Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne
Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.
La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux
Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.
Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf
Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).
Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations
Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.
Sélectionnez une ville
Programmes neufs dans la Seine-et-Marne
SQUARE FOCH
28 logements disponibles
NOUVEAU A MEAUX (77) : Remise de 3 000 €/pièce jusqu'au 31/12/2023 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers).Votre nouvelle résidence "Square Foch" s’insère au cœur de Meaux....
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LES ALLEES DU CHATEAU - Résidence Seniors - LMNP
100 logements disponibles
Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements dédiés aux personnes âgées. Sol...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Résidence Green Life 3
48 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Green Life vient finaliser l'aménagement du centre-ville buxangeorgien. Ce quartier regroupe des pôles d'intérêt importants : commerces, services, bureaux, gare...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
Le Domaine du Bourg - Maisons
2 logements disponibles
À Savigny-le-Temple, une adresse naturelle et authentiqueÀ Savigny-le-Temple, découvrez une nouvelle résidence Kaufman & Broad et laissez-vous séduire par son architecture de qualité, la...
- Maison
- T4
- Pinel/Résidence principale
LES MARQUISES
1 logement disponible
DERNIERES OPPORTUNITESDécouvrez notre résidence de 45 appartements : des logements allant du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs généreux. Profitez des atouts de la ville dans un cadre...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Le Domaine Saint-Georges - Appartements
16 logements disponibles
En appartement ou en maison, un cadre de vie authentique et verdoyantAu sud de la Seine-et-Marne, en lisière de l’Yonne, Cannes-Écluse fait partie de l’agglomération de Montereau-Fault-Yonne...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Résidence Green Life 2
1 logement disponible
Le programme immobilier neuf Green Life vient finaliser l'aménagement du centre-ville buxangeorgien. Ce quartier regroupe des pôles d'intérêt importants : commerces, services, bureaux, gare...
- Appt.
- T3
So'Art
25 logements disponibles
Idéalement localisée, la résidence est proche de toutes les commodités pour un quotidien facilité. La résidence se situe entre la Rue de Navarre et la Méridienne, et vous offre un cadre de v...
- Appt., Maison
- T1, T3, T4, T5, T6
- Pinel/Résidence principale
SEEKO
8 logements disponibles
La résidence Seeko profite d’une situation idéale, au calme dans une zone résidentielle qui fait la part belle aux espaces verts aménagés, tout en étant à proximité des écoles, commerces, se...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Le Domaine Saint-Georges - Maisons
16 logements disponibles
En appartement ou en maison, un cadre de vie authentique et verdoyantAu sud de la Seine-et-Marne, en lisière de l’Yonne, Cannes-Écluse fait partie de l’agglomération de Montereau-Fault-Yonne...
- Maison
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale