Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

Marna

Chalifert - 77144

16 logements disponibles

[GRAND LANCEMENT LE 22 MAI - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'À 4000€ DE REMISE* pour les 10 premiers réservataires] Découvrez la résidence MARNA à CHALIFERT, appartements neufs du studio a...

À partir de
159 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Naturéva

Lieusaint - 77127

52 logements disponibles

Au cœur de l’écoquartier de l’Eau ViveAu sud du Grand Paris, à seulement 15 min* de Melun et 35* min de Paris, la commune de Lieusaint conjugue esprit village et dynamisme économique. Famili...

À partir de
191 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

VILLA MANSART

Combs-la-Ville - 77380

5 logements disponibles

À moins de 40 minutes de Paris, Imm’Odyssée vous propose, en exclusivité, votre nouveau programme immobilier « Villa Mansart » idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche du cent...

À partir de
268 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Coupvray (77700)

Coupvray - 77700

6 logements disponibles

Nouvelles maisons de 4 et 5 pièces avec jardin à découvrir à Coupvray ! Prenez rendez-vous avec notre équipe pour concrétiser votre projet d'achat.Retrouvez l'ambiance conviviale, le charme...

À partir de
389 000€

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  • Maison
  • T3, T4, T5, T6

Villas du Frêne

Réau - 77550

26 logements disponibles

À proximité de la ville nouvelle de Melun-Sénart, le programme immobilier neuf Villas du Frêne vous propose une belle adresse à la campagne, tout en restant proche de la capitale. Le bus à d...

À partir de
371 100€

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  • Maison
  • T4, T5

Villas d'Isles

Isles-lès-Villenoy - 77450

19 logements disponibles

Le programme immobilier neuf Villas d'Isles donne naissance à un nouveau quartier placé sous le signe du bien-être. Un accès rapide sur l'A140 et l'A4 facilite les déplacements des actifs au...

À partir de
321 000€

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  • Maison
  • T4

LA FERME DE CHESSY VEFA

Chessy - 77700

5 logements disponibles

A Marne-la-Vallée-Chessy, Vianova et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy. Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc c...

À partir de
332 200€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

L'Allée de l'Ermitage

Dammarie-les-Lys - 77190

35 logements disponibles

Entre cœur de ville et forêt, une adresse idéale pour votre logement neufCette nouvelle résidence à Dammarie-les-Lys constitue une adresse de choix pour investir en Seine-et-Marne. Voisine d...

À partir de
172 317€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Green Central

Saint-Fargeau-Ponthierry - 77310

39 logements disponibles

Au calme et proche de tout, une adresse bien-être à Saint-Fargeau-PonthierryÀ 40 km au sud de Paris et à 8 km de Melun, Saint-Fargeau-Ponthierry révèle un cadre de vie des plus épanouissant...

À partir de
199 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Bussy-Saint-Georges (77600)

Bussy-Saint-Georges - 77600

1 logement disponible

Programme neuf CENTRAL GARDEN - Phase 1 - BATS B & C et M1 à M10 à Bussy-Saint-Georges - 77600. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec...

À partir de
234 000€

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  • Appt.
  • -
  • Pinel/Résidence principale