Programmes neufs Montmagny - 95360

L’immobilier neuf sur Montmagny

Le secteur du programme neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Montmagny, Il a été vu par de nombreux experts immobiliers que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Plein de raisons l’explique, pour les achats d’appartements pour résider les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et aussi le luxe de pouvoir acheter avec des frais de notaire bas. Concernant les personnes investissant, il y a de nombreuses possibilités de gagner en impôts et de patrimoiniser pour ses enfants. Posez vos questions à votre expert Vianova si besoin en démembrement.

Programmes neufs Montmagny

Les Terrasses de Montmagny

Montmagny - 95360

36 logements disponibles

Situé à seulement 10 km au Nord de Paris, le cœur de Montmagny séduit par son plein renouveau et embellissement. Parfaitement desservie, la ville bénéficie des axes routiers RD301 et N928 et...

À partir de
145 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

Une réelle opportunité pour devenir propriétaire grâce au dispositif d’Accession

 

Ce dispositif va permettre aux primo-accédants c’est à dire les non-propriétaires de leurs logements principales depuis plus de deux ans de devenir à leurs tours propriétaires. Des aides financières sont mises à leurs dispositions. L’équipe Vianova propose ses services afin de trouver les biens qui vous conviennent à prix réduits. Ce projet se déroule en 2 étapes : la location à durée déterminée et le fait de devenir propriétaire à la fin du contrat.

 

La stratégie de démembrement : entre usufruit et la nue-propriété

 

Ce dispositif se divise en deux parties, avec d’un côté l’usufruitier qui possède le droit de jouissance et de l’autre le nu-propriétaire qui possède une part de ce bien. Cette stratégie entraîne de nombreux avantages sur le plan fiscal. Pour le nu-propriétaire : pas d’impôts sur les revenus du bien, pas d’impôt sur l’ISF, pas de charges à payer. Pour l’usufruitier : anticiper la succession des biens, la plue value en cas de revente sera calculée sur une partie de la valeur du bien.

 

Montmagny, un environnement approprié pour les programmes neufs

 

Leers est situé dans la région d'Île-de-France et plus précisément dans le département du Val d'Oise. La ville est localisée en zone A, ce qui la rend éligible à l’entièreté du dispositif Pinel. Par conséquent, tous les propriétaires de biens neufs profitent de réductions d’impôts assez intéressantes dans la commune de Leers. Découvrez tous nos logements neufs disponibles.

 

Bénéficiez d’aides financières lors de l’achat de votre programme neuf

 

Tous les acheteurs de biens neufs n’ont pas la possibilité de fournir un apport personnel important. L’Etat a donc mis en place des avantages intéressants pour ces propriétaires potentiels. Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) vous permet, par exemple, de financer une partie de votre logement. Pour cela, vous devez avoir été locataire durant les deux années précédant l’achat de votre nouveau logement neuf.