Programmes neufs Val-de-Marne - 94

Investir dans le neuf sur Val-de-Marne

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans le Val-de-Marne, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans le Val-de-Marne

LE 145 (Défiscalisation)

Villejuif - 94800

1 logement disponible

Au sud du centre-ville de Villejuif, dans un environnement résidentiel agréable et serein, le 145 bénéficie d’une situation idéale.À quelques minutes de la ligne 7 du métro, la résidence s...

À partir de
320 500€

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  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

LE 145

Villejuif - 94800

4 logements disponibles

Au sud du centre-ville de Villejuif, dans un environnement résidentiel agréable et serein, le 145 bénéficie d’une situation idéale.À quelques minutes de la ligne 7 du métro, la résidence s...

À partir de
356 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

WOOD PARC

Fontenay-sous-Bois - 94120

15 logements disponibles

Avec 558 hectares de son territoire dédiés à l’immobilier de bureaux, Fontenay-Sous-Bois s’impose comme la principale destination d’affaires de l’Est Parisien. AXA, BNP ou encore La Société...

À partir de
306 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Seasons

Créteil - 94000

12 logements disponibles

Investir dans ce quartier résidentiel huppé à proximité de l’Ancien Créteil, c’est choisir un placement patrimonial solide et pérenne. Son attractivité promet de croître avec l’arrivée de la...

À partir de
305 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

RESIDENCE RIVEA

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

9 logements disponibles

Le quartier d’Adamville est situé entre les bords de Marne et le cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Votre environnementest ainsi doublement privilégié : d’un côté les quais, qui viennent de bé...

À partir de
235 374€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Epicure

Villejuif - 94800

13 logements disponibles

DU STUDIO AU 5 PIÈCES Une signature architecturale contemporaine empreinte de références historiques prestigieuses dans un environnement calme et lumineux. 2200 M2 DE JARDINS Jardins privati...

À partir de
327 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Abélia

Bry-sur-Marne - 94360

20 logements disponibles

• À moins de 20 min de Paris*, retrouvez une adresse où la quiétude et la sérénité remplacent au quotidienl’effervescence de la capitale. Axe reliant le centreville aux accès à l’autoroute...

À partir de
241 000€

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  • Appt.
  • T1, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

CÔTÉ JARDIN - PH1 - ABCDEF

Villejuif - 94800

11 logements disponibles

Côté Jardin constitue également un vrai enjeu de mixité et d’innovation sociale, avec sa Maison de la Biodiversité.Le personnel de la conciergerie au contact des résidents, animera des ren...

À partir de
375 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

60 AVENUE DIDIER

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

29 logements disponibles

RER A La Varenne - Chennevières à 7 minDans le quartier prestigieux de la Varenne Saint-HilaireAu sein de l'écoquartier « Jardin des Facultés », un espace privilé...

À partir de
254 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

49 Versailles

Thiais - 94320

3 logements disponibles

En retrait de la rue, le 49/ Versailles, révèle deux résidences, dans un style alliant classicisme et modernité discrète.Conçue pour le bien-être des résidents, la résidence insuffle une d...

À partir de
314 000€

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  • Appt.
  • T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

L’immobilier neuf en Loi Pinel dans le Val-de-Marne

 

Ce dispositif Pinel va permettre de bénéficier d’avantages fiscaux sous réserve de certaines conditions : Construire en zones éligibles Pinel (où la demande est supérieur à l’offre), logement locatif pendant une durée minimum de 6 ans, un loyer plafonné selon la localisation, le locataire dispose de ressources plafonnées (en fonction du foyer fiscal), le locataire peut etre un membre extérieur ou de la famille, le logement doit être neuf et respectueux au niveau de la performance énergétique globale.

 

 

Le processus d’accession-locatif pour un premier achat dans l’immobilier neuf

 

Cette acquisition concerne les familles à revenus bas, elle se déroule en deux étapes principales. Dans un premier temps, la personne loue le bien immobilier pendant une période pouvant aller jusqu’à 5 ans (loyers à réglés et une épargne). Ces montants seront déduits du prix de vente final du logement. Dans un deuxième temps, le locataire choisit de devenir propriétaire de sa location ou non. Diverses avantages fiscaux seront mis à sa disposition.

 

 

L’immobilier neuf et ses avantages dans le Val-de-Marne

 

Constatant les avantages plus nombreux dans des biens neufs que anciens, Vianova a pris la décision de se spécialiser dans ces premiers. De cette manière, nos clients peuvent profiter de frais de notaire inférieurs à 3%, du dispositif Pinel dans les zones concernées, mais aussi du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui n’est pas négligeable lorsque l’on décide d’acquérir un bien.

 

 

Nos experts analysent votre situation en détail

 

Vianova a plus de 10 ans d’expérience dans le secteur immobilier. Forts de ces années de travail et de recherche, nos conseillers sont des experts du marché de la région parisienne et particulièrement du Val-de-Marne. Au moindre besoin ou conseil, n’hésitez pas à nous appeler au 01 42 64 34 17. De la même manière, profitez de nos accompagnements personnalisés pour compléter vos achats et investissements.