L’immobilier neuf sur Lille
Le secteur du programme neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Lille, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. De nombreuses variantes l’explique, pour les achats d’appartements pour résider il devient possible d’être éligible au PTZ et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. A propos des investisseurs, il y a plusieurs manières de réduires ses impôts sur le revenu et de se mettre à l’abri financièrement. Posez vos questions à votre expert Vianova si question sur la loi Malraux.
Programmes neufs Lille
New Wave
6 logements disponibles
Situation : Le programme se situe dans le secteur de Lille Sud et sera accessible depuis la rue du Faubourg ARRAS pour les collectifs et Rue de la Litorelle pour les maisons. Il se trouve da...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel
CONNEXIO
41 logements disponibles
EVENEMENT IMMOBILIER A LILLE : LES 15, 16 ET 17 JUIN ! Offrez-vous une qualité de vie tout en hauteur ! Découvrez en exclusivité CONNEXIO : une résidence contemporaine aux vues panoramique...
- Appartement
- T1, T2, T3, T4
- Pinel
SO HOME
7 logements disponibles
Entre clin d’œil au modernisme et héritage industriel, l’architecte de notre nouvelle résidence lilloise a imaginé une œuvre contemporaine unique. La réalisation est rythmée entre toitures à...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel
ACTI'CITY
16 logements disponibles
Nouveau à Lille : soyez les premiers ! A proximité d'Euralille et aux portes du Métro, Acti'City abrite des appartements du 2 au 5 pièces prolongés de loggias avec stationnement privatif. El...
- Appartement
- T3, T4, T5
- Pinel
ReNaissance
4 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Lille, dans un quartier en plein renouveau, à proximité de : D’un parc de 3 hectares Un complexe sportif Une salle de spectacle Ecoles primaires Commerces...
- Appartement
- T2, T4
- Pinel
ACTI\'CITY
15 logements disponibles
Nouveau à Lille : soyez les premiers ! A proximité d'Euralille et aux portes du Métro, Acti'City abrite des appartements du 2 au 5 pièces prolongés de loggias avec stationnement privatif. El...
- Appartement
- T3, T4, T5
- Accession, Pinel
Le Welcome
2 logements disponibles
Une architecture haut de gamme et des appartements qui vous surprendront en terme de volume et d'organisation.Une autre façon de vivre ou d'investir à Lille.Esprit City & privilège urbainA p...
- Appartement
- T4
- Accession, Pinel
L'Originel
2 logements disponibles
A deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, et du quartier Saint- Michel, découvrez la résidence L' ORIGINEL. Une nouvelle réalisation de 51 Appartements du T1 au T4 avec balcon ou terrasse pour...
- Appartement
- T2, T3
- Accession, Pinel
L'Empreinte
1 logement disponible
La résidence "L'empreinte" est idéalement située et présente un confort de vie optimal avec un beau jardin partagé en cœur d'îlot.Majestueuse et remarquable, cette nouvelle réalisation bien...
- Appartement
- T4
- Accession, Pinel
LILL'Ô VERT
13 logements disponibles
A LILLE, APPARTEMENT DU 2 AU 4 PIECES ! Dans un environnement pavillonnaire, ce programme profite de tous les attraits de Lille tout en offrant un cadre vert à ses résidents. Les appartement...
- Appartement
- T3, T4
- Accession, Pinel
Les étudiants peuvent profiter des avantages de la loi Censi-Bouvard
La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services : à des destination des étudiants, des seniors, de la santé publique. Vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt de 11% du prix acquis. Cet avantage fiscal demande de louer votre logement neuf et meublé pendant au moins 9 ans. Le plafond de cette réduction est de 300 000€. Les revenus issus de cette location non professionnelle, eux, sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP).
Investissez dans Lille avec la loi Pinel
Lille est dans la zone pinel A, les loyers à respecter sont donc très intéressants. En effet, pour profiter des avantages fiscaux du dispositif, vous devez louer votre logement neuf sur 6, 9 ou 12 ans minimum. Pour la zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et les plafonds des ressources varient selon le nombre de personnes: 37126€ pour une seul personne, 55486€ pour un couple, etc. Le dispositif Pinel réduit vos impôts en déduisant 21% du prix de revient du bien immobilier de ces derniers.
La loi Monuments Historiques vous aide dans le financement de votre projet
Les propriétaires d’un Monument Historique, ou d’un monument inscrit dans l’inventaire supplémentaire, peuvent déduire de leur impôt l’ensemble des frais de restauration. Les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué. Si le logement est occupé par le propriétaire, ces charges sont réduites à 50%. En vous engageant à rénover l’immeuble, vous pouvez aussi obtenir une forte réduction d’impôts sur 2 ou 3 ans.
Garantie décennale : une assurance pour utile pour vous
Le constructeur a pour obligation d’assurer le logement neuf pendant au moins 10 ans après réception des travaux. La garantie décennale est une obligation légale qui couvre l’ensemble des malfaçons et dommages pouvant compromettre la solidité de la construction en plus de ce qui peut le rendre impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose de la garantie pendant 10 ans ainsi que l’assurance complémentaire dommage-ouvrage.
