Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne
Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.
La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux
Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.
Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf
Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).
Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations
Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.
Sélectionnez une ville
Programmes neufs dans la Seine-et-Marne
Central Nature
1 logement disponible
Principal pôle économique et préfecture de Seine-et-Marne, la communauté d’agglomération de Melun Val-de-Seine jouit d’un bassin dynamique de près de 50?000 emplois répartis dans plus de 800...
- Maison
- T4
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Aqua Verde
37 logements disponibles
Venez habiter au calme à Lieusaint, au milieu de la nature et dans l'écoquartier de l'Eau Vive.Votre nouvelle résidence Aqua Verde se situe à proximité de la station « Lieusaint-Moissy » du...
- Appt.
- -
- Pinel/Résidence principale
Domaine Des Grands Chênes
2 logements disponibles
Appartements neufs du 3 au 5 pièces A partir de 229 000 € Au cœur du parc boisé du Manoir de la Croix Saint-Jacques d’environ 4 hectares, Le Domaine des Grands Chênes vous propose des appart...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Qadence
20 logements disponibles
QADENCE et ses appartements neufs confortables du 2 au 5 pièces tous personnalisables et avec extérieurs. Dont des 4 pièces avec accès au toit-terrasse. Profitez également d'une bicyclerie e...
- Appt.
- -
- Pinel/Résidence principale
Le Liberty
41 logements disponibles
Vous recherchez une adresse de choix sur le territoire de Val d'Europe, une agglomération dynamique avec une accessibilité idéale ? La proximité de l'A4 est un atout pour les déplacements de...
- Appt.
- T3, T4, T5
- Accession
LA FERME DE CHESSY 2
6 logements disponibles
A Marne-la-Vallée-Chessy, Vianova et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy.Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc cl...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Le Vitis
5 logements disponibles
DERNIÈRES DISPONIBILITÉS ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSAu cœur du village de Provins, dans un cadre de vie calme et préservé, à proximité des écoles et du centre-ville qui se situe à 10 mn à pie...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
Demain
8 logements disponibles
[JUSQU'À 15 000 EUROS DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* - DERNIERES OPPORTUNITES - LIVRAISON PROCHE] - Résidence DEMAIN, idéale pour les familles. Appartements spacieux et confortables,...
- Appt.
- T1, T4, T5
- Pinel/Résidence principale, Pinel +
Le court Saint Laurent
7 logements disponibles
Niché dans un secteur résidentiel avoisinant le canal de Loing, le programme immobilier neuf dévoile des contours sobres et raffinés. Ses façades lumineuses sont couronnées par une toiture e...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Meaux (77100)
1 logement disponible
La résidence se compose de matériaux contemporains comme la brique et le bois et des volumes équilibrés. Elle offre des espaces extérieurs variés, généreux et conviviaux par ses loggias, ter...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale, Pinel +