LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Programmes neufs dans l'Essonne
LES GARDENIAS
21 logements disponibles
Situé à moins de 25 minutes de Paris, Massy, premier pôle économique de l’Essonne, dispose de tous les services d'une grande ville. C'est ici au coeur du nouveau quartier "La Canopée" qu...
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Closerie Coeur Village
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Le programme immobilier neuf Closerie Coeur Village vous réserve une localisation dans le coeur de Montlhéry pour vous offrir une vie agréable et pratique. Le bus à distance piétonne vous em...
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L'APART'É
53 logements disponibles
idéalement située à Vigneux à deux pas de la gare. Lancement commercial prochainement. Renseignez vous vite pour être les premiers à acquérir votre futur logement dans les meilleures conditi...
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- LMNP, LMP
VILLA SALUCEA
10 logements disponibles
MAQUETTE 3D PLAQUETTE INTERACTIVE :http://flipbook.gutenberg.agency/html/paray_villa_salomea_809 Les maisons de 4 et 5 pièces de Villa Salucéa affirment par leurs surfaces habitables u...
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Eclor
50 logements disponibles
À 30 min* de Paris, le plaisir d’habiter un écoquartier entre ville et campagneÀ 30 min* de Paris et 20 min d’Orsay, Brétigny-sur-Orge profite pleinement du rayonnement du plateau de Saclay,...
- Appt.
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DOMAINE DE LA TOUR
24 logements disponibles
Nichée au coeur d'un environnement naturel verdoyant, la commune propose aujourd'hui la douceur de vivre d'un village et le dynamisme d'une ville bien ancrée dans son époque. Car au-delà de...
- Appt.
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- Pinel/Résidence principale
Unisson
17 logements disponibles
Une nouvelle résidence Kaufman & Broad pour habiter ou investir !Au cœur d’un quartier résidentiel et calme, nous vous présentons notre nouvelle résidence UNISSON qui se situe à proximité de...
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- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
SÉNOY
18 logements disponibles
Programme neuf SÉNOY à Quincy-sous-Sénart - 91480. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T1, T2, T3
- Pinel/Résidence principale
RESIDENCE UPSILON
4 logements disponibles
La Résidence Upsilon se situe face à un joli parc traversé par l’Yvette. Composée de 188 unités d’hébergements (de 1 à 4 chambres), elle offre un environnement paisible à deux pas des commer...
- Appt.
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- LMNP
CLOS SEVERAC
4 logements disponibles
Très intimiste, la résidence « Clos Séverac » est située Rue Agot, dans le cœur de ville d’Arpajon où se côtoient écoles, transports en commun, services et commerces du quotidien. L’environn...
- Appt.
- T2, T4
- Pinel/Résidence principale, Pinel +