URBANITE

"URBANITE" est un programme neuf localisé dans la ville de Valenciennes (Nord). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T2, T3. Il y a actuellement 40 logements disponibles et la livraison est prévue au 4^ème trimestre 2021. Le programme immobilier neuf "URBANITE" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Pinel/Résidence principale.

Description

Description : Présentation du programme 'Résidence de 77 logements collectifs, ACTABLE sur début 2020 et habitable au 4ème trimestre 2021. Elle est située à Valenciennes, à deux pas du centre-ville, dans un quartier en pleine évolution. Résidence qui affiche une architecture contemporaine, très élégante, en parfaite harmonie avec son environnement et bien ancrée dans l'air du temps. Situation : Programme idéalement situé, à Valenciennes, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Architecture contemporaine et élégante. Programme habitable au 4ème trimestre 2021. Idéalement implanté à 10 minutes du centre ville, un arrêt de bus aux pieds et la ligne de tramway à moins de 5 minutes, la résidence se compose de 4 bâtiments organisés autour d’un jardin paysager. Prestations : Des parties communes agréables et sécurisées et une architecture contemporaine avec une alternance de bétons peints aux teintes minérales et de parements en bois. Espaces verts communs. Intérieures : Revêtement de sol : Les sols des pièces intérieures seront de type sol souple PVC, classement U2SP2. Les plinthes seront en médium peint. Isolation phonique et thermique performante : menuiseries extérieures double vitrage en PVC avec ouvrants à la française. Volets roulants : Les fenêtres ou portes fenêtres des chambres seront équipées de volets roulants en PVC avec manoeuvre par tringle. Emplacement pour placard selon plans architectes. Cuisine : Arrivées et évacuation en attente. Une attente siphonnée et une alimentation seront prévues pour le lave-vaisselle Equipement SDB : Des faïences, 20*20 ou 15*15, seront appliquées autours des appareils sanitaires. - Sur une hauteur de 120 cm au-dessus de la baignoire. - Sur une hauteur de 180 cm au-dessus des douches. Baignoires en acier, avec mitigeur et façade en bois mélaminé ou douches 80*80 en céramique, avec mitigeur. Lavabos sur colonne ou meuble vasque, avec mitigeur, dans les salles de bain et les salles d'eau. Une attente siphonnée et une alimentation seront prévues pour le lave-linge. WC. Sèche-serviettes dans les salles de bain. Eau chaude : L'eau chaude sanitaire sera produite par chaudière individuelle gaz. Chauffage : Chaudière à condensation murale mixte à micro accumulation, fonctionnant au gaz, assurant également la production d’eau chaude sanitaire avec pompe et vase d’expansion incorporés.

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