Le programme immobilier neuf "MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA" situé dans la région Sud PACA (Bouches-du-Rhône) vous offre 30 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 238 180 €, 3 pièces (T3) à partir de 277 535 €, 4 pièces (T4) à partir de 341 459 €.
Il y a actuellement 30 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Marseille 9ème.
La livraison est prévue au 1er trimestre 2026.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : LMNP, LMP.
Description
Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m et de beaux jardins jusqu'à 160m . Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5 % ou également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également des communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols.
Logements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Disponible | 243 867€ | 1206 | Appt. | T2 | 43m2 | 2ème | Disponible | 243 867€ | Voir |
| Voir | Disponible | 239 317€ | 1105 | Appt. | T2 | 43m2 | 1er | Disponible | 239 317€ | Voir |
| Voir | Disponible | 239 317€ | 1005 | Appt. | T2 | 43m2 | 0-RDC | Disponible | 239 317€ | Voir |
| Voir | Disponible | 238 180€ | 2105 | Appt. | T2 | 44m2 | 1er | Disponible | 238 180€ | Voir |
| Voir | Disponible | 245 232€ | 2205 | Appt. | T2 | 44m2 | 2ème | Disponible | 245 232€ | Voir |
| Voir | Disponible | 241 592€ | 1203 | Appt. | T2 | 45m2 | 2ème | Disponible | 241 592€ | Voir |
| Voir | Disponible | 239 317€ | 1204 | Appt. | T2 | 45m2 | 2ème | Disponible | 239 317€ | Voir |
| Voir | Disponible | 266 616€ | 1305 | Appt. | T2 | 53m2 | 3ème | Disponible | 266 616€ | Voir |
| Voir | Disponible | 252 966€ | 1205 | Appt. | T2 | 53m2 | 2ème | Disponible | 252 966€ | Voir |
| Voir | Disponible | 277 535€ | 2001 | Appt. | T3 | 59m2 | 0-RDC | Disponible | 277 535€ | Voir |
| Voir | Optionné | 296 417€ | 2101 | Appt. | T3 | 59m2 | 1er | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 296 417€ | Voir |
| Voir | Disponible | 298 919€ | 2201 | Appt. | T3 | 59m2 | 2ème | Disponible | 298 919€ | Voir |
| Voir | Disponible | 301 194€ | 2301 | Appt. | T3 | 59m2 | 3ème | Disponible | 301 194€ | Voir |
| Voir | Disponible | 298 691€ | 1307 | Appt. | T3 | 59m2 | 3ème | Disponible | 298 691€ | Voir |
| Voir | Disponible | 296 417€ | 1207 | Appt. | T3 | 59m2 | 2ème | Disponible | 296 417€ | Voir |
| Voir | Optionné | 281 402€ | 1106 | Appt. | T3 | 59m2 | 1er | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 281 402€ | Voir |
| Voir | Disponible | 279 810€ | 1001 | Appt. | T3 | 60m2 | 0-RDC | Disponible | 279 810€ | Voir |
| Voir | Disponible | 308 928€ | 1302 | Appt. | T3 | 60m2 | 3ème | Disponible | 308 928€ | Voir |
| Voir | Disponible | 300 284€ | 1202 | Appt. | T3 | 60m2 | 2ème | Disponible | 300 284€ | Voir |
| Voir | Disponible | 294 824€ | 1102 | Appt. | T3 | 60m2 | 1er | Disponible | 294 824€ | Voir |
| Voir | Disponible | 292 322€ | 1101 | Appt. | T3 | 60m2 | 1er | Disponible | 292 322€ | Voir |
| Voir | Disponible | 298 919€ | 1201 | Appt. | T3 | 60m2 | 2ème | Disponible | 298 919€ | Voir |
| Voir | Disponible | 308 018€ | 1301 | Appt. | T3 | 60m2 | 3ème | Disponible | 308 018€ | Voir |
| Voir | Disponible | 304 417€ | 1103 | Appt. | T3 | 63m2 | 1er | Disponible | 304 417€ | Voir |
| Voir | Optionné | 317 118€ | 2203 | Appt. | T3 | 66m2 | 2ème | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 317 118€ | Voir |
| Voir | Optionné | 308 018€ | 2103 | Appt. | T3 | 66m2 | 1er | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 308 018€ | Voir |
| Voir | Disponible | 355 336€ | 2302 | Appt. | T4 | 77m2 | 3ème | Disponible | 355 336€ | Voir |
| Voir | Optionné | 347 374€ | 2202 | Appt. | T4 | 77m2 | 2ème | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 347 374€ | Voir |
| Voir | Disponible | 341 459€ | 2102 | Appt. | T4 | 77m2 | 1er | Disponible | 341 459€ | Voir |
| Voir | Optionné | 343 279€ | 1104 | Appt. | T4 | 80m2 Le bon plan | 1er | Optionné Mais pas encore vendu 😉 | 343 279€ | Voir |
Carte Programmes neufs à proximité Parc des Arts
Marseille 9ème - 13009 58 logements disponibles
Journées Portes Ouvertes sur site les 25 et 26 novembre. Venez nous retrouver sur site de 10h à 18h. AVANT PREMIÈRE A MARSEILLE 9è ! Résidence Appartements neufs Marseille 9ème Découvrez...
À partir de 201 330€ - Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
L'APARTÉ
Marseille 9ème - 13009 1 logement disponible
L'Aparté, une parenthèse nature en coeur de ville À 15 min à pied du métro Dromel et au calme de la rue Joseph Petronio, découvrez L'Aparté, notre nouveau programme immobilier neuf à Marseil...
À partir de 397 000€ - Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Château Valmante
Marseille 9ème - 13009 16 logements disponibles
au coeur d'un espace boisé de 5 hectares pour une vie sereine au plus près de la nature - La résidence INSPIR', derniere chance d'insvestir à Château Valmante - Des lieux de vie pensées pour...
À partir de 443 030€ - Appt.
- T1, T2
- Monument Historique
Programme neuf Marseille 9ème (13009)
Marseille 9ème - 13009 11 logements disponibles
Vivre Marseille côté Sud. Mettre le cap au Sud, direction le Parc national des Calanques et Luminy, pour y découvrir les trésors cachés de la ville. Ici, l’âme de Marseille se ressent partou...
À partir de 170 000€ - Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
9ème Symphonie
Marseille 9ème - 13009 2 logements disponibles
Programme neuf 9ème Symphonie à Marseille 9ème - 13009. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
À partir de 316 000€ - Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Marseille 9ème (13009)
Marseille 9ème - 13009 19 logements disponibles
Située dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein de la Zac Vallon Régny, projet innovant de la ville centré sur la qualité de vie des habitants et le respect de l'environnement, découv...
À partir de 203 000€ - Appt., Maison
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
SIGNATURE
Marseille 9ème - 13009 2 logements disponibles
UNE GRIFFE UNIQUE AU CŒUR DU RENOUVEAU MARSEILLAISLa résidence Signature vous propose un cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre vitalité urbaine et douceur de vivre.Situé p...
À partir de 409 000€ - Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Parc des Arts
Marseille 10ème - 13010 58 logements disponibles
Résidence Appartements neufs Marseille 9ème Découvrez le Parc des Arts, notre brochure commerciale : PARC DES ARTS - Flipbook Notre maquette 3D : PARC DES ARTS - Maquette 3D Entre ville...
À partir de 196 054€ - Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Marseille 10ème (13010)
Marseille 10ème - 13010 15 logements disponibles
Devenez propriétaire à Marseille 10 dans un quartier résidentiel !La résidence à l’architecture moderne et contemporaine se situe dans le quartier « Romain Rolland », proche de l’hippodrome...
À partir de 235 000€ - Appt., Maison
- T2, T3, T4, T5
Programme neuf Marseille 8ème (13008)
Marseille 8ème - 13008 27 logements disponibles
« Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille et en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, Vianova Immo vous présente la superbe résidence « EXCLUSIVE 8e », dont la conception est si...
À partir de 50 000€ - Appt., Maison
- -, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Parc des Arts
58 logements disponibles
Journées Portes Ouvertes sur site les 25 et 26 novembre. Venez nous retrouver sur site de 10h à 18h. AVANT PREMIÈRE A MARSEILLE 9è ! Résidence Appartements neufs Marseille 9ème Découvrez...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
L'APARTÉ
1 logement disponible
L'Aparté, une parenthèse nature en coeur de ville À 15 min à pied du métro Dromel et au calme de la rue Joseph Petronio, découvrez L'Aparté, notre nouveau programme immobilier neuf à Marseil...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Château Valmante
16 logements disponibles
au coeur d'un espace boisé de 5 hectares pour une vie sereine au plus près de la nature - La résidence INSPIR', derniere chance d'insvestir à Château Valmante - Des lieux de vie pensées pour...
- Appt.
- T1, T2
- Monument Historique
Programme neuf Marseille 9ème (13009)
11 logements disponibles
Vivre Marseille côté Sud. Mettre le cap au Sud, direction le Parc national des Calanques et Luminy, pour y découvrir les trésors cachés de la ville. Ici, l’âme de Marseille se ressent partou...
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
9ème Symphonie
2 logements disponibles
Programme neuf 9ème Symphonie à Marseille 9ème - 13009. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Marseille 9ème (13009)
19 logements disponibles
Située dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein de la Zac Vallon Régny, projet innovant de la ville centré sur la qualité de vie des habitants et le respect de l'environnement, découv...
- Appt., Maison
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
SIGNATURE
2 logements disponibles
UNE GRIFFE UNIQUE AU CŒUR DU RENOUVEAU MARSEILLAISLa résidence Signature vous propose un cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre vitalité urbaine et douceur de vivre.Situé p...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Parc des Arts
58 logements disponibles
Résidence Appartements neufs Marseille 9ème Découvrez le Parc des Arts, notre brochure commerciale : PARC DES ARTS - Flipbook Notre maquette 3D : PARC DES ARTS - Maquette 3D Entre ville...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Marseille 10ème (13010)
15 logements disponibles
Devenez propriétaire à Marseille 10 dans un quartier résidentiel !La résidence à l’architecture moderne et contemporaine se situe dans le quartier « Romain Rolland », proche de l’hippodrome...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4, T5
Programme neuf Marseille 8ème (13008)
27 logements disponibles
« Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille et en bordure du parc Borély et de l’Huveaune, Vianova Immo vous présente la superbe résidence « EXCLUSIVE 8e », dont la conception est si...
- Appt., Maison
- -, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
- Ville
Marseille 9ème (13009) - Livraison
1er trimestre 2026 - Fiscalité
LMNP, LMP
- Informations
04 84 89 50 40
Je veux en savoir +
Prendre un rendez-vous
Avec un conseiller Vianova
Être rappelé
On vous contacte à l'heure indiquée
Rendez-vous vidéo
Rendez-vous vidéo avec un de nos conseillers
Nous contacter par email
Parlez nous de votre projet
