Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 01 81 80 39 10.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

ÔSMOZ

Othis - 77280

18 logements disponibles

GRAND LANCEMENT A OTHIS Dans un équilibre parfait entre ville et nature, retrouvez Ôsmoz, un programme familial situé sur la commune d'OTHIS. Découvrez nos maisons de 3 ou 4 chambres s'ada...

À partir de
298 000€

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  • Maison
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

SUMMERTIME - SUNSHINE

Chessy - 77700

20 logements disponibles

SUCCES COMMERCIAL.A SEULEMENT 500 M DU RER A - VAL D’EUROPE. DECOUVREZ 2 RESIDENCES UNIQUES A CHESSY DANS LE QUARTIER DES STUDIOS ET CONGRES ! SUMMER...

À partir de
266 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5, T6
  • Pinel/Résidence principale

LES MAGNOLIAS

Melun - 77000

30 logements disponibles

Programme neuf à Melun - 77. Prenez contact avec nous pour plus d'informations!

À partir de
183 600€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

La Maison du Proviseur

La Rochette - 77000

4 logements disponibles

Forte de sa proximité avec la forêt de Fontainebleau, la ville de la Rochette bénéficie d’un cadre idéal. Située dans le département de Seine-et-Marne, collée à la ville de Melun, elle e...

À partir de
200 360€

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  • Appt.
  • T2
  • Déficit Foncier

Le Château de la Rochette

La Rochette - 77000

3 logements disponibles

Le Château de la Rochette a été bâti entre 1772 et 1777. Il dispose de belles proportions et d’une grande simplicité décorative. Remarquablement situé sur le bord du plateau, il offre de bel...

À partir de
296 160€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Monument Historique

INSTANT POÉSIE

Nemours - 77140

6 logements disponibles

Programme neuf NEMOURS (77140). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!

À partir de
132 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

16 Rue de Gournay - Bat A

Chelles - 77500

22 logements disponibles

À partir de
125 000€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • Pinel/Résidence principale

Bâtiment D - 10 rue de Gournay

Chelles - 77500

2 logements disponibles

À partir de
183 846€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Déficit Foncier, Pinel/Résidence principale

Bâtiment C - 12 rue de Gournay

Chelles - 77500

8 logements disponibles

À partir de
154 685€

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  • Appt.
  • T1, T2
  • Déficit Foncier

Au temps du Faubourg - SERRIS

Serris - 77700

23 logements disponibles

u coeur de Serris, à proximité du centre commercial et de la Vallée Village®, le Quartier du Parc abrite un magnifique espace vert déployé sur 11 hectares. Dans le prolongement du centre urb...

À partir de
280 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale