LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Programmes neufs dans l'Essonne
LE PETIT BOIS
1 logement disponible
Entre le Bois de La Garenne et les grandes plaines agricoles, le décor est idyllique. Dans cet environnement d’exception, La Norville est un village privilégié, calme&...
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- Accession, LMNP
Le Chailly
1 logement disponible
Une nouvelle résidence Kaufman & Broad pour habiter ou investir !Inscrivez-vous dès aujourd’hui pour découvrir en avant-première tous les lots du programme. Exigence de l’adresse, qualité du...
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- T3
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Programme neuf Massy (91300)
5 logements disponibles
Programme neuf VILLAS MARIE à Massy - 91300. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T3, T4
- Accession
Programme neuf Juvisy-sur-Orge (91260)
1 logement disponible
Programme neuf LA VILLA D'ESTIENNE D'ORVES à Juvisy-sur-Orge - 91260. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T5
- Accession
REMINISCENCE
10 logements disponibles
Au coeur du quartier Atlantis, découvrez « Réminiscence », à proximité de la place du Grand Ouest et de ses commerces et restaurants, des établissements scolaires et de la gare (Métro 18, RE...
- Appt.
- T3, T4, T5
- LMNP, LMP
EURYDICE
1 logement disponible
«Eurydice» est située au coeur de l’écoquartier Clause Bois-Badeau, dans un parc boisé de 10 ha. Au sein duquartier ou à proximité immédiate, se côtoient écoles, transports en commun, serv...
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- T4
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Villa Arcadia
7 logements disponibles
Une adresse au charme authentiqueInvestir à Yerres, c’est miser sur une ville privilégiée d’Essonne, à la notoriété porteuse. Villégiature historique d’aristocrates et de grands bourgeois, c...
- Appt.
- T2, T4
- Accession
Quintessence
2 logements disponibles
A proximité du centre-ville et à quelques minutes de la Forêt domaniale de Sénart, véritable poumon vert de l'Essonne, découvrez en exclusivité votre nouvelle adresse.Ici, vous profitez d'...
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- T2
- Accession, LMNP
LE VERGER D'EFFIAT
28 logements disponibles
PROCHAINEMENT CHILLY-MAZARIN CENTRE-VILLE (91) – avenue de Mazarin/avenue de Carlet : Vianova et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- LMNP
LES SYCOMORES
6 logements disponibles
MASSY (91) : MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS dans le quartier Canopée au cœur du Parc de Vilgénis et au plus près de la nature, Vianova vous invite à découvrir "LES SYCOMORES" une nou...
- Appt.
- T1, T2, T4
- LMNP