Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne
Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.
La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux
Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.
Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf
Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).
Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations
Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.
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Le Domaine du Parc
6 logements disponibles
Le Domaine du Parc s'invite à seulement 1 km de la Cité Descartes, un pôle d'excellence du Grand Paris concentrant 25 % de la R&D française en matière de ville durable. Dès 2025*, la future...
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- Appt.
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- Pinel/Résidence principale
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Certains programmes immobiliers neufs profitent d'un supplément d'âme en plus d'un emplacement de choix. Notre programme immobilier est un domaine résidentiel composé de maisons et d'apparte...
- Appt., Maison
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- Pinel/Résidence principale
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23 logements disponibles
La résidence Erables est l’investissement à présenter à vos clients à la recherche de leur résidence principale. Eligible à la tva réduite, le programme se présente d’immeubles de 2 à 4 étag...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession
Les Terrasses des Canotiers
11 logements disponibles
Ce programme immobilier neuf tire avantage d'une localisation à distance piétonne des bords de Marne et du canal de l'Ourcq. La résidence se trouve dans un écoquartier bénéficiant d'une impo...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Les Jardins de Courtin
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Vivre dans un cadre naturel, entre rivière et forêts, tout en restant proche de Paris... Cette qualité de vie à laquelle aspirent de nombreux Franciliens, ce programme immobilier neuf vous l...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Le Clos des Impressionnistes
55 logements disponibles
Vous recherchez la qualité de vie sans trop vous éloigner de Paris ? Ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement de choix. Toutes les commodités essentielles sont à proximité immé...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Avon (77210)
66 logements disponibles
NOUVEAU A AVON (77) - Avenue du Général de Gaulle, Vianova vous dévoile ALLURE sa nouvelle résidence aux lignes élégantes et contemporaines. Vous serez séduits par son architecture et par so...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Claye-Souilly (77410)
4 logements disponibles
Profitez d'une adresse idéale à proximité de tous les commerces et services, du centre-ville, des établissements scolaires, de deux centres commerciaux, d'espaces verts et des berges du Cana...
- Appt.
- T3, T4
Parc des Subsistances
161 logements disponibles
Idéalement située, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. La majorité des logements bénéficient de beaux espaces extérieurs : terrasses, balcons, loggias et jardins pr...
- Appt.
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- Pinel/Résidence principale