(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1

"(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1" est un programme neuf localisé dans la ville de Cergy (Val-d'Oise). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1. Il y a actuellement 1 logements disponibles et la livraison est prévue au 1^er trimestre 2024. Le programme immobilier neuf "(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Cergy Université 1" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceSituée à Cergy, à proximité immédiate de l’Université de Cergy-Pontoise, la résidence Nexity Studéa Cergy Université 1 bénéficie d’un emplacement privilégié. Idéale pour les étudiants, elle se trouve à quelques minutes des campus, des grandes écoles et des pôles économiques, répondant ainsi parfaitement à la forte demande locative.Descriptif gestionnaireFiliale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.Arguments de vente¿ Une Accessibilité Optimale¿ Transports en commun performants :• RER A (Cergy-Préfecture) permettant de rejoindre Paris-La Défense en 30 minutes• Gare SNCF facilitant les déplacements dans toute l’Île-de-France• Nombreuses lignes de bus pour une mobilité fluide dans l’agglomération¿ Accès rapide aux grands axes routiers : A15 et N184¿ Aéroports : Roissy-Charles de Gaulle et Orly accessibles en moins d’une heure¿ Un Quartier Étudiant et Dynamique¿ À proximité immédiate des établissements d’enseignement supérieur :• Université de Cergy-Pontoise (CY Cergy Paris Université)• ESSEC Business School, EISTI, ENSEA et autres grandes écoles• Campus numériques et pôles de recherche innovants¿ Nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied¿ Un cadre de vie idéal entre vie universitaire, espaces verts et dynamisme économiqueInformations du bail commercialRépartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…). Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le...

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