Programmes neufs Melun - 77000

L’immobilier neuf sur Melun

Le secteur du programme neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Melun, les spécialistes ont pu remarquer que le total d’investissements neufs a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il est possible de tirer profit d’un prêt à zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, on peut gagner une somme importante en défiscalisant et de construire un patrimoine facilement. Posez vos questions à votre expert Vianova si interrogations sur Pinel.

Programmes neufs Melun

Résidence André Malraux Acte 2

Melun - 77000

57 logements disponibles

3ème ville de Seine-et-Marne avec près de 40 228 habitants (en 2016), Melun se situe à 41 km au sud-est de Paris. La ville offre un coeur verdoyant, aux portes de la forêt de Fontaineble...

À partir de
116 897€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'HERMITAGE - PH3 - BAT. F

Melun - 77000

22 logements disponibles

Dans un parc imaginé autour de 3 patios arborés, la résidence L’Hermitageoffre des appartements du T1 au T4 qui donnent sur un cœur vert, poumonvégétal du projet.Alliant des matériaux...

À partir de
165 750€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'EDENYS

Melun - 77000

75 logements disponibles

NOUVEAU A MELUN (77) – Vianova vous invite à découvrir "L'EDENYS" sa nouvelle résidence à taille humaine à l’architecture élégante et contemporaine. Dans un environnement urbain et proche de...

À partir de
125 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'HERMITAGE - PH3 - BAT. D

Melun - 77000

13 logements disponibles

£

À partir de
167 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

COUVENT DES RECOLLETS

Melun - 77000

41 logements disponibles

Construit au XVIIe siècle, le Couvent des Récollets jouit d’un emplacement à deux pas du centre-ville, et recèle bien des trésors cachés, dont les seuls futurs acquéreurs en son sein détiend...

À partir de
138 210€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Monument Historique

Résidence André Malraux

Melun - 77000

3 logements disponibles

3ème ville de Seine-et-Marne avec près de 41 000 habitants (en 2014), Melun se situe à moins de 30mn en train de Paris. La ville offre un coeur verdoyant, aux portes de la forêt de Font...

À partir de
156 096€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'HERMITAGE - PH2 Bat C et E

Melun - 77000

5 logements disponibles

Sur le site de l’ancienne clinique Saint-Jean, la résidence L’Hermitagetrouve sa place au cœur d’un quartier agréable, au nord de la ville. Àseulement 6 minutes du nouveau site de Santép...

À partir de
170 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Central Nature

Melun - 77000

2 logements disponibles

Principal pôle économique et préfecture de Seine-et-Marne, la communauté d’agglomération de Melun Val-de-Seine jouit d’un bassin dynamique de près de 50?000 emplois répartis dans plus de 800...

À partir de
127 393€

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  • Appt.
  • T1
  • Pinel/Résidence principale

L'HERMITAGE - BATIMENT A et B

Melun - 77000

5 logements disponibles

Sur le site de l’ancienne clinique Saint-Jean, la résidence L’Hermitagetrouve sa place au cœur d’un quartier agréable, au nord de la ville. Àseulement 6 minutes du nouveau site de Santép...

À partir de
206 500€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Loi Pinel disponible sur Melun pour toute acquisition d'un logement neuf

 

Le dispositif Pinel à était mis en place par le gouvernement français dans le seul but de résorber le manque de logement dans certaines zones. Ce texte permet d’avoir une réduction d’impôt sous condition de louer un bien immobilier bien entre 6 et 12 ans et d’être citoyen français. La réduction d’impôt varie entre 12 et 21 % du prix de l’acquisition selon le nombre d’années dédié à la location.

 

Programmes neufs sur Melun commercialisés

 

Lors d’une construction tout constructeur (entrepreneur, promoteur immobilier, lotisseur, maître d’œuvre, architecte) impliqué dans la construction d’un ouvrage neuf ou existant doit souscrire à une assurance décennale en cas de malfaçon sur la solidité du bâtiment et rendant impropre à sa destination. La garantie décennale commence à partir des fins des travaux pendant une durée de 10 ans.

 

Investir dans l'immobilier neuf sur Melun grâce au PTZ

 

Pour bénéficier d’un taux zéro lors de votre achat il est nécessaire de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale sur les deux dernières années.Pour ce premier achat, il est possible d’étendre le prêt sur 20 ans minimum. Tout type de bien financé par le PTZ deviendra la résidence principale de l’emprunteur. Il occupera au moins huit mois par an, pendant la durée du prêt.

 

TVA réduite sur Melun, contactez Vianova Groupe

 

L’État a mis en place une TVA réduite à 5,5 % pour tout investissement de logement neuf ou réhabilité à l’intérieur de la zone ANRU (aménagement et de rénovation urbaine) ou dans un rayon périphérique de 300 mètres autour de cette zone. Sous condition de garder le bien 10 minimum dans le cas contraire le propriétaire devra rembourser la TVA différente soit 14,5 %.