Une réelle opportunité pour devenir propriétaire grâce au dispositif d’Accession
Ce dispositif permet à un primo-ascendant, c’est à dire une personne non-propriétaire de son logement principal depuis plus de deux ans de devenir à son tour propriétaire. Des aides financières sont mises à la disposition des particuliers. L’équipe Vianova propose ses services pour trouver le bien répondant le plus aux besoins. Ce projet se déroule en 2 étapes : la location à durée déterminée et l'accés à la propriété à la fin du contrat.
La stratégie du démembrement : entre usufruitier et nu-propriétaire
Ce dispositif se divise en deux parties, avec d’un côté l’usufruitier qui possède le droit de jouissance et de l’autre le nu-propriétaire qui possède une part de ce bien. Cette stratégie entraîne de nombreux avantages sur le plan fiscal. Pour le nu-propriétaire : pas d’imposition sur les revenus du bien, pas d’imposition à l’ISF, pas de charges à payer. Pour l’usufruitier : la plue value en cas de revente sera calculée sur une partie de la valeur du bien.
Leers, un environnement approprié pour les programmes neufs
Leers est situé dans la région des Hauts-de-France et plus précisément dans le département du Nord (59). La ville de la frontière belge est localisée en zone B1, ce qui la rend éligible à l’entièreté du dispositif Pinel. Par conséquent, tous les propriétaires de biens neufs profitent de réductions d’impôts intéressantes dans la commune de Leers. Découvrez tous nos logements neufs disponibles.
Bénéficiez d’aides financières lors de l’achat de votre programme neuf
Tous les acheteurs de biens neufs n’ont pas la possibilité de fournir un apport personnel important. L’Etat a donc mis en place des avantages intéressants pour ces propriétaires potentiels. Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) vous permet, par exemple, de financer une partie de votre logement. Pour cela, il est nécessaire de devenir locataire durant les deux années précédant l’achat de votre nouveau logement neuf.