Programmes neufs Val-de-Marne - 94

Investir dans le neuf sur Val-de-Marne

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans le Val-de-Marne, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans le Val-de-Marne

LES TERRASSES D ATILLY

Villecresnes - 94440

13 logements disponibles

Entre Paris et le plateau de Brie, traversée par la coulée verte qui remonte jusqu’à Créteil, Villecresnes séduit par son développement harmonieux : aucune envolée démographique n’est venue...

À partir de
165 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel

VILLA ZOE

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

11 logements disponibles

École maternelle à 350 mÉcole élémentaire à 500 mCollège à 750 m & Lycée à 850 mCrèche à 450 mMairie de Saint-Maur-des-Fossés à 700 mSupermarché à 600 mMarché du Vieux Saint-Maur à 950 mThéâ...

À partir de
315 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

TEMPO

Chevilly-Larue - 94550

8 logements disponibles

RENDEZ-VOUS A PARTIR DU 14 JUILLET Soyez les premiers à vivre dans le nouveau Chevilly-Larue, dans le nouvel éco-quartier des Portes d'Orly alliant habitations, transports, bureaux et comme...

À partir de
342 000€

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  • Appartement
  • T4, T5
  • Pinel

ASTR’AL (Défiscalisation)

Alfortville - 94140

1 logement disponible

À la limite entre les communes d’Alfortville et de Maisons-Alfort, la résidence Astr’Al s’intègre dansun quartier cosmopolite, parfaitement pourvu en commerces et services. La station de R...

À partir de
340 500€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel

ASTR’AL

Alfortville - 94140

12 logements disponibles

Les typologies des logements d’Astr’Al sont variées pour correspondre à toutes les étapes de la vie : du studio au T4 duplexavec jardin, vous trouverez le nombre de pièces qui vous corresp...

À partir de
389 000€

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  • Appartement
  • T4
  • Pinel

4 BOULEVARD CARNOT

Alfortville - 94140

26 logements disponibles

Près du quartier des Fleurs, un cadre de vie pratique à proximité des écoles et des commercesLigne de bus 103 (arrêt "Achtarak") à quelques pas de la résidence, reliant la gare RER D Maisons...

À partir de
186 500€

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  • Appartement
  • T1, T3, T4, T5
  • Pinel

VILLA ZOE

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

12 logements disponibles

École maternelle à 350 mÉcole élémentaire à 500 mCollège à 750 m & Lycée à 850 mCrèche à 450 mMair...

À partir de
313 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

2 Henri Barbusse

Fresnes - 94260

4 logements disponibles

Dans le Val-de-Marne, à Fresnes, la société « Vianova » vous invite à découvrir un programme immobilier neuf : 2 Henri Barbusse À 15 km au sud du centre de Paris, Fresnes bénéficie d'une con...

À partir de
226 700€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel

LE CLOS DES LUATS

Villiers-sur-Marne - 94350

21 logements disponibles

A 500 mètres de la gare de Villiers sur Marne

À partir de
205 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel

PANORAMIQ'

Saint-Maurice - 94410

14 logements disponibles

NOUVEAU A SAINT-MAURICE – A proximité du Bois de Vincennes et des bords de Marne, ...vous invite à découvrir une nouvelle résidence élégante dans un cadre verdoyant. Vous profiterez d’un lar...

À partir de
259 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel

L’immobilier neuf en Loi Pinel dans le Val-de-Marne

 

Ce dispositif Pinel va permettre de bénéficier d’avantages fiscaux sous réserve de certaines conditions : Construire en zones éligibles Pinel (où la demande est supérieur à l’offre), logement locatif pendant une durée minimum de 6 ans, un loyer plafonné selon la localisation, le locataire dispose de ressources plafonnées (en fonction du foyer fiscal), le locataire peut etre un membre extérieur ou de la famille, le logement doit être neuf et respectueux au niveau de la performance énergétique globale.

 

 

Le processus d’accession-locatif pour un premier achat dans l’immobilier neuf

 

Cette acquisition concerne les familles à revenus bas, elle se déroule en deux étapes principales. Dans un premier temps, la personne loue le bien immobilier pendant une période pouvant aller jusqu’à 5 ans (loyers à réglés et une épargne). Ces montants seront déduits du prix de vente final du logement. Dans un deuxième temps, le locataire choisit de devenir propriétaire de sa location ou non. Diverses avantages fiscaux seront mis à sa disposition.

 

 

L’immobilier neuf et ses avantages dans le Val-de-Marne

 

Constatant les avantages plus nombreux dans des biens neufs que anciens, Vianova a pris la décision de se spécialiser dans ces premiers. De cette manière, nos clients peuvent profiter de frais de notaire inférieurs à 3%, du dispositif Pinel dans les zones concernées, mais aussi du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui n’est pas négligeable lorsque l’on décide d’acquérir un bien.

 

 

Nos experts analysent votre situation en détail

 

Vianova a plus de 10 ans d’expérience dans le secteur immobilier. Forts de ces années de travail et de recherche, nos conseillers sont des experts du marché de la région parisienne et particulièrement du Val-de-Marne. Au moindre besoin ou conseil, n’hésitez pas à nous appeler au 01 42 64 34 17. De la même manière, profitez de nos accompagnements personnalisés pour compléter vos achats et investissements.