Programmes neufs Noisy-le-Grand - 93160

L’immobilier neuf sur Noisy-le-Grand

L’univers de l’immobilier neuf est sans aucun doute la meilleure niche. Sur Noisy-le-Grand, de nombreux experts immobiliers disent que la quantité d’achats de logements neufs a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les achats d’appartements pour résider il est possible de tirer profit d’un prêt à zéro et des frais de notaire carrément au rabais (max 3%). Concernant les personnes investissant, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et se constituer un patrimoine immobilier. Posez vos questions à votre expert Vianova si questions sur LMNP.

Programmes neufs Noisy-le-Grand

VIZION_Ph 1_BATS D-E-F (Défiscalisation)

Noisy-le-Grand - 93160

2 logements disponibles

Au cœur du quartier de Maille Horizon Nord, situé à l’entréede la ville, la résidence Vizion est située à deux pas du centrecommercial Les Arcades et de la zone pavillonnaire des BasHe...

À partir de
265 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel

VIZION_Phase 2_BATS A-B-C (Défiscalisation)

Noisy-le-Grand - 93160

3 logements disponibles

Au cœur du quartier de Maille Horizon Nord, situé à l’entrée de la ville, la résidence Vizion est située à deux pasdu centre commercial Les Arcades et de la zone pavillonnaire des Bas Heur...

À partir de
188 500€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T4
  • Pinel

VIZION_Ph 1_BATS D-E-F

Noisy-le-Grand - 93160

17 logements disponibles

Au cœur du quartier de Maille Horizon Nord, situé à l’entréede la ville, la résidence Vizion est située à deux pas du centrecommercial Les Arcades et de la zone pavillonnaire des BasHe...

À partir de
214 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

VIZION_Phase 2_BATS A-B-C

Noisy-le-Grand - 93160

23 logements disponibles

Au cœur du quartier de Maille Horizon Nord, situé à l’entrée de la ville, la résidence Vizion est située à deux pasdu centre commercial Les Arcades et de la zone pavillonnaire des Bas Heur...

À partir de
187 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

Les Terrasses Joffre

Noisy-le-Grand - 93160

6 logements disponibles

À 1,5 km de la porte de Bercy et à 25,9 km de Disneyland Paris, bordée par la Marne et les 285 ha du bois Saint-Martin, Noisy-le-Grand conjugue environnement naturel et effervescence. Son ac...

À partir de
217 400€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

Le Mansart

Noisy-le-Grand - 93160

21 logements disponibles

La société « Vianova » vous invite à découvrir un programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand, en Seine-Saint-Denis. À 20 mn de Paris par le RER A ou E et à 15 km de la Porte de Bercy par l'A...

À partir de
187 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

Neo Park

Noisy-le-Grand - 93160

1 logement disponible

DECOUVREZ LA MAQUETTE 3D ICI POSSIBILITE D'UNE TVA A 7% SAUF POUR LES LOTS : A104 - A105 - A110 - A113 - A205 - A210 - A213 - A308 UNIQUEMENT TVA 20% C’est dans le nord...

À partir de
259 100€

Voir le programme

  • Appartement
  • T3
  • Pinel

VIZION - ph 1_BATS D-E-F (Défiscalisation)

Noisy-le-Grand - 93160

3 logements disponibles

Au cœur du quartier de Maille Horizon Nord, situé à l’entrée de la ville, la résidence Vizion est située à deux pas du centrecommercial Les Arcades et de la zone pavillonnaire des Bas Heurts...

À partir de
265 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel

VIZION - phase 2_BATS A-B-C (Défiscalisation)

Noisy-le-Grand - 93160

5 logements disponibles

Au cœur du quartier de Maille Horizon Nord, situé à l’entrée de la ville, la résidence Vizion est située à deux pasdu centre commercial Les Arcades et de la zone pavillonnaire des Bas Heur...

À partir de
188 500€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T4
  • Pinel

VIZION - ph 1_BATS D-E-F

Noisy-le-Grand - 93160

15 logements disponibles

Au cœur du quartier de Maille Horizon Nord, situé à l’entrée de la ville, la résidence Vizion est située à deux pas du centre commercial Les Arcades et de la zone pavillonnaire des Bas...

À partir de
266 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel

Profitez d’un taux de TVA réduit pour votre achat dans le neuf sur Noisy-le-Grand

 

Si votre logement neuf se trouve dans un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou dans un QPV, alors vous avez le droit de profiter d’une TVA à taux réduit. En effet, celle-ci passe de 20% à 5,5%, soit une réduction très intéressante facilitant l’achat d’un logement neuf. Vos revenus ne doivent pas dépasser le plafond du revenu fiscal de référence allant de 29 299€ pour une personne, à 39 126€ pour deux, etc.

 

Investissez dans des programmes neufs avec le dispositif Pinel

 

Vous pouvez réduire vos impôts avec le dispositif Pinel à Noisy-le-Grand sur 6, 9 ou 12 ans si vous vous engagez à louer votre logement neuf sur cette même période. Le plafond du loyer étant de 12,59€/m2 en zone A doit être respecté ainsi que le plafond des ressources soumis au locataires, qui varie selon le nombre de personnes (37 126€ pour une personne, 55 486€ pour un couple, etc). Le plafond de la défiscalisation (applicable à l’acquisition de deux biens par an) est de 300 00€.

 

Sécurisez votre logement neuf avec la garantie décennale

 

Le constructeur d’un logement neuf doit obligatoirement le garantir jusqu’à 10 après la réception des travaux. La garantie décennale est donc là pour couvrir l’ensemble des malfaçons, dommages importants pouvant compromettre la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux qui le rende impropre à sa destination. L’acheteur de ce logement bénéficie de cette garantie ainsi que l’assurance complémentaire: dommage-ouvrage.

 

Réduisez vos impôts en toute simplicité avec la loi Censi-Bouvard

 

La loi Censi-Bouvard vous permet de réduire vos impôts avec un taux de 11% tout en investissant dans des résidences de services comme les résidences de santé publique. Pour cela, vous devez louer votre logement neuf et meublé pendant au moins 9 ans, l’avantage fiscal se faisant tout le long cette période. Le plafond de cette réduction fiscale est de 300 000€. Vous pouvez aussi bénéficiez d’une récupération de TVA si des services “hôteliers” sont procurés (accueil, ménage, etc).