur Argenteuil

 

Le dispositif Pinel vous fait bénéficier de réductions d’impôts pouvant atteindre 12, 18 ou 21%. Elle est proportionnelle à la durée d’engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. L’une des nouveautés de la Loi Pinel est la possibilité de louer son bien à ses proches. Pour être éligible à ce dispositif le logement doit être neuf ou rénové, bénéficier du label BBC 2005 ou respecter la réglementation thermique RT 2012.

 

Le PTZ pour votre premier achat sur Argenteuil

 

Pour votre premier achat immobilier, vous pouvez profiter du prêt à taux zéro dans le but de faciliter votre achat et de vous éviter des excédents financiers. Pour bénéficier de celui-ci il faut répondre à certains critères, tout d’abord vous devez acheter votre résidence principale pour la première fois et respecter des plafonds de revenus. Vous devez vérifier le secteur dans lequel vous souhaitez investir car il existe des zones à fortes demandes pour lesquels le PTZ ne finance que les logements neufs.

 

LMNP : un statut fiscal avantageux

 

La LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (seulement si vous avez acheté un bien neuf). Le LMNP est un statut ouvert à tous les contribuables français souhaitant préparer leur retraite. Grâce à ce dispositif vous pourrez amortir votre bien sur plusieurs dizaines d’années, déduire les charges liées à la gestion et les intérêts de votre emprunt mais aussi et surtout récupérer la TVA à 20%.

 

Réduction de TVA sur le prix d’achat d’un logement neuf à Argenteuil

 

L’État décide d’accorder une TVA réduite sur le prix d’achat d’un logement neuf pour encourager la construction immobilière dans des zones géographiques spécifiques. C’est l’un des avantages de l’investissement dans l’immobilier neuf, contribuant à l’attractivité du neuf des acquéreurs. Par ailleurs, la TVA réduite est cumulable avec d’autres aides financières comme le Prêt à taux zéro.