Programmes neufs Cergy - 95000

L’immobilier neuf sur Cergy

Le secteur de l’immobilier neuf est sans contestation possible sécuritaire. Sur Cergy, les experts ont remarqué que le total d’investissements neufs a battu record sur record toute l’année durant. Les motifs sont en nombre, pour les acheteurs de leur résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. Concernant les investisseurs locatifs, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et se constituer un patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si interrogations sur Pinel.

Programmes neufs Cergy

Les Balcons du Mail

Cergy - 95000

11 logements disponibles

Les Hauts de Cergy, Programme immobilier neuf CFH et l'architecte Guy Vaughan signent une nouvelle réalisation d'appartements neufs à Cergy Pontoise, à 35 km au nord-ouest de Paris. Ville ét...

À partir de
190 400€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

VILLE NATURE

Cergy - 95000

13 logements disponibles

Présentation du programmeAvec "Ville Nature" découvrez une autre façon de vivre la ville, ambitieuse, innovante et naturelle. Au coeur de la ville de Cergy, découvrez une nouvelle façon d'ha...

À partir de
196 777€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale, Accession

LES JARDINS D'EOLE

Cergy - 95000

3 logements disponibles

À 100 m de la gare « Cergy le Haut » et de la place du Nautilus,Vianova imagine « Les Jardins d’Éole », une réalisation aux lignes épurées et au confort idéal. La référence à l’œuvre de Jule...

À partir de
185 000€

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  • Appartement
  • T2
  • Pinel/Résidence principale, Accession

La Loi Pinel dans les programmes neufs de Cergy

 

Le fonctionnement de cette Loi Pinel : investir où la demande n’est pas satisfaite, un investissement de 6 ans minimum qui peut être prolongé à 9 ou 12 ans, acheter un logement neuf ou ancien à remettre à neuf. Ce dispositif s’adresse aux personnes fiscalement domiciliés en France et le calcul de l’avantage fiscal se fait à partir du montant de 300 000 euros.

 

La Loi Malraux à Cergy avec les programmes neufs

 

Si vous êtes propriétaire d’immeuble ancien à Cergy et que vous souhaitez effectuer des travaux, sachez qu’à certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant de la rénovation. Les conditions sont simples, tout d’abord les travaux doivent être réalisés sur l’ensemble de l’immeuble, avant d’effectuer les travaux il faut une autorisation de la préfecture, il ne faut pas dépasser les 100 000€ de travaux et à la fin, l’immeuble doit être loué pendant 9 ans à titre de résidence principale.

 

Le Label Bâtiment Basse Consommation (BBC) dans les nouveaux projets immobiliers

 

Les biens immobiliers présents dans la Loi BBC permettent de garantir des charges constantes avec une isolation et une répartition de l’énergie optimale. Ce dispositif est un critère indispensable pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux. Il faut que le bien dispose d’une importante baisse de la consommation énergétique grâce à l’isolation, la ventilation, l’exposition au soleil et à l’étanchéité de l’air.

 

La TVA réduite à 5,5% dans les programmes neufs de Cergy

 

La TVA réduite concerne les personnes voulant acquérir un logement à titre de résidence principale. Ce taux réduit s’applique dans les zones d’aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) ainsi que dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV). Le propriétaire s’engage à respecter les conditions de ressources indiquées.