Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

PENSIONNAT DE JUILLY

Juilly - 77230

6 logements disponibles

Le Pensionnat de Juilly, fondé en 1638 sur ordre de Louis XIII, a accueilli pendant près de 400 ans des générations d’élèves. À seulement 30 minutes de Paris, le plus ancien pensionnat de Fr...

À partir de
418 800€

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  • Appt.
  • T1, T2, T4
  • Monument Historique

Le Domaine du Breuil

Combs-la-Ville - 77380

2 logements disponibles

2 arrêts de bus à 5 mn à pied, RER D reliant Paris-Gare-de-Lyon en 29 m, proximité de la N104, nombreux espaces forestiers environnants... Le programme immobilier neuf Le Domaine du Breuil p...

À partir de
282 900€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

AGORA PARC 2

Bussy-Saint-Georges - 77600

2 logements disponibles

Pensée pour les nouveaux usages, découvrez AGORA PARC II, une adresse connectée par nature, au coeur de Bussy-Saint-Georges !VINCI Immobilier, Vianova Résidentiel et LEGENDRE Immobilier, sig...

À partir de
197 000€

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  • Appt.
  • T1
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Meaux (77100)

Meaux - 77100

1 logement disponible

La résidence se compose de matériaux contemporains comme la brique et le bois et des volumes équilibrés. Elle offre des espaces extérieurs variés, généreux et conviviaux par ses loggias, ter...

À partir de
226 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

LES MAGNOLIAS

Melun - 77000

1 logement disponible

Programme neuf à Melun - 77. Prenez contact avec nous pour plus d'informations!

À partir de
299 900€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

La ferme de Chessy

Chessy - 77700

6 logements disponibles

A Marne-la-Vallée-Chessy, Vianova et Histoire & Patrimoine vous dévoilent un secret bien gardé : La ferme de Chessy.Un lieu jalousement conservé pendant des années en plein cœur d’un parc cl...

À partir de
299 900€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Villa du Parc

Chelles - 77500

7 logements disponibles

VILLA DU PARC C'est en centre-ville, à 400 m de la gare de Chelles-Gournay reliant Paris en moins de 30 mn, que s'implante notre résidence Villa du Parc. Ce programme immobilier neuf offre u...

À partir de
264 700€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LE DOMAINE DU PARC

Noisiel - 77186

1 logement disponible

OFFRES COMMERCIALES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERT ET REMISE DE 5000€ PAR PIECES"Domaine du Parc", vous offre le privilège d’habiter face au somptueux Parc de Noisiel. Cet environnement arboré tr...

À partir de
469 000€

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  • Appt.
  • T5
  • Pinel/Résidence principale

COUVENT DES RECOLLETS PHASE 2

Melun - 77000

3 logements disponibles

Construit au XVIIe siècle, le Couvent des Récollets jouit d’un emplacement à deux pas du centre-ville, et recèle bien des trésors cachés, dont les seuls futurs acquéreurs en son sein détiend...

À partir de
280 000€

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  • Appt.
  • -, T3
  • Monument Historique

Domaine Des Ormes

Coupvray - 77700

13 logements disponibles

Idéalement située à moins de 35 km de Paris et à 8 min du Val d'Europe, COUPVRAY bénéficie du dynamisme économique et touristique de la région tout en jouissant d'un cadre de vie boisé et na...

À partir de
315 000€

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  • Appt., Maison
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale