Programmes neufs Seine-et-Marne - 77

Devenir propriétaire dans l’immobilier neuf avec la Loi Pinel en Seine et Marne

Cette loi est un moyen d’investir et se créer un patrimoine sans effort grâce à l’économie d’impôt. Les banques sont plus laxistes puisqu'il s’agit d’un projet gouvernemental. Certains conditions sont à prendre en compte pour pouvoir disposer de ce dispositif : Type de bien immobilier, plafonds de loyers, plafonds de ressources locataires, délais de construction et d'achèvement, des normes thermiques, et des zones éligibles.

 

La stratégie de démembrement, un moyen de séparer le droit de propriété en deux

Ce dispositif de diviser d’une partie l’usufruit et d’une autre partie la nue-propriété peut être un moyen de succession très intéressant lorsque vos enfants n’ont pas encore la capacité de gérer pleinement un bien immobilier. Cette stratégie entraîne aussi un avantage fiscal puisque les droits de mutations sont établis sur une partie de la valeur du logement. C’est l’âge de l’usufruit qui nous informe de la valeur fiscale de l’usufruit et de la nue-propriété.

 

Le dynamisme du marché de l’immobilier neuf

Depuis quelques mois, le marché du logement neuf a regagné un dynamisme certain dans le département du 77. Les habitants de Chelles, Melun, Meaux et autres ont compris que l’investissement dans le neuf pouvait avoir des avantages certains : des frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, l'inexistence des travaux d’entretien et de rénovation, l’éligibilité au dispositif Pinel et au PTZ (Prêt à Taux Zéro).

 

Nos conseillers vous accompagnent dans vos réalisations

Depuis plus de 10 ans, nos employés ont su se perfectionner au contact de nos clients. Ils peuvent vous accompagner personnellement dans vos recherches de biens, vos investissements et vos achats. Nos conseillers vérifient votre éligibilité, analysent votre situation financière pour vous proposer les meilleures solutions immobilières. Si vous avez la moindre question, n’hésitez pas à nous contacter au 0806 110 456.


Programmes neufs dans la Seine-et-Marne

Villa Cassandre

Ozoir-la-Ferrière - 77330

20 logements disponibles

À Ozoir-la-Ferrière, une adresse alliant confort et sérénitéÀ 30 min* de Paris, Créteil et Melun, Ozoir-la-Ferrière associe la proximité des grandes villes d’Ile-de-France à un bel esprit ca...

À partir de
214 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Dryades

Avon - 77210

4 logements disponibles

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS du 21/06 au 21/07*GRAND LANCEMENT - Proche de Fontainebleau et de la gare Fontainebleau- Avon, découvrez votre future résidence dans un cadre verdoyant et une archit...

À partir de
303 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LES JARDINS DE MONTESPAN

Bussy-Saint-Georges - 77600

55 logements disponibles

Située à 25km­ de Paris, découvrez la résidence « Les Jardins de Montespan » à Bussy-Saint-Georges, une adresse pour devenir propriétaire de votre appartement neuf au coeur de l'écoquartier...

À partir de
187 860€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Bussy-Saint-Georges (77600)

Bussy-Saint-Georges - 77600

11 logements disponibles

A 25 kilomètres* de Paris au cœur de l’agglomération de Marne-la-Vallée, Bussy-Saint-Georges a su tirer profit de sa situation géographique à proximité du centre commercial Val d’Europe, de...

À partir de
271 665€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

DOMAINE DE CLAYE

Serris - 77700

28 logements disponibles

Dans le quartier du Pré de Claye en pleine métamorphose, nous vous invitons à découvrir une adresse d’exception. Au détour de ses jolies rues aux larges trottoirs bordés d’arbres et de ses n...

À partir de
281 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

L'Orée du Parc

Mitry-Mory - 77290

8 logements disponibles

Le programme immobilier neuf L'Orée du Parc offre un cadre de vie privilégié par la nature, aux portes de Paris. Atouts mobilité : commune desservie par le RER B et le Transilien K, proximit...

À partir de
274 700€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LE SILVANCE

Combs-la-Ville - 77380

2 logements disponibles

La résidence « Le Silvance » est située Avenue de la République, à proximité immédiate des transports et du cœur de ville de Combs-la-Ville où se côtoient écoles, services et commerces du qu...

À partir de
285 900€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine de Vermay

Tournan-en-Brie - 77220

18 logements disponibles

En appartement ou en maison, un doux mélange de confort et de sérénitéClassée en zone A du dispositif Pinel, Tournan-en-Brie vous permet de réaliser un investissement défiscalisé, sûr et pér...

À partir de
223 000€

Voir le programme

  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

12 Rue de Gournay - Bat C - Pinel VIR

Chelles - 77500

3 logements disponibles

Le projet est constitué d’une résidence composée de quatre corps de bâtiment, comptabilisant74 lots comprenant des studios, des T2, des T3 ainsi que 48 places de parking. La résidenceest sit...

À partir de
209 162€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2
  • Pinel/Résidence principale

10 Rue de Gournay - Bât D - Pinel VIR

Chelles - 77500

1 logement disponible

À partir de
284 068€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale