LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Sélectionnez une ville
Programmes neufs dans l'Essonne
Les Jardins de l'Orge
2 logements disponibles
Les Jardins de l'Orge est une élégante résidence de 40 logements, un lieu intimiste et cosy, où l'on y trouve 40 logements du T2 au T4. Une architecture intimiste et élégante Entourée de jol...
- Appt.
- T3, T4
- Accession
HARMONIA
26 logements disponibles
Nouvelle résidence de standing en centre-ville de Viry-Châtillon! Composée d'appartement du F1 au F5, "Harmonia" se distingue pour la qualité de ses prestations haut de gamme. Bureau de vent...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession, LMNP
SYMPHONIA
19 logements disponibles
Cette résidence de standing vous propose des appartements du F2 au F5. Elle est située au centre-ville, au calme et à deux pas de toutes commodités. Symphonia se distingue par la qualité de...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession, LMNP
VILLA NOJA
10 logements disponibles
Villa Noja se distingue par la qualité de ses prestations ( façade en pierre et enduit, volets roulants, décoration du hall d'entrée par un architecte d'intérieur, parkings privatifs, ascens...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Accession, LMNP
L'Elégance meublé
3 logements disponibles
À seulement 30 min des portes de Paris, Sainte-Geneviève-des-Bois est à proximité immédiate des bassins d'emplois majeurs tels que Orly-Rungis et Massy-Palaiseau, 1er pôle économique de l'Es...
- Appt.
- T2
- LMNP
REGARDS SUR SEINE
21 logements disponibles
Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profite...
- Appt.
- T2, T3, T4
- LMNP, LMP
QUIETUDE - LE CENTRAL
23 logements disponibles
Habitez LE CENTRAL, Le nouveau quartier animé, innovant et écoresponsable du campus d'excellence Paris-Saclay ! Un quartier où vous profitez des commerces au pied de votre chez vous. Un lieu...
- Appt.
- T1, T2, T3, T5
- LMNP
Le Domaine du Bois de la Garenne
49 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Le Domaine du Bois de la Garenne est une opération d'envergure. Elle s'invite dans un secteur pavillonnaire très paisible à deux pas d'une forêt protégée constit...
- Appt., Maison
- T2, T3, T4, T5, T6
- Accession
Parenthèse - GIF SUR YVETTE
34 logements disponibles
Gif sur Yvette au coeur du plateau de Saclay et du quartier du Moulon, découvrez en exclusivité la nouvelle réalisation Vianova ! La résidence propose un large choix de logements neufs pour...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession, LMNP
Renaissance
13 logements disponibles
OFFRE DE LANCEMENT : BENEFICIEZ D'UNE REMISE DE 2 500€/PIECE + DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Découvrez en avant-première notre nouvelle réalisation "Renaissance" dans le centre-ville de Juv...
- Appt.
- T2, T3, T5
- Accession, LMNP