Programmes neufs Val-de-Marne - 94

Investir dans le neuf sur Val-de-Marne

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans le Val-de-Marne, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans le Val-de-Marne

RESIDENCE RIVEA

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

11 logements disponibles

Le quartier d’Adamville est situé entre les bords de Marne et le cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Votre environnementest ainsi doublement privilégié : d’un côté les quais, qui viennent de bé...

À partir de
371 291€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Prélude

Vitry-sur-Seine - 94400

3 logements disponibles

Devenez propriétaire dans le nouveau quartier Rouget-de-Lisle, un agréable cadre de vie. Un large choix de vastes appartements du studio au 5 pièces vous attend agrémenté d'un environnement...

À partir de
267 500€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Epicure

Villejuif - 94800

22 logements disponibles

DU STUDIO AU 5 PIÈCES Une signature architecturale contemporaine empreinte de références historiques prestigieuses dans un environnement calme et lumineux. 2200 M2 DE JARDINS Jardins privati...

À partir de
291 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Abélia

Bry-sur-Marne - 94360

33 logements disponibles

• À moins de 20 min de Paris*, retrouvez une adresse où la quiétude et la sérénité remplacent au quotidienl’effervescence de la capitale. Axe reliant le centreville aux accès à l’autoroute...

À partir de
227 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Carré Varenne

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

12 logements disponibles

Au bord de la Marne, appréciez la quiétude d’habiter une résidence neuve entièrement dédiée à votre confort. Vous offrant le meilleur de Saint-Maur-des-Fossés, Vianova s’implante dans un qua...

À partir de
290 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

CÔTÉ JARDIN - PH1 - ABCDEF

Villejuif - 94800

14 logements disponibles

Côté Jardin constitue également un vrai enjeu de mixité et d’innovation sociale, avec sa Maison de la Biodiversité.Le personnel de la conciergerie au contact des résidents, animera des ren...

À partir de
318 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

60 AVENUE DIDIER

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

19 logements disponibles

RER A La Varenne - Chennevières à 7 minDans le quartier prestigieux de la Varenne Saint-HilaireAu sein de l'écoquartier « Jardin des Facultés », un espace privilé...

À partir de
265 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

49 Versailles

Thiais - 94320

4 logements disponibles

En retrait de la rue, le 49/ Versailles, révèle deux résidences, dans un style alliant classicisme et modernité discrète.Conçue pour le bien-être des résidents, la résidence insuffle une d...

À partir de
174 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T5
  • Pinel/Résidence principale

AMPERE

Fontenay-sous-Bois - 94120

2 logements disponibles

Proche de Paris et jouxtant le bois de Vincennes, Fontenay-sous-Bois offre d’indéniablesopportunités. Pôle économique attractif pleinement engagé dans l’aménagement duGrand Paris, Fonten...

À partir de
229 590€

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  • Appt.
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

CURIE

Fontenay-sous-Bois - 94120

1 logement disponible

Proche de Paris et jouxtant le bois de Vincennes, Fontenay-sous-Bois offre d’indéniablesopportunités. Pôle économique attractif pleinement engagé dans l’aménagement duGrand Paris, Fonten...

À partir de
334 083€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

L’immobilier neuf en Loi Pinel dans le Val-de-Marne

 

Ce dispositif Pinel va permettre de bénéficier d’avantages fiscaux sous réserve de certaines conditions : Construire en zones éligibles Pinel (où la demande est supérieur à l’offre), logement locatif pendant une durée minimum de 6 ans, un loyer plafonné selon la localisation, le locataire dispose de ressources plafonnées (en fonction du foyer fiscal), le locataire peut etre un membre extérieur ou de la famille, le logement doit être neuf et respectueux au niveau de la performance énergétique globale.

 

 

Le processus d’accession-locatif pour un premier achat dans l’immobilier neuf

 

Cette acquisition concerne les familles à revenus bas, elle se déroule en deux étapes principales. Dans un premier temps, la personne loue le bien immobilier pendant une période pouvant aller jusqu’à 5 ans (loyers à réglés et une épargne). Ces montants seront déduits du prix de vente final du logement. Dans un deuxième temps, le locataire choisit de devenir propriétaire de sa location ou non. Diverses avantages fiscaux seront mis à sa disposition.

 

 

L’immobilier neuf et ses avantages dans le Val-de-Marne

 

Constatant les avantages plus nombreux dans des biens neufs que anciens, Vianova a pris la décision de se spécialiser dans ces premiers. De cette manière, nos clients peuvent profiter de frais de notaire inférieurs à 3%, du dispositif Pinel dans les zones concernées, mais aussi du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui n’est pas négligeable lorsque l’on décide d’acquérir un bien.

 

 

Nos experts analysent votre situation en détail

 

Vianova a plus de 10 ans d’expérience dans le secteur immobilier. Forts de ces années de travail et de recherche, nos conseillers sont des experts du marché de la région parisienne et particulièrement du Val-de-Marne. Au moindre besoin ou conseil, n’hésitez pas à nous appeler au 01 42 64 34 17. De la même manière, profitez de nos accompagnements personnalisés pour compléter vos achats et investissements.