LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Programmes neufs dans l'Essonne
LES CAMELIAS
22 logements disponibles
Découvrez la MAQUETTE 3D en cliquant ICI A seulement 25 minutes du centre de Paris, Massy propose tous les services d’une grande ville. En tant que premier pôle économique de l’Essonne,...
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Le Domaine du Bois de la Garenne
35 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Le Domaine du Bois de la Garenne est une opération d'envergure. Elle s'invite dans un secteur pavillonnaire très paisible à deux pas d'une forêt protégée constit...
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Parenthèse - GIF SUR YVETTE
63 logements disponibles
Pour tous renseignements : Marie Hélène Le Goff : mhlegoff@Vianova.com - 06.46.08.58.48 à Gif sur Yvette au coeur du plateau de Saclay et du quartier du Moulon, découvrez en exclusivité la n...
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Renaissance
17 logements disponibles
OFFRE DE LANCEMENT : BENEFICIEZ D'UNE REMISE DE 2 500€/PIECE + DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez en avant-première notre nouvelle réalisation "Renaissance" dans le centre-ville de Juv...
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Clos de L'Yvette
19 logements disponibles
GRAND LANCEMENT LE WEEK END DU 23,24,25 JUIN ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES ET RÉSERVEZ AVEC 1000€ SEULEMENT ! Rendez-vous pour un moment exclusif à l’Hôtel Le...
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- Pinel/Résidence principale
Odalys Campus
38 logements disponibles
Programme neuf Évry (91000)
- Appt.
- T1
- LMNP
Bellis
38 logements disponibles
Avec des appartements allant du studio au 5 piècesauxquels s’ajoutent le charme de quelques maisons deville de 4 ou 5 pièces, la résidence vous propose un largechoix d’intérieurs pour...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Imagin
22 logements disponibles
Découvrez prochainement au cœur du Plateau de Saclay à Gif-sur-Yvette (91), votre future résidence IMAGIN, à proximité de toutes les commodités : stations de bus au pied de la résidence, Mai...
- Appt.
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- Pinel/Résidence principale
URBAN EDEN
52 logements disponibles
Venez vite vous renseigner sur notre nouvelle résidence URBAN EDEN une adresse à l'Esprit Nature dans un quartier en plein essor. Du studio au 5P duplex, les appartements se déclinent en une...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- LMNP, LMP
Les Terrasses du Saule Blanc
35 logements disponibles
À 850 m de la Seine, ce programme immobilier neuf participe à la l'élan de modernité résidentielle de son quartier. Il est situé à distance piétonne de la gare RER de Juvisy. Permettant de r...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5