Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

Le Domaine du Parc

Champs-sur-Marne - 77420

6 logements disponibles

Le Domaine du Parc s'invite à seulement 1 km de la Cité Descartes, un pôle d'excellence du Grand Paris concentrant 25 % de la R&D française en matière de ville durable. Dès 2025*, la future...

À partir de
254 700€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

Le Vitis

Provins - 77160

27 logements disponibles

Provins se situe en Seine-et-Marne, au sud-est de Paris. C’est une commune à taille humaine avec 12 132 habitants (INSEE 2019), qui conjugue ville et nature, avec de nombreuses infrastructur...

À partir de
141 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Clos du Chateau

Le Mée-sur-Seine - 77350

13 logements disponibles

Certains programmes immobiliers neufs profitent d'un supplément d'âme en plus d'un emplacement de choix. Notre programme immobilier est un domaine résidentiel composé de maisons et d'apparte...

À partir de
179 174€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Moissy-Cramayel (77550)

Moissy-Cramayel - 77550

23 logements disponibles

La résidence Erables est l’investissement à présenter à vos clients à la recherche de leur résidence principale. Eligible à la tva réduite, le programme se présente d’immeubles de 2 à 4 étag...

À partir de
202 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Accession

Les Terrasses des Canotiers

Meaux - 77100

11 logements disponibles

Ce programme immobilier neuf tire avantage d'une localisation à distance piétonne des bords de Marne et du canal de l'Ourcq. La résidence se trouve dans un écoquartier bénéficiant d'une impo...

À partir de
184 801€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Les Jardins de Courtin

Pomponne - 77400

57 logements disponibles

Vivre dans un cadre naturel, entre rivière et forêts, tout en restant proche de Paris... Cette qualité de vie à laquelle aspirent de nombreux Franciliens, ce programme immobilier neuf vous l...

À partir de
199 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Clos des Impressionnistes

Combs-la-Ville - 77380

55 logements disponibles

Vous recherchez la qualité de vie sans trop vous éloigner de Paris ? Ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement de choix. Toutes les commodités essentielles sont à proximité immé...

À partir de
193 500€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Avon (77210)

Avon - 77210

66 logements disponibles

NOUVEAU A AVON (77) - Avenue du Général de Gaulle, Vianova vous dévoile ALLURE sa nouvelle résidence aux lignes élégantes et contemporaines. Vous serez séduits par son architecture et par so...

À partir de
164 932€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Claye-Souilly (77410)

Claye-Souilly - 77410

4 logements disponibles

Profitez d'une adresse idéale à proximité de tous les commerces et services, du centre-ville, des établissements scolaires, de deux centres commerciaux, d'espaces verts et des berges du Cana...

À partir de
310 000€

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  • Appt.
  • T3, T4

Parc des Subsistances

Fontainebleau - 77300

161 logements disponibles

Idéalement située, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. La majorité des logements bénéficient de beaux espaces extérieurs : terrasses, balcons, loggias et jardins pr...

À partir de
288 300€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale