Le programme immobilier neuf "Latitude 13 - Augustin Merlhou" situé dans la région Sud PACA (Bouches-du-Rhône) vous offre 27 appartements neufs de type 0 pièces (T0) à partir de 195 139 €.
Il y a actuellement 27 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Marseille 13ème.
La livraison est prévue au 4ème trimestre 2028.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession.
Description
LATITUDE 13 - Programme immobilier neuf à Marseille 13ᵉ
Une opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédants
Localisation - Marseille 13ᵉ, quartier La Rose
Le programme Latitude 13 est situé Allée Augustin Merlhou, dans le quartier de La Rose, au sein du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L'opération bénéficie d'un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), permettant une connexion rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux pôles d'emploi marseillais. Un emplacement stratégique pour une clientèle primo-accédante recherchant mobilité, services et accessibilité budgétaire.
Description de l'opération : La résidence se compose de 3 immeubles contemporains, sécurisés, labellisés NF HQE, développant 58 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces.
L'ensemble est conforme à la RE 2020 - seuil 2025, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et valorisation patrimoniale dans le temps.
Typologies et cibles :
- Studios / 2 pièces : jeunes actifs, primo-accédants solos ou couples.
- 3 pièces : coeur de cible primo-accédants, couples avec projet familial.
- 4 et 5 pièces : familles recherchant un premier achat durable.
Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon typologies).
Arguments commerciaux clés :
- TVA réduite à 5,5 % (zone éligible, sous conditions de ressources).
- Offre neuve rare dans Marseille intra-muros à prix accessible.
- Forte desserte transports : métro + 12 lignes de bus.
- Résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales.
- Présence d'espaces partagés (city stade) favorisant l'usage résidentiel et la vie de quartier.
- Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol.
Environnement et services : Le programme s'inscrit dans un quartier vivant et équipé :
- Commerces de proximité.
- Écoles, collèges et équipements publics accessibles à pied.
- Services et infrastructures du quotidien à proximité immédiate.
Offre de lancement - Levier commercial
Pour les 5 premiers réservataires :
- Remise de 1 000 € par pièce.
- Frais de notaire offerts*.
Un levier efficace pour accélérer la prise de décision et sécuriser les premiers lots.
Logements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Optionné | 207 202€ | E 703 | Appt. | - | 39.86m2 | 7ème | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 207 202€ | Voir |
| Voir | Optionné | 198 586€ | D 602 | Appt. | - | 39.89m2 | 6ème | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 198 586€ | Voir |
| Voir | Disponible | 203 181€ | D 803 | Appt. | - | 41.5m2 | 8ème | Disponible | 203 181€ | Voir |
| Voir | Disponible | 214 095€ | E 701 | Appt. | - | 43.85m2 | 7ème | Disponible | 214 095€ | Voir |
| Voir | Disponible | 211 223€ | E 601 | Appt. | - | 43.85m2 | 6ème | Disponible | 211 223€ | Voir |
| Voir | Disponible | 205 422€ | E 401 | Appt. | - | 43.85m2 | 4ème | Disponible | 205 422€ | Voir |
| Voir | Disponible | 209 500€ | E 705 | Appt. | - | 44.02m2 | 7ème | Disponible | 209 500€ | Voir |
| Voir | Disponible | 206 627€ | E 605 | Appt. | - | 44.02m2 | 6ème | Disponible | 206 627€ | Voir |
| Voir | Disponible | 200 758€ | E 405 | Appt. | - | 44.02m2 | 4ème | Disponible | 200 758€ | Voir |
| Voir | Optionné | 195 139€ | D 304 | Appt. | - | 44.03m2 | 3ème | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 195 139€ | Voir |
| Voir | Disponible | 200 883€ | D 604 | Appt. | - | 44.03m2 | 6ème | Disponible | 200 883€ | Voir |
| Voir | Disponible | 282 876€ | D 702 | Appt. | - | 59.31m2 Le bon plan | 7ème | Disponible | 282 876€ | Voir |
| Voir | Disponible | 286 897€ | D 802 | Appt. | - | 59.38m2 | 8ème | Disponible | 286 897€ | Voir |
| Voir | Disponible | 278 855€ | D 603 | Appt. | - | 59.6m2 | 6ème | Disponible | 278 855€ | Voir |
| Voir | Disponible | 270 370€ | D 403 | Appt. | - | 59.6m2 | 4ème | Disponible | 270 370€ | Voir |
| Voir | Disponible | 293 630€ | D 303 | Appt. | - | 59.61m2 | 3ème | Disponible | 293 630€ | Voir |
| Voir | Disponible | 283 223€ | E 604 | Appt. | - | 59.7m2 | 6ème | Disponible | 283 223€ | Voir |
| Voir | Disponible | 287 204€ | E 704 | Appt. | - | 59.7m2 | 7ème | Disponible | 287 204€ | Voir |
| Voir | Disponible | 278 559€ | E 402 | Appt. | - | 59.71m2 | 4ème | Disponible | 278 559€ | Voir |
| Voir | Disponible | 286 635€ | E 602 | Appt. | - | 59.71m2 | 6ème | Disponible | 286 635€ | Voir |
| Voir | Disponible | 290 730€ | E 702 | Appt. | - | 59.71m2 | 7ème | Disponible | 290 730€ | Voir |
| Voir | Disponible | 297 236€ | C 603 | Appt. | - | 66m2 | 6ème | Disponible | 297 236€ | Voir |
| Voir | Disponible | 297 236€ | C 601 | Appt. | - | 66m2 | 6ème | Disponible | 297 236€ | Voir |
| Voir | Disponible | 284 360€ | D 401 | Appt. | - | 66.04m2 | 4ème | Disponible | 284 360€ | Voir |
| Voir | Disponible | 297 100€ | D 301 | Appt. | - | 66.08m2 | 3ème | Disponible | 297 100€ | Voir |
| Voir | Disponible | 351 583€ | C 801 | Appt. | - | 78.21m2 | 8ème | Disponible | 351 583€ | Voir |
| Voir | Disponible | 354 142€ | D 801 | Appt. | - | 80.78m2 | 8ème | Disponible | 354 142€ | Voir |
Carte Programmes neufs à proximité STUDENTLY AGEN
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- T1
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STUDENTLY LA ROCHE SUR YON
La Roche-sur-Yon - 85000 34 logements disponibles
La résidence Studently La Roche-sur-Yon s’intègre harmonieusement dans son quartier tout en affirmant une architecture contemporaine et soignée. Elle se compose de 138 appartements, T1, T1 b...
À partir de 90 000€ - Appt.
- T1, T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
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Perrignier - 74550 23 logements disponibles
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- Résidence principale / PTZ
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Agde - 34300 33 logements disponibles
La résidence Villa Serenly Agde propose un cadre de vie privilégié, où bien-être et confort s’harmonisent au quotidien. Cette résidence à taille humaine se compose de 45 appartements, du T2...
À partir de 222 000€ - Appt.
- T2, T3
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Montereau-Fault-Yonne - 77130 6 logements disponibles
La résidence Confluence se distingue par son architecture mêlant un patrimoine précieux, l’Hôtel-Dieu, qui sera entièrement réhabilité, et de nouvelles constructions venant s’intégrer discrè...
À partir de 215 760€ - Appt.
- T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
SWEETLY BRY SUR MARNE
Bry-sur-Marne - 94360 16 logements disponibles
La résidence Sweetly Bry-sur-Marne, située entre l’école Méliès et les studios de Bry-sur-Marne, s’inscrit naturellement dans l’univers singulier du cinéma, au cœur d’un quartier dédié à la...
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- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
Les Chalets Bajja
Notre-Dame-de-Bellecombe - 73590 15 logements disponibles
La résidence Les Chalets Bajja se compose de 25 logements répartis en trois entités :Un bâtiment collectif (A) de 23 appartements du 2 au 4 piècesDeux chalets individuels (B et C)L’architect...
À partir de 348 000€ - Appt.
- T2, T3, T4
- Droit Commun
LA FABRIK
Bourges - 18000 1 logement disponible
La Fabrik est une résidence étudiante proposant 174 lots T1, T1 bis et T2. La volonté de la résidence est d’offrir un cadre de vie agréable et convivial à l’ensemble de ses résidents.Face...
À partir de 105 720€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
VILLAS PLUME
Le Teich - 33470 11 logements disponibles
La résidence Villas Plume prend place au cœur du Bassin d’Arcachon.Cette résidence à taille humaine se compose de 44 logements : 12 villas T4 et T5 avec garage, et 32 appartements du T2 au...
À partir de 209 900€ - Appt.
- T2, T4
- Résidence principale / PTZ, Droit Commun
L'ECLAT MARIN
Royan - 17200 22 logements disponibles
La résidence L’Éclat Marin se situe dans un quartier pavillonnaire et dynamique. Elle comprend en tout 38 logements : 8 villas T4 avec garage, toutes possédant une terrasse privative prolong...
À partir de 194 900€ - Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ, Droit Commun
LES VILLAS SEYSSIA
Cessy - 01170 2 logements disponibles
La résidence Les Villas Seyssia s'implante dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville avec ses commerces, ses écoles , et ses montagnes avoisinantes.Elle s’intègre...
À partir de 509 900€ - Appt.
- T4
- Résidence principale / PTZ, Droit Commun
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38 logements disponibles
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- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
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6 logements disponibles
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- T2
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- T2, T3, T4
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2 logements disponibles
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- Appt.
- T4
- Résidence principale / PTZ, Droit Commun
- Ville
Marseille 13ème (13013) - Livraison
4ème trimestre 2028 - Fiscalité
Résidence principale / PTZ
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