Être propriétaire d’un logement meublé : un double avantage ?
La loi Censi-Bouvard permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% sur le prix de revient d'une acquisition immobilière. En contrepartie, le logement doit être meublé et justifié d’une prestation de service : votre bien immobilier peut être occupé par une activité de santé publique par exemple. De plus, avec la récupération de TVA et les loyers perçus, la constitution de votre patrimoine est assurée.
Statut LMP et LMNP, deuxième avantage du meublé
Si vous percevez moins de 23 000€ de revenu locatif sur un bien immobilier meublé par an, le propriétaire est jugé comme un Loueur en Meublé Non Professionnel. Dans le cas contraire, il est considéré comme un Loueur en Meublé Professionnel. En plus de déduire l’ensemble des charges financières du revenu global, être propriétaire d’un LMP permet d’alléger les droits de succession de vos héritiers.
La garantie décennale offerte dans les programmes neufs
La protection juridique que vous apporte l’achat d’un bien neuf est garantie. Grâce à l’article du Code Civil n°1792, chaque propriétaire de logement neuf bénéficie de la garantie décennale pendant 10 ans. En conséquence, tous les dommage sont à la charge du constructeur de votre logement. Vianova disposent de professionnels, reconnus comme experts dans le milieu du neuf : mettre à votre disposition des programmes dans le but d’assurer votre confort à Boisemont (Val-d’Oise est une priorité.
Vianova met son expérience à votre disposition à Boisemont
L’entreprise Vianova est présente depuis plus de dix ans dans l’immobilier neuf. Forte de ces années d’expérience, notre équipe d’experts a pu contacter de nombreux vendeurs/propriétaires dans le but de vous proposer plus de 10 000 programmes neufs en France, et plus particulièrement dans le Val-d’Oise (95). Vous pouvez bénéficier d’un accompagnement personnalisé et de conseils fournis par nos experts en appelant au 0806 110 456.