Programmes neufs Enghien-les-Bains - 95880

L’immobilier neuf sur Enghien-les-Bains

L’univers de l’immobilier neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Enghien-les-Bains, les professionnelles de l’immobilier disent que la somme des ventes dans le neuf a augmenté de manière significative au cours de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et aussi le luxe de pouvoir acheter avec des frais de notaire bas. Concernant les investisseurs locatifs, on parle de très avantageuses défiscalisations et se constituer un patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Enghien-les-Bains

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Enghien-les-Bains - 95880

2 logements disponibles

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À partir de
410 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Accession, Pinel/Résidence principale

Investir dans un logement neuf : indicateur de qualité

 

Les projets de construction des programmes neufs doivent suivre des réglementations précises afin de garantir le bon déroulement du dispositif fiscal pour les investisseurs. Le critère “ Basse Consommation “ est devenu une preuve de qualité pour un logement neuf, mais la performance énergétique est surtout une condition d’éligibilité obligatoire pour le dispositif Pinel. La consommation énergétique globale doit être inférieur à 50 kWh par an et par m2.

 

Immeubles sur Enghien-Les-Bains

 

Le dispositif Malraux prend en compte les propriétaires d’immeubles souhaitant réaliser des rénovations dans le but d’avantages fiscaux. Si les rénovations encadrent l’immeuble dans son entièreté, si le budget global ne dépasse les 100 000€ par an, et si la préfecture délivre son autorisation, le dispositif fiscal peut intervenir. À noter que le bien, une fois rénové, doit obligatoirement être mis à la location pendant au minimum 9 ans.

 

Des frais de notaire inférieurs à 3% grâce aux programmes neufs

 

Depuis quelques mois, le marché de l’immobilier neuf retrouve un dynamisme certain dans le Val-d’Oise, et notamment à Enghien-les-Bains, où la localisation en zone A rassure les investisseurs. Les propriétaires de biens neufs ont compris qu’ils pouvaient bénéficier d’avantages fiscaux conséquents. En plus de cela, les frais de notaire ne représentent au maximum que 3% du montant de l’achat du bien neuf.

 

Découvrez tous nos biens disponibles à Enghien-les-Bains

 

Depuis plus de 10 ans, les employés de Vianova se sont tissés un réseau imposant d’acheteurs-vendeurs. Grâce à cela, Vianova met à votre disposition plus de 1000 programmes neufs dans le Val-d’Oise, et donc à Enghien-les-Bains. En d’autres termes, que vous souhaitiez acheter un studio, un duplex ou encore une maison, contactez nos conseillers pour réaliser votre recherche personnalisée ! Nous vous garantissons les prix direct promoteurs.