Profitez d’un taux de TVA réduit pour votre achat dans le neuf sur Noisy-le-Grand
Si votre logement neuf se trouve dans un quartier faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine passée avec l’ANRU ou dans un QPV, alors vous avez le droit de profiter d’une TVA à taux réduit. En effet, celle-ci passe de 20% à 5,5%, soit une réduction très intéressante facilitant l’achat d’un logement neuf. Vos revenus ne doivent pas dépasser le plafond du revenu fiscal de référence allant de 29 299€ pour une personne, à 39 126€ pour deux, etc.
Investissez dans des programmes neufs avec le dispositif Pinel
Vous pouvez réduire vos impôts avec le dispositif Pinel à Noisy-le-Grand sur 6, 9 ou 12 ans si vous vous engagez à louer votre logement neuf sur cette même période. Le plafond du loyer étant de 12,59€/m2 en zone A doit être respecté ainsi que le plafond des ressources soumis au locataires, qui varie selon le nombre de personnes (37 126€ pour une personne, 55 486€ pour un couple, etc). Le plafond de la défiscalisation (applicable à l’acquisition de deux biens par an) est de 300 00€.
Sécurisez votre logement neuf avec la garantie décennale
Le constructeur d’un logement neuf doit obligatoirement le garantir jusqu’à 10 après la réception des travaux. La garantie décennale est donc là pour couvrir l’ensemble des malfaçons, dommages importants pouvant compromettre la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux qui le rende impropre à sa destination. L’acheteur de ce logement bénéficie de cette garantie ainsi que l’assurance complémentaire: dommage-ouvrage.
Réduisez vos impôts en toute simplicité avec la loi Censi-Bouvard
La loi Censi-Bouvard vous permet de réduire vos impôts avec un taux de 11% tout en investissant dans des résidences de services comme les résidences de santé publique. Pour cela, vous devez louer votre logement neuf et meublé pendant au moins 9 ans, l’avantage fiscal se faisant tout le long cette période. Le plafond de cette réduction fiscale est de 300 000€. Vous pouvez aussi bénéficiez d’une récupération de TVA si des services “hôteliers” sont procurés (accueil, ménage, etc).
Programmes neufs Noisy-le-Grand
VILLA PLAZA
10 logements disponibles
C'est dans un quartier calme, en plein centre-ville de Noisy-le-Grand, que vous découvrirez notre nouveau programme la Villa Plaza. Dans un cadre naturellement paisible, vous serez séduit pa...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Yonis
6 logements disponibles
Au coeur d¿un quartier résidentiel à l¿environnement urbain. Au coeur du quartier des Richardets avec commerces, services et équipements. À 10 min en voiture de la Gare de Noisy-le-Grand ¿ M...
- Appt.
- T3, T4
- Nue-Propriété (Démembrement)
Natura
17 logements disponibles
Au cœur du nouveau quartier des Bas Heurts à Noisy-le-Grand (93), à la limite de Bry-sur-Marne, découvrez votre future résidence NATURA, à proximité de toutes les commodités : mairie, commer...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Les Terrasses des Coteaux
45 logements disponibles
Vivez à l'heure du Grand Paris avec le programme immobilier neuf Les Terrasses des Coteaux. Le bus à distance piétonne vous emmène en 9 min à la gare de Noisy-Champs. Fin 2025*, elle deviend...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Sur la Promenade
1 logement disponible
Au cœur de Noisy-le-Grand, à 9 min à pied de la gare RER A "Noisy-le-Grand - Mont d'Est", découvrez un nouvel art de vivre et profitez de la TVA réduite à 5,5 %. Au sein d’un quartier dynami...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
RUE DES AULNETTES
13 logements disponibles
Un lieu de vie respectueux de l'environnement.Au cœur d’un quartier en plein développement, cette nouvelle adresse conjugue un environnement résidentiel à la fois calme et...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Clos du Cygne
34 logements disponibles
À 20 min* de Paris, une adresse nature en bord de MarneDu studio au 5 pièces, avec balcon ou terrasse plein ciel, adoptez un appartement à votre image dans un décor empreint de nature à Nois...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Confidence
7 logements disponibles
CONFIDENCE se décline en appartements allant du studio au 5 pièces, pour satisfaire toutes les envies d’habiter ! Le confort extérieur se ressent à l’intérieur, puisque tout a été pensé pour...
- Appt., Maison
- T1, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
BELLE ILE-EN-MARNE
3 logements disponibles
Composée d'habitations en bois, Belle Île-en Marne arbore une architecture en symbiose avec son environnement. Habillée de métal et de bois, chaque façade révèle un caractère unique et parti...
- Appt.
- T5
- Pinel/Résidence principale