Les étudiants peuvent profiter des avantages de la loi Censi-Bouvard
La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services : à des destination des étudiants, des seniors, de la santé publique. Vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt de 11% du prix acquis. Cet avantage fiscal demande de louer votre logement neuf et meublé pendant au moins 9 ans. Le plafond de cette réduction est de 300 000€. Les revenus issus de cette location non professionnelle, eux, sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP).
Investissez dans Lille avec la loi Pinel
Lille est dans la zone pinel A, les loyers à respecter sont donc très intéressants. En effet, pour profiter des avantages fiscaux du dispositif, vous devez louer votre logement neuf sur 6, 9 ou 12 ans minimum. Pour la zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et les plafonds des ressources varient selon le nombre de personnes: 37126€ pour une seul personne, 55486€ pour un couple, etc. Le dispositif Pinel réduit vos impôts en déduisant 21% du prix de revient du bien immobilier de ces derniers.
La loi Monuments Historiques vous aide dans le financement de votre projet
Les propriétaires d’un Monument Historique, ou d’un monument inscrit dans l’inventaire supplémentaire, peuvent déduire de leur impôt l’ensemble des frais de restauration. Les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué. Si le logement est occupé par le propriétaire, ces charges sont réduites à 50%. En vous engageant à rénover l’immeuble, vous pouvez aussi obtenir une forte réduction d’impôts sur 2 ou 3 ans.
Garantie décennale : une assurance pour utile pour vous
Le constructeur a pour obligation d’assurer le logement neuf pendant au moins 10 ans après réception des travaux. La garantie décennale est une obligation légale qui couvre l’ensemble des malfaçons et dommages pouvant compromettre la solidité de la construction en plus de ce qui peut le rendre impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose de la garantie pendant 10 ans ainsi que l’assurance complémentaire dommage-ouvrage.
Programmes neufs Lille
LES PENITENTES TRANCHE2
9 logements disponibles
- Appt.
- T1, T3, T4
- Malraux
14-16 rue d'Inkermann
7 logements disponibles
Ouverte en 1864, la rue se situe entre la place de la République et la place Sébastopol. A l'image du quartier République, elle est élégante et bourgeoise. La rue se trouve dans le quartier...
- Appt.
- T3, T4, T5
- Déficit Foncier
Synésens
47 logements disponibles
Construit par l'ingénieur Alfred Mogny en 1890, le collège Jean Macé est emblématique. Cet édifice a une valeur patrimoniale incontestable au sein du tissu urbain, notamment grâce à sa façad...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale, Nue-Propriété (Démembrement)
LES PENITENTES
5 logements disponibles
Défiscaliser avec cet immeuble remarquable au cœur du Vieux-Lille.Briques rouges huilées, ferronneries, pierres bleues : derrière cette façade typique du patrimoine Lillois se cachent des...
- Appt.
- T3, T4
- Malraux
LE 170 VICTOR HUGO
4 logements disponibles
Description : Un ensemble confidenciel en plein coeur de Lille composé d'une résidence de 11 logements collectifs, et de 5 maisons de ville, ACTABLE sur 2020 et habitable au 3ème trimestre 2...
- Maison
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LES VILLAS DE LA VISSERIE
3 logements disponibles
GRAND LANCEMENT les vendredi 14 et samedi 15 juin de 10h à 13h et de 14h à 19h dans notre espace de vente situé au 86 rue Nationale à Lille. Nous vous offrons les frais de notaire pour toute...
- Appt., Maison
- T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
PAVILLON DU JARDIN DES PLANTES
1 logement disponible
C'est dans un quartier en renouveau et plein de promesses que verra prochainement le jour " Le Pavillon du Jardin des Plantes ". L'emplacement est idéal : grâce au métro à quelques pas de la...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
PARENTHESE VERTE
15 logements disponibles
Située à Lille dans un quartier en pleine métamorphose, notre résidence " La Parenthèse Verte " saura vous séduire par son architecture soignée et par son cour d'ilot arboré.Les appartements...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
SO HOME
8 logements disponibles
Entre clin d’œil au modernisme et héritage industriel, l’architecte de notre nouvelle résidence lilloise a imaginé une œuvre contemporaine unique. La réalisation est rythmée entre toitures à...
- Appt.
- T2, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
ReNaissance
4 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Lille, dans un quartier en plein renouveau, à proximité de : D’un parc de 3 hectares Un complexe sportif Une salle de spectacle Ecoles primaires Commerces...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale