Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

Liv'in

Bussy-Saint-Georges - 77600

1 logement disponible

Au cœur de l’éco-quartier Le Sycomore, une nouvelle expérience de vie Découvrez un lieu où il fait bon vivre. Vianova a imaginé pour vous un programme immobilier aux multiples facettes : des...

À partir de
221 999€

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  • Appt.
  • T2
  • Accession, Pinel/Résidence principale

Be Well

Melun - 77000

5 logements disponibles

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT IMMOBILIER NEUF A MELUN Un programme immobilier neuf au sein de l’écoquartier WOODI de Melun Découvrez le prochain programme immobilier neuf de Vianova à Melun, en...

À partir de
155 670€

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  • Appt.
  • T1, T2, T4
  • Accession, Pinel/Résidence principale

Coeur d'Ozoir

Ozoir-la-Ferrière - 77330

60 logements disponibles

Vous aspirez à un cadre de vie préservé et authentique, proche de la capitale ? C'est sur le plateau briard que le programme immobilier neuf Coeur d'Ozoir vous accueille. Atouts pour les act...

À partir de
203 900€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Accession

ARBOREA

Champs-sur-Marne - 77420

38 logements disponibles

PROCHAINEMENT A CHAMPS-SUR-MARNE (77) – Quartier des Hauts de Nesle : Vianova et SEQENS vous proposent leur nouvelle résidence aux lignes modernes proposant un large choix d’appartements neu...

À partir de
165 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Accession

CORYDALIS

Mitry-Mory - 77290

3 logements disponibles

Une invitation au bien-être à moins de 20 mn de Paris ! Découvrez les derniers appartements T4 et les dernières maisons de ville, au cœur de Mitry-Mory, dans un nouveau quartier verdoyant et...

À partir de
320 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale, Pinel +

Programme neuf Meaux (77100)

Meaux - 77100

1 logement disponible

Meaux, douceur de vivre et vitalité citadine. À seulement 29 minutes du centre de Paris et moins de 10 minutes de Disneyland® Paris, Meaux offre aux familles et aux jeunes couples une qualit...

À partir de
349 030€

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  • Appt.
  • T5
  • Pinel/Résidence principale

Villages Nature Paris

Bailly-Romainvilliers - 77700

10 logements disponibles

Découvrez Villages Nature® Paris, la nouvelle expérience de Center Parcs à seulement quelques kilomètres de Paris et à proximité immédiate de Disneyland® Paris.Ce domaine Center Parcs de 259...

À partir de
386 912€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • LMNP

GINKGO

Melun - 77000

1 logement disponible

En plein coeur du nouvel écoquartier Woodi à Melun, découvrez votre nouvelle résidence signée Nexity. Ouverts sur l'extérieur, tous les appartements de la résidence Ginkgo disposeront de pla...

À partir de
185 000€

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  • Appt.
  • T2
  • LMNP, LMP

Nouveau Jour

Roissy-en-Brie - 77680

28 logements disponibles

Nouveau Jour est un programme immobilier neuf venant s'inscrire dans un quartier réputé pour son calme et son bon niveau d'équipements. À distance piétonne du centre-ville, il tire avantage...

À partir de
218 121€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Accession

Villa du Parc

Chelles - 77500

1 logement disponible

En centre-ville, à 400 m de la gare de Chelles-Gournay reliant Paris en moins de 30 mn, le programme immobilier neuf Villa du Parc offre une belle adresse à portée immédiate de toutes les fa...

À partir de
463 900€

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  • Appt.
  • T4
  • Accession