Programme Immobilier neuf Marseille - 47 programmes immobiliers neufs- Programmes neufs à Marseille (13) dès 155 000 € 

Programme immobilier neuf à Marseille 13000
  

 47 programmes immobiliers neufs à marseille

Marseille possède une situation centrale idéale, en faisant un choix privilégié pour investir dans l'immobilier neuf. Cette cité phocéenne occupe actuellement la deuxième place parmi les villes de France avec une population de plus de 855 000 habitants. En tant que plus ancienne ville de France, elle continue d'attirer chaque année un nombre croissant de résidents cherchant à allier l'effervescence d'une grande métropole avec le calme de la vie méditerranéenne.

Marseille, une ville dynamique et ensoleillée, attire de plus en plus de Français désireux d'investir dans des programmes immobiliers neufs en bordure de la Méditerranée. Avec plus de 870 000 habitants, cette deuxième plus grande ville de France est devenue un lieu prisé par les investisseurs, offrant une rentabilité locative attrayante tout en restant financièrement accessible.

En tant que ville du sud au fort caractère méditerranéen, Marseille propose un cadre de vie ensoleillé à ses résidents, à proximité de Cassis et de La Ciotat.

La cité phocéenne est reconnue pour ses lieux emblématiques tels que Notre Dame de la Garde, le Palais Longchamp, le Fort St-Jean et le Vieux-Port. Son nom provient des marins grecs de la ville de Phocée, qui ont fondé le port de Marseille vers l'année -600 avant Jésus-Christ.

Marseille est également associée au stade Vélodrome, le deuxième plus grand stade de France en termes de capacité (67 000 spectateurs), qui accueille le club de football l'OM ainsi que de nombreux concerts et manifestations sportives. Chaque année, 4 millions de visiteurs se rendent à Marseille, attirés notamment par le Parc National des Calanques, ses plages, le parc Borély, les sites de plongée sous-marine, le bowl du Prado et autres activités sportives.

Avec une impressionnante diversité culturelle, la ville compte pas moins de 26 musées, des cinémas, des théâtres, des opéras et des salles de spectacle, ainsi que de nombreux festivals tels que Jazz des cinq continents, Japan Expo Sud et le Festival international de cinéma de Marseille (le FIDMarseille).

Marseille est une métropole française qui se distingue par son dynamisme économique et son attrait. Voici quelques éléments contribuant à son attractivité :

Port maritime stratégique : Le port de Marseille est parmi les plus grands de la Méditerranée et joue un rôle clé dans les échanges internationaux avec les pays méditerranéens, l'Afrique du Nord, le Moyen-Orient et l'Asie.
Diversification des activités industrielles et économiques : Marseille accueille divers secteurs industriels tels que la pétrochimie, la pharmacie, l'aéronautique, la logistique, le tourisme, ce qui confère une résilience économique face aux fluctuations du marché.
Hub d'innovation économique : La ville abrite de nombreuses entreprises innovantes et des centres de recherche. Les infrastructures modernes, parcs technologiques et incubateurs favorisent l'émergence de start-ups et d'entreprises de pointe.
Attraits touristiques et culturels : Marseille attire de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine culturel riche, ses musées, ses sites historiques, ses festivals et sa cuisine méditerranéenne réputée. Le secteur du tourisme contribue significativement à l'économie et à la création d'emplois.
Marché immobilier dynamique : Le marché de l'immobilier à Marseille connaît un dynamisme remarquable, avec des projets de rénovation urbaine, de nouveaux quartiers résidentiels et des infrastructures en développement, attirant ainsi les investisseurs et les acheteurs.
Connectivité et infrastructures de transport : La ville bénéficie d'une bonne connectivité grâce à des infrastructures de transport développées, incluant un aéroport international, des autoroutes, des gares ferroviaires et un réseau de transports en commun bien développé.
Attraits naturels : Marseille offre un cadre de vie agréable en étant bordée par la mer Méditerranée et entourée de massifs montagneux du sud de la France, offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
Investissements publics : Les autorités publiques investissent dans le développement urbain et l'amélioration des infrastructures, stimulant ainsi la croissance économique et créant des opportunités d'emploi.
En somme, Marseille possède une diversité économique, un patrimoine culturel riche, des infrastructures modernes, une connectivité et des atouts naturels qui en font une ville attrayante pour les investisseurs, les entreprises et les visiteurs.

Pourquoi acheter dans l'un des programmes immobiliers neufs à Marseille ?

Acquérir un bien immobilier neuf dans l'un des programmes immobiliers de Marseille présente de nombreux avantages qui le rendent attractif pour de nombreux acheteurs. Voici quelques raisons pour lesquelles cette décision peut être avisée :

Infrastructures modernes : Les biens immobiliers neufs sont édifiés avec des matériaux et équipements modernes, conformes aux normes en vigueur, garantissant ainsi un confort élevé, une efficacité énergétique et une sécurité optimale.
Garanties du constructeur : Les biens neufs bénéficient généralement de garanties du constructeur, telles que la garantie décennale, couvrant d'éventuels défauts de construction sur une période déterminée.
Possibilité de personnalisation : Dans certains cas, lors de l'achat d'un bien immobilier neuf en cours de construction, vous pouvez avoir la liberté de personnaliser certains aspects de l'appartement ou de la maison, tels que les finitions, les matériaux ou l'agencement intérieur.
Frais de notaire réduits : L'achat d'un bien immobilier neuf entraîne généralement des frais de notaire moins élevés que l'achat d'un bien ancien, ce qui peut représenter une économie substantielle.
Économies d'entretien initial : Les premières années d'occupation d'un bien immobilier neuf nécessitent rarement d'importants travaux d'entretien ou de rénovation, contrairement à un bien plus ancien.
Accès aux avantages du neuf : L'achat dans un programme immobilier neuf vous permet de bénéficier d'équipements et de services modernes tels que des parkings souterrains, des espaces verts aménagés et des installations de loisirs.
Conformité aux normes environnementales : Les biens immobiliers neufs sont souvent construits en respectant les normes environnementales et de développement durable, contribuant ainsi à réduire l'impact écologique de votre logement.
Potentiel d'appréciation : Si vous envisagez un investissement immobilier, l'achat dans un programme immobilier neuf peut offrir un potentiel d'appréciation du bien au fil du temps, notamment dans les quartiers en développement ou les zones en expansion.

Le secteur de l’immobilier neuf à Marseille pour habiter ou investir :

C'est le moment opportun pour acquérir un appartement neuf à Marseille, que ce soit pour y résider ou pour réaliser un investissement patrimonial judicieux !

En tant que pivot entre le couloir rhodanien et la mer Méditerranée, la métropole Aix-Marseille est un moteur économique majeur du sud de la France. Avec un parc immobilier exceptionnel de 4 millions de m² de bureaux, elle attire aussi bien de grandes entreprises industrielles et de services que des start-ups dans les domaines du numérique et de la santé. Marseille se positionne également comme le premier pôle de recherche français en mécanique-énergétique et sciences de l'ingénieur, ainsi que le deuxième cancéropôle français après Paris.

La ville de Marseille brille également par son excellence dans le domaine de la recherche et de la santé :

Elle est le premier pôle de recherche français en mécanique-énergétique, d'enseignement supérieur et de recherche en région PACA.
Elle occupe la deuxième place en recherche publique et en sciences du vivant et neurosciences.
L'AP-HM, centre hospitalier universitaire, est classé en troisième position parmi les meilleurs de France.
Comptant plus de 56 000 étudiants parmi ses résidents, Marseille est une destination idéale pour investir dans un appartement neuf en bénéficiant du dispositif Pinel.

Portée par l'ampleur de l'opération urbaine d'Euroméditerranée, la métropole affiche une attractivité exceptionnelle, se classant même au 40e rang des villes les plus innovantes au monde selon l'OCDE. Investir dans un bien immobilier neuf à Marseille aujourd'hui garantit des rendements immédiats en cas de placement locatif et offre de belles perspectives de valorisation future !

Les avantages de défiscaliser dans un programme neuf à Marseille 

Investir dans un programme immobilier neuf à Marseille en utilisant un dispositif de défiscalisation offre divers avantages attrayants :

Avantages fiscaux : En optant pour un programme immobilier neuf éligible à un dispositif de défiscalisation, tel que la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôts sur le montant de votre investissement. Cette réduction peut aller jusqu'à 21% du montant investi, répartie sur une période de location de 12 ans.

Rentabilité locative : Marseille étant une ville dynamique et attractive, la demande locative y est généralement élevée. En investissant dans un programme neuf bien situé, vous pouvez profiter d'une rentabilité locative intéressante, ce qui peut contribuer à couvrir une partie des mensualités de votre emprunt.

Absence de travaux à prévoir : Opter pour un bien immobilier neuf vous permet d'éviter les coûts et les tracas liés aux travaux de rénovation ou de remise en état d'un bien ancien.

Garanties du constructeur : En achetant dans un programme neuf, vous bénéficiez des garanties du constructeur, notamment la garantie décennale, qui vous protège contre les défauts de construction pendant 10 ans.

Frais de notaire réduits : L'achat d'un bien immobilier neuf entraîne généralement des frais de notaire moins élevés que l'achat d'un bien ancien, ce qui peut représenter une économie substantielle.

Personnalisation possible : Dans certains cas, lors d'un achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), vous pouvez avoir l'opportunité de personnaliser certains aspects de l'appartement, comme les finitions ou les équipements.

Respect des normes environnementales : Les programmes immobiliers neufs sont généralement construits en conformité avec les normes environnementales et énergétiques en vigueur, ce qui peut contribuer à réduire votre empreinte carbone et vos factures d'énergie.

En résumé, investir dans un programme immobilier neuf à Marseille en utilisant un dispositif de défiscalisation vous permet de profiter d'avantages fiscaux, d'une rentabilité locative attrayante, d'un bien sans travaux à prévoir et de garanties du constructeur.

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