Programmes neufs Aubervilliers - 93300

L’immobilier neuf sur Aubervilliers

Le secteur de l’immobilier neuf est sans conteste le marché le plus porteur. Sur Aubervilliers, les professionnelles de l’immobilier disent que le nombre d’achats de logements neufs a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. Concernant les personnes investissant, on peut gagner une somme importante en défiscalisant et de se mettre à l’abri financièrement. Entrez en contact avec un conseiller Vianova si besoin sur la loi Pinel.

Programmes neufs Aubervilliers

METROPOLITAN

Aubervilliers - 93300

5 logements disponibles

Description : Résidence de 100 logements collectifs, ACTABLE sur mai 2019 et habitable au 2ème trimestre 2021. Elle est située à Aubervilliers, très bien desservie par les transports en comm...

À partir de
248 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Square et Jardin

Aubervilliers - 93300

2 logements disponibles

5 lot(s)du 3 au 4 pièces2 étagesLivraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021

À partir de
370 300€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

Dispositif Pinel sur Aubervilliers pour tout investissement dans le neuf

 

La loi Pinel concerne les logements locatifs neufs, réhabilités ou locaux transformés en habitation. Cette loi permet de bénéficier d’une réduction d’impôt variant entre 12 et  21 % selon la durée d’engagement de location du bien. La durée de location est au minimum de 6 ans après l’acquisition du bien concernée. Ce dispositif fonctionne les zones spécifiques au préalable définies par  l’État (A Bis, A, B1, B2).

 

Programmes neufs sur Aubervillers

 

Les propriétaires d’immeubles sont susceptibles à des avantages fiscaux dans le cadre de rénovations. Quelques conditions afin d’être éligible : effectuer les travaux sur l’intégralité de l’immeuble, ne pas dépasser un montant total de 100 000€ par an, détenir l’autorisation de la préfecture, et enfin mettre à la location le bien pendant au moins 9 ans à la suite des travaux.

 

TVA à 5,5 % pour les logement neuf sur Aubervilliers

 

Pour bénéficier d’une TVA à 5,5 % il est nécessaire d’acquérir un bien immobilier neuf situé dans un rayon de 300m autour d’une zone d’aménagement et de rénovation urbaine (zone ANRU). Le gouvernement a mis en place ce dispositif dans le but de favoriser les programmes immobiliers neuf dans le cadre d’une accession sociale. Pour cela, il faut que l’investisseur soit en possession du bien durant 10 ans minimum.

 

Acheter un bien immobilier neuf ou ancien avec un taux zéro

 

Le Prêt à taux zéro est réservé au premier achat d’une résidence principale. Ce taux a pour but de financer une partie de l’investissement aux alentours de 40 % du prix de l’acquisition. L’autre avantage, réduire ses mensualités dut à un différé de remboursement de 5 à 15 ans. La maison financée devra être habitée au titre de résidence principale pour l’emprunteur. Il y séjournera au moins huit mois par an pendant la durée du prêt.