Programmes neufs Dunkerque - 59140

L’immobilier neuf sur Dunkerque

Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Dunkerque, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.

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La réduction d’impôt accordée par le dispositif Pinel

 

La défiscalisation immobilière octroyée par la Loi Pinel permet d’économiser sur ses impôts à hauteur de 6000 euros par an. La réduction varie selon le pourcentage accordé en fonction de la durée de location. Il est préférable que l’achat du logement se fasse par un crédit sans faire d’apport personnel. Cette technique permettra de rentabiliser au maximum votre démarche d’achat.

 

Bâtiments classés ou inscrits historiques à Dunkerque

 

Les propriétaires des biens immobiliers classés ou inscrits en tant que “Monuments historiques” bénéficient d’une défiscalisation. Les différents avantages de ce dispositif sont : les charges de rénovation/entretien et intérêts d’emprunts sont déduits à 100% du revenu foncier, aucun engagement de location, aucun plafond de loyers, aucun plafond de ressources du locataire et aucun plafond d’économies d’impôts.

 

Le Prêt à Taux Zéro dédié aux primo-accédants pour leur premier achat neuf

 

Le PTZ ou le  prêt à taux 0% est un crédit gratuit qui aide les ménages à acquérir leur premier logement. Ce dispositif concerne particulièrement les primo-accédants c’est à dire les personnes n’étant pas propriétaires de leurs logements depuis plus de deux ans. Le montant du PTZ équivaut à 40% du prix du bien immobilier.

 

Le taux de TVA est réduit dans les programmes neufs à Dunkerque

 

Depuis 2014, la TVA dans l’immobilier reste avantageuse pour acheter un logement neuf ou effectuer des travaux de rénovation dans son bien immobilier. En acquérant un programme neuf, la TVA s’incline à 5,5%. Il faut que le bien se situe dans les zones d’aménagement et de rénovation urbaine (ANRU) ou dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV).