(studea) Résidence Étudiante Studéa Marseille Croix D'azur

Le programme immobilier neuf "(studea) Résidence Étudiante Studéa Marseille Croix D'azur" situé dans la région Sud PACA (Bouches-du-Rhône) vous offre 1 appartements neufs de type 0 pièces (T0) à partir de 74 100 €.
Il y a actuellement 1 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Marseille 3ème.
La livraison est prévue au 1^er trimestre 2025.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP.

Description

Descriptif de la résidenceA quelques minutes à pied du centre historique de Marseille et du Vieux-Port, la résidence est implantée dans une zone de choix, en plein coeur du 3e arrondissement marseillais et à quelques pas de la Gare Saint-Charles. Cette résidence, proche des lignes de métro 1 et 2, ainsi que des lignes de tram 1 et 2 vous permet de facilement vous déplacer dans Marseille. De nombreux campus sont accessibles à pied, dont l'EPITECH, l'EMD Business School ou encore le campus de l'Université d'Aix-Marseille, qui comprend les UFR des Sciences et des Arts, Lettres, Langues et Sciences Humaines. De nombreux commerces de proximité sont également à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à deux pas de la résidence. Au sein de la résidence, de nombreux services et animations.Descriptif gestionnaireFiliale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d’un savoir-faire acquis et d’un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l’exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d’implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.Arguments de venteRépartition des charges, dépenses et taxes (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’article) Le Preneur (le gestionnaire) remboursera au Bailleur (le propriétaire), sur présentation d’une régularisation annuelle, la quote-part des charges récupérables, au sens de l’article 23 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, facturées directement au Bailleur (…), ainsi que la taxe sur les ordures ménagères. Sont notamment à la charge du bailleur, les impôts, notamment la contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le Bailleur ou le propriétaire du local ou de l'immeuble et notamment les taxes foncières. Plan de rénovation Afin de contribuer à la pérennité du patrimoine, le preneur avisera le bailleur de la nécessité de procéder à des travaux de remise en état au cours du bail (retrouvez en page 4 du projet de bail l’intégralité de l’artic...

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