Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

LES JARDINS DE MONTESPAN

Bussy-Saint-Georges - 77600

85 logements disponibles

À partir de
164 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Bussy-Saint-Georges (77600)

Bussy-Saint-Georges - 77600

84 logements disponibles

A 25 kilomètres* de Paris au cœur de l’agglomération de Marne-la-Vallée, Bussy-Saint-Georges a su tirer profit de sa situation géographique à proximité du centre commercial Val d’Europe, de...

À partir de
164 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

DOMAINE DE CLAYE

Serris - 77700

37 logements disponibles

Dans le quartier du Pré de Claye en pleine métamorphose, nous vous invitons à découvrir une adresse d’exception. Au détour de ses jolies rues aux larges trottoirs bordés d’arbres et de ses n...

À partir de
281 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

L'Orée du Parc

Mitry-Mory - 77290

30 logements disponibles

Le programme immobilier neuf L'Orée du Parc offre un cadre de vie privilégié par la nature, aux portes de Paris. Atouts mobilité : commune desservie par le RER B et le Transilien K, proximit...

À partir de
235 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Residence Jardin Victoire

Meaux - 77100

39 logements disponibles

LA VILLE A seulement 55 km à l’est du centre de Paris, la ville de Meaux (près de 56 000 habitants) bénéficie d’une situation géographique idéale. Classée ville d’art et d’histoire, le centr...

À partir de
215 040€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Censi Bouvard, LMNP

LE SILVANCE

Combs-la-Ville - 77380

5 logements disponibles

La résidence « Le Silvance » est située Avenue de la République, à proximité immédiate des transports et du cœur de ville de Combs-la-Ville où se côtoient écoles, services et commerces du qu...

À partir de
252 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine de Vermay

Tournan-en-Brie - 77220

38 logements disponibles

En appartement ou en maison, un doux mélange de confort et de sérénitéClassée en zone A du dispositif Pinel, Tournan-en-Brie vous permet de réaliser un investissement défiscalisé, sûr et pér...

À partir de
214 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Étudiante Studéa Val D'europe 1

Serris - 77700

1 logement disponible

Arguments de venteÀ proximité des Universités de Marne-la-Vallée, ce logement étudiant à Serris dans le 77 vous permet de rejoindre l'Institut Charles CROS en quelques instants. La résidence...

À partir de
102 600€

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  • Appt.
  • -
  • LMNP

Nature'l

Melun - 77000

3 logements disponibles

LA VILLEVille de près de 40 000 habitants, située à 42km au Sud-Est de Paris, Melun représente la 3ème ville de Seine-et-Marne. Pilier du département, elle centralise les principales adminis...

À partir de
233 155€

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  • Appt.
  • T4
  • Accession, Pinel/Résidence principale

Programme neuf Moissy-Cramayel (77550)

Moissy-Cramayel - 77550

19 logements disponibles

Située à 10 km de Brie-Comte-Robert et 31 km de Paris - accessible en 20 minutes en train - Moissy-Cramayel incarne le parfait compromis entre ville et campagne - Sa localisation offre une q...

À partir de
189 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale