Programmes neufs Drancy - 93700

L’immobilier neuf sur Drancy

Le milieu du logement neuf est sans conteste le marché le plus porteur. Sur Drancy, les experts ont remarqué que le nombre d’achats de logements neufs a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les personnes souhaitant vivre dedans il devient possible d’être éligible au PTZ et d’acheter son logement avec peu de frais de notaire. Concernant les personnes investissant, on peut gagner une somme importante en défiscalisant et de construire un patrimoine facilement. Demandez conseil à votre spécialiste Vianova si interrogations sur Pinel.

Programmes neufs Drancy

QUATUOR – TR 2

Drancy - 93700

15 logements disponibles

NOUVEAU A DRANCY (93) - Vianova et NEXITY vous invitent à découvrir la TRANCHE 2 de la résidence « QUATUOR » à l’architecture contemporaine. De nouveaux appartements mis en vente du studio a...

À partir de
172 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

HORIZONS

Drancy - 93700

15 logements disponibles

Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence à Drancy ! Idéalement située en plein centre-ville, tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur.Renseignez-vous dès maintenan...

À partir de
196 090€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

PLACE DES ARTS

Drancy - 93700

9 logements disponibles

A une dizaine de minutes de RER B de la Gare du Nord à Paris, Drancy est au centre d’un environnement économique foisonnant, à la croisée de Roissy, du Bourget et de la Plaine–Saint-Denis. L...

À partir de
196 933€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Helios

Drancy - 93700

2 logements disponibles

Drancy est une ville agréable où on se sent bien, surtout depuis les superbes rénovations du centre, la multiplication des lieux de loisirs sportifs et culturels et les nouvelles constructio...

À partir de
210 121€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Utilisez le dispositif Pinel pour votre investissement dans le neuf sur Drancy

 

Avec la loi Pinel, réduisez vos impôts de manière considérable en déduisant de ceux-ci 21% du prix de revient du bien immobilier. Cette réduction d’impôt peut s’étaler sur 6, 9 ou 12 ans. Vous avez à respecter deux plafonds: celui du loyer (étant de 12,59€/m2 pour la zone A) et celui des ressources du locataires, qui varie selon le nombre de personnes (37 260€ pour une, 55 486€ pour deux,66 699€ pour trois personnes, etc).

 

Le PTZ primo-accédant: un outil pour votre projet d’achat de logement neuf

 

Le PTZ n’est accessible que pour les personnes primo-accédantes, c’est à dire qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale les deux dernières années. Vous devez obligatoirement respecter le plafond des ressources donné sur votre zone. Pour la zone A, le plafond va de 36 000€ pour une personne, 50 400€ pour deux, etc. Le PTZ est attribué sur 20, 22 ou 25 ans et peut être remboursé sur 5, 10 ou 15 ans.

 

La garantie décennale vous protège des malfaçons et autres problèmes de l’achat d’un logement neuf à Drancy

 

La garantie décennale est une obligation légale couvrant tous les vices, malfaçons et dommages pouvant compromettre la solidité de la construction. Le constructeur doit garantir le logement neuf jusqu’à 10 ans après la réception des travaux. L’acheteur de ce logement dispose de cette garantie sur 10 ans en plus d’une assurance dommage-ouvrage. Si vous remarquez une malfaçon, informez immédiatement le promoteur par lettre recommandée afin qu’il demande la mise en oeuvre de la garantie auprès de l’assureur.

 

Investissez dans l'immobilier neuf en profitant d’une TVA réduite sur Drancy

 

Afin de vous aider dans votre projet d’achat dans l’immobilier neuf, la loi vous propose d’obtenir votre logement neuf avec un taux de TVA réduit. En effet, le taux passe de 20% à 5,5%, une réduction très intéressante. Pour profiter de ce taux, cette résidence doit être dans un QVC ou un quartier avec une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU. Vos revenus ne doivent pas dépasser le plafond du revenu fiscal de référence.