Les Terrasses Marines

Le programme immobilier neuf "Les Terrasses Marines" situé dans la région Sud PACA (Bouches-du-Rhône) vous offre 8 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 220 000 €, 3 pièces (T3) à partir de 289 136 €.
Il y a actuellement 8 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Marseille 16ème.
La livraison est prévue au 3^ème trimestre 2028.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Accession.

Description

VOIR LA MAQUETTE 3D Une métropole dynamique et attractive2ème ville de France avec plus de 870 000 habitants, Marseille bénéficie d'un fort dynamisme démographique et économique, renforçant la demande locative.Capitale de la région Sud, elle s'appuie sur un tissu économique diversifié (logistique, tertiaire, tourisme, économie portuaire).Le port de Marseille Fos, premier port de France, contribue à l'attractivité et à l'emploi sur le territoire.Ville étudiante et touristique, Marseille attire chaque année de nouveaux habitants, favorisant la tension locative sur certains secteurs.Un cadre de vie entre mer et esprit villageLe programme se situe entre Saint-André et L'Estaque, un secteur authentique au cœur du 16ème arrondissement. Quartier à taille humaine offrant une ambiance village avec commerces de proximité et vie locale animée. Proximité immédiate du littoral et du port de l'Estaque, un atout fort pour les locataires en recherche de qualité de vie. Quartier en pleine transformation avec l'arrivée du tramway à horizon 2030 et le développement des mobilités douces.Commodités et transportsCommerces de proximité à 5 minutes.Environnement familial avec établissements scolaires accessibles rapidement.Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 35 : Estaque - Joliette), facilitant les déplacements vers le centre-ville.Accès rapide à l'autoroute A55 (environ 5 minutes), permettant de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi.Gare de l'Estaque à 7 minutes et centre-ville de Marseille (La Joliette / Vieux-Port) accessible en environ 16 minutes.Aéroport Marseille-Provence à 17 minutes, offrant une excellente connectivité nationale et internationale.Focus prestations/résidenceRésidence contemporaine à l'architecture méditerranéenne, avec façades claires, balcons, loggias et garde-corps ajourés.Végétalisation importante : plus de 40 % du terrain aménagé en espaces verts avec jardins collectifs et essences méditerranéenneAppartements du 2 au 4 pièces, lumineux, avec extérieurs généreux. Prestations intérieures de qualité :Carrelage, salles de bains équipées, volets motorisés.Double vitrage et isolation performanteSécurité :Accès contrôlé par badge, porte palière sécurisée, parking fermé.Conformité RE 2020 et certification NF Habitat, garantissant confort thermique et maîtrise des charges.Le + du programmeUn quartier en pleine mutation avec l'arrivée du tramway, renforçant le potentiel de valorisation à moyen terme.

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