Investir dans le neuf sur Seine-et-Marne
Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Dans la Seine-et-Marne, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Mettez-vous en relation avec un expert Vianova si besoin en primo-accession.
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Programmes neufs dans la Seine-et-Marne
Chariot d'Or
38 logements disponibles
Vivez dans un écrin de verdure, à quelques pas des rives de Marne, et offrez-vous un quotidien fait d’espace et d'élégance. Au cœur de Lagny-sur-Marne, Vianova signe un nouveau domaine const...
- Appartement
- T2, T3, T4, T5
- Pinel
LE DOMAINE DE DAMMARIE
2 logements disponibles
LIVRAISON RAPIDE ! Profitez de la TVA à 5,5%* Des appartements du studio au 3 pièces duplex, et des maisons de 3 et 4 chambres adaptés à tous les styles de vie. A moins de 3 km de la gare d...
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- T3
- Pinel
LES FLORALYS_Ph2_BAT C et M1 à M12
1 logement disponible
La résidence Les Floralys est située à 800 mètres de commerces & services : supérette,boulangerie et commerces de proximité se partagent l’espace, devant la majestueuse mairie.Pour attei...
- Appartement
- T4
- Pinel
CENTRAL GARDEN_Phase 2_BATS A-F-G et M11 à M16
3 logements disponibles
Face au château et à la ferme du Génitoy, domaine du XIIIe siècle et vestige dupatrimoine qui prolonge le parc paysager de 5 hectares, la résidence CentralGarden occupe une place idéal...
- Appartement
- T3, T4, T5
- Pinel
Coteaux de la Marne
6 logements disponibles
La société « Vianova » vous propose de découvrir un programme immobilier neuf à Montévrain, en Seine-et-Marne (77). Située sur les bords de Marne, Montévrain offre un art de vivre appréciabl...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel
Les Arborées
44 logements disponibles
Ville cossue de Seine-et-Marne, Gretz-Armainvilliers séduit les familles en quête d’une belle qualité de vie dans une nature foisonnante. Affichant une augmentation de 9 % de sa populat...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel
CENTRAL GARDEN - Phase 2 - BATS A-F-G et M11 à M16
8 logements disponibles
Au cœur de l’îlot paysager, des villas sont conçues pour répondre aux besoins de chacun.Elles se composentd’intérieurs spacieux avec de grandes ouvertures vers l’extérieur et des jardins p...
- Appartement
- T2, T4, T5
- Pinel
LES FLORALYS - Ph1 - BATS A-B et M13 à M21
5 logements disponibles
La résidence Les Floralys se compose d’appartements et de maisons. Elle est située à 800 mètresdes commerces & services : supérette, boulangerie et commerces de proximité se partagentl’e...
- Appartement
- T4
- Pinel
CENTRAL GARDEN - Phase 1 - BATS B & C et M1 à M10
2 logements disponibles
Au cœur de l’îlot paysager, des villas sont conçues pour répondre aux besoins de chacun.Elles se composentd’intérieurs spacieux avec de grandes ouvertures vers l’extérieur et des jardins p...
- Appartement
- T5
- Pinel
L'ECRIN A VILLEVAUDE
20 logements disponibles
GRAND LANCEMENT A VILLEVAUDE !A proximité du centre de Ville de Villevaudé, découvrez " L'ECRIN \
- Appartement, Maison
- T2, T3, T4
- Pinel
Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne
Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.
La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux
Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.
Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf
Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).
Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations
Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 01 42 64 34 17.
