Programmes neufs Lille - 59000

L’immobilier neuf sur Lille

Le secteur du programme neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Lille, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. De nombreuses variantes l’explique, pour les achats d’appartements pour résider il devient possible d’être éligible au PTZ et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. A propos des investisseurs, il y a plusieurs manières de réduires ses impôts sur le revenu et de se mettre à l’abri financièrement. Posez vos questions à votre expert Vianova si question sur la loi Malraux.

Programmes neufs Lille

LE RUBIX

Lille - 59000

7 logements disponibles

Situé dans un quartier résidentiel récent, Le RUBIX conjugue de nombreux atouts pour y habiter ou investir ! Vous choisirez cette nouvelle adresse lilloise notamment pour son accessibilité :...

À partir de
151 217€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LES VILLAS DE LA VISSERIE

Lille - 59000

4 logements disponibles

GRAND LANCEMENT les vendredi 14 et samedi 15 juin de 10h à 13h et de 14h à 19h dans notre espace de vente situé au 86 rue Nationale à Lille. Nous vous offrons les frais de notaire pour toute...

À partir de
310 346€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

PAVILLON DU JARDIN DES PLANTES

Lille - 59000

4 logements disponibles

C'est dans un quartier en renouveau et plein de promesses que verra prochainement le jour " Le Pavillon du Jardin des Plantes ". L'emplacement est idéal : grâce au métro à quelques pas de la...

À partir de
231 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

PARENTHESE VERTE

Lille - 59000

12 logements disponibles

Située à Lille dans un quartier en pleine métamorphose, notre résidence " La Parenthèse Verte " saura vous séduire par son architecture soignée et par son cour d'ilot arboré.Les appartements...

À partir de
183 306€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LILL'EVEN

Lille - 59000

6 logements disponibles

La résidence Lill'even se situe au cour d'un quartier plein de promesses. Vous êtes à quelques minutes du métro, du Jardin des Plantes et de l'Université Lille 2. L'architecture est à l'imag...

À partir de
227 704€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

STUDENT FACTORY LILLE-EURATECHNOLOGIE

Lille - 59000

2 logements disponibles

Implantée au coeur de la métropole Lilloise et d'Euratechnologie, premier incubateur en France, Student Factory Lille bénéficie d'un emplacement les plus convoités. Bénéficiant des transport...

À partir de
108 395€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1
  • Censi Bouvard, LMNP

CONNEXIO

Lille - 59000

2 logements disponibles

EVENEMENT IMMOBILIER A LILLE : LES 15, 16 ET 17 JUIN ! Offrez-vous une qualité de vie tout en hauteur ! Découvrez en exclusivité CONNEXIO : une résidence contemporaine aux vues panoramique...

À partir de
142 151€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2
  • Pinel/Résidence principale

SO HOME

Lille - 59000

2 logements disponibles

Entre clin d’œil au modernisme et héritage industriel, l’architecte de notre nouvelle résidence lilloise a imaginé une œuvre contemporaine unique. La réalisation est rythmée entre toitures à...

À partir de
200 450€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

ReNaissance

Lille - 59000

4 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Lille, dans un quartier en plein renouveau, à proximité de : D’un parc de 3 hectares Un complexe sportif Une salle de spectacle Ecoles primaires Commerces...

À partir de
299 900€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Les étudiants peuvent profiter des avantages de la loi Censi-Bouvard

 

La loi Censi-Bouvard est dédiée aux investissements en résidence de services : à des destination des étudiants, des seniors, de la santé publique. Vous pouvez profiter d’une réduction d’impôt de 11% du prix acquis. Cet avantage fiscal demande de louer votre logement neuf et meublé pendant au moins 9 ans. Le plafond de cette réduction est de 300 000€. Les revenus issus de cette location non professionnelle, eux, sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP).

 

Investissez dans Lille avec la loi Pinel

 

Lille est dans la zone pinel A, les loyers à respecter sont donc très intéressants. En effet, pour profiter des avantages fiscaux du dispositif, vous devez louer votre logement neuf sur 6, 9 ou 12 ans minimum. Pour la zone A, le plafond du loyer est de 12,59€/m2 et les plafonds des ressources varient selon le nombre de personnes: 37126€ pour une seul personne, 55486€ pour un couple, etc. Le dispositif Pinel réduit vos impôts en déduisant 21% du prix de revient du bien immobilier de ces derniers.

 

La loi Monuments Historiques vous aide dans le financement de votre projet

 

Les propriétaires d’un Monument Historique, ou d’un monument inscrit dans l’inventaire supplémentaire, peuvent déduire de leur impôt l’ensemble des frais de restauration. Les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué. Si le logement est occupé par le propriétaire, ces charges sont réduites à 50%. En vous engageant à rénover l’immeuble, vous pouvez aussi obtenir une forte réduction d’impôts sur 2 ou 3 ans.

 

Garantie décennale : une assurance pour utile pour vous

 

Le constructeur a pour obligation d’assurer le logement neuf pendant au moins 10 ans après réception des travaux. La garantie décennale est une obligation légale qui couvre l’ensemble des malfaçons et dommages pouvant compromettre la solidité de la construction en plus de ce qui peut le rendre impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose de la garantie pendant 10 ans ainsi que l’assurance complémentaire dommage-ouvrage.