Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

L'HERMITAGE - PH4 - BAT. G

Melun - 77000

33 logements disponibles

OUI NON Masquer les lots optionnés faites glisser pour voir les colonnes Fav N° LOT Typo. Surface Parking Loyer Décomposé TTC Rentabilité Plan Documents Réservation Actions G103 T3 59,5 m² 7...

À partir de
143 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Belles Rives

Meaux - 77100

42 logements disponibles

Ce programme immobilier neuf profite d'une localisation à 2 pas du Canal de l'Ourcq. Ayant bénéficié d'une importante opération de rénovation urbaine, le quartier jouit d'une nouvelle attrac...

À partir de
150 865€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Jardin Sénon

Melun - 77000

8 logements disponibles

Melun est la 3eme commune de Seine-et-Marne avec près de 40 000 habitants, et se situe à 41 km au sud-est de Paris. Elle dispose de nombreux réseaux de transports locaux et départementaux pe...

À partir de
166 163€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Green Life 2

Bussy-Saint-Georges - 77600

22 logements disponibles

Le programme immobilier neuf Green Life 2 vient finaliser l'aménagement du centre-ville buxangeorgien. Ce quartier regroupe des pôles d'intérêt importants : commerces, services, bureaux, gar...

À partir de
236 800€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'HEURE BLEUE

Serris - 77700

23 logements disponibles

RER Gare de Val d’Europe à < de 5 min en voitureGare TGV Marne la Vallée – Chessy à < de 15 min en voitureBus 46 arrêt « Jussieu » &agra...

À partir de
290 000€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

LE STENDHAL

Cesson - 77240

4 logements disponibles

La résidence « Le Stendhal » se situe tout proche du vieux Cesson et des commerces dans un quartier résidentiel à l’ambiance «cottages» exclusivement composé de pavillons. L’ensemble se comp...

À partir de
205 900€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

CÔTÉ FAUBOURG

Ozoir-la-Ferrière - 77330

26 logements disponibles

Du 13 au 15 novembre 2020, + vous réservez tôt, + vous économisez : jusqu'à 15 000 euros de remise sur votre appartement ! Dans la continuité du centre-ville d'Ozoir, Vianova a sélectionné...

À partir de
235 000€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LUMINANCE

Meaux - 77100

40 logements disponibles

Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence idéalement située à Meaux . Cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces bénéficiant pour la plupart de belles expositi...

À partir de
140 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE SISLEY

Pontault-Combault - 77340

6 logements disponibles

La résidence « Le Sisley » se situe route de la Libération à Pontault-Combault et profite d’une situation privilégiée à proximité d’un centre commercial et dela place du Général Leclerc où s...

À partir de
231 900€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

STUDIO 8

Fontainebleau - 77300

20 logements disponibles

Située face au futur campus étudiant de Fontainebleau, la résidence Studio 8 se développe au sein d’un environnement privilégié : entre histoire, culture, vie étudiante et nature. La résiden...

À partir de
129 240€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1
  • LMNP