13 Marseille 11ème - MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

À partir de 217 005€
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Programme Neuf MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA Marseille 11ème

Le programme immobilier neuf "MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA" situé dans la région Sud PACA (Bouches-du-Rhône) vous offre 2 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 246 830 €.
Il y a actuellement 2 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Marseille 11ème.
La livraison est prévue au 2^ème trimestre 2026.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP, LMP.

Description

Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m et de beaux jardins jusqu'à 160m . Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également des communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols.

Logements neufs disponibles

	Disponibilité	Prix	N^o	Genre	Pièces	Surface	Étage	Disponibilité	Prix
Voir	Optionné	246 830€	1204	Appt.	T2	45m²	2^ème	Optionné Mais pas encore vendu 😉	246 830€ 217 005€ TVA 5.5%	Voir
Voir	Optionné	275 493€	1305	Appt.	T2	54m²	3^ème	Optionné Mais pas encore vendu 😉	275 493€ 242 204€ TVA 5.5%	Voir

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À partir de

139 000€

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Appt.
T2, T3, T4
Nue-Propriété (Démembrement)

Résidence Malana Uls

Marseille 11ème - 13011

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Au coeur du quartier des Camoins , calme et résidentiel. Dans le prolongement de la Valentine. A proximité immédiate des axes routiers. Château et parc de la Buzine à moins...

À partir de

176 000€

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T3
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