Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

Programme neuf Serris (77700)

Serris - 77700

44 logements disponibles

- 89 appartements ;- Du studio au 5 pièces ;- 3 Etages avec 5 cages d’escaliers ;- 160 places de stationnement en sous-sol ;- Programme Cœur de vie.

À partir de
214 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

SQUARE FOCH

Meaux - 77100

11 logements disponibles

NOUVEAU A MEAUX (77) : Remise de 3 000 €/pièce jusqu'au 31/12/2023 inclus (conditions disponibles auprès de nos conseillers).Votre nouvelle résidence "Square Foch" s’insère au cœur de Meaux....

À partir de
201 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LES ALLEES DU CHATEAU - Résidence Seniors - LMNP

Coupvray - 77700

100 logements disponibles

Un placement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un dispositif fiscal avantageux, tout en améliorant l’offre de logements dédiés aux personnes âgées. Sol...

À partir de
173 280€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Green Life 3

Bussy-Saint-Georges - 77600

29 logements disponibles

Le programme immobilier neuf Green Life vient finaliser l'aménagement du centre-ville buxangeorgien. Ce quartier regroupe des pôles d'intérêt importants : commerces, services, bureaux, gare...

À partir de
228 300€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4

Le Domaine du Bourg - Maisons

Savigny-le-Temple - 77176

1 logement disponible

À Savigny-le-Temple, une adresse naturelle et authentiqueÀ Savigny-le-Temple, découvrez une nouvelle résidence Kaufman & Broad et laissez-vous séduire par son architecture de qualité, la...

À partir de
386 000€

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  • Maison
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

LES MARQUISES

Combs-la-Ville - 77380

1 logement disponible

DERNIERES OPPORTUNITESDécouvrez notre résidence de 45 appartements : des logements allant du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs généreux. Profitez des atouts de la ville dans un cadre...

À partir de
264 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine Saint-Georges - Appartements

Cannes-Écluse - 77130

11 logements disponibles

En appartement ou en maison, un cadre de vie authentique et verdoyantAu sud de la Seine-et-Marne, en lisière de l’Yonne, Cannes-Écluse fait partie de l’agglomération de Montereau-Fault-Yonne...

À partir de
154 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

So'Art

Serris - 77700

29 logements disponibles

Idéalement localisée, la résidence est proche de toutes les commodités pour un quotidien facilité. La résidence se situe entre la Rue de Navarre et la Méridienne, et vous offre un cadre de v...

À partir de
260 000€

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  • Appt., Maison
  • T1, T2, T3, T4, T5, T6
  • Pinel/Résidence principale

SEEKO

Bussy-Saint-Georges - 77600

8 logements disponibles

La résidence Seeko profite d’une situation idéale, au calme dans une zone résidentielle qui fait la part belle aux espaces verts aménagés, tout en étant à proximité des écoles, commerces, se...

À partir de
306 900€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine Saint-Georges - Maisons

Cannes-Écluse - 77130

22 logements disponibles

En appartement ou en maison, un cadre de vie authentique et verdoyantAu sud de la Seine-et-Marne, en lisière de l’Yonne, Cannes-Écluse fait partie de l’agglomération de Montereau-Fault-Yonne...

À partir de
272 000€

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  • Maison
  • T4, T5, T6
  • Pinel/Résidence principale