Programmes neufs Val-de-Marne - 94

Investir dans le neuf sur Val-de-Marne

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans le Val-de-Marne, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans le Val-de-Marne

LE 145

Villejuif - 94800

8 logements disponibles

Le 145 dévoile une architecture moderne à taillehumaine. Avec des appartements du studio au T4,la résidence intègre un dernier niveau en attique,qui permet de proposer des T4 duplex, à...

À partir de
241 500€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

PATIO NOVA

Gentilly - 94250

3 logements disponibles

À 10 minutes de la station de RER Gentilly, votre résidence Patio Nova s’intègreparfaitement dans un quartier résidentiel calme et paisible. De nombreux équipements publics de qualité sont a...

À partir de
276 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ESPRIT LODGE

Périgny - 94520

10 logements disponibles

Description : Résidence de 43 logements avec une architecture de qualité, ACTABLE en 2018 et habitable au 2ème trimestre 2020. Elle est située à 24 km sud-est de Paris, au sud du département...

À partir de
207 400€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LE SQUARE DE LA MAILLARDE

Chennevières-sur-Marne - 94430

15 logements disponibles

Un cœur d’îlot verdoyantTel un écrin, la résidence Square de la Maillarde dévoile en son coeur un espace vert. Lieu deconvivialité et de détente, ce jardin crée une atmosphère agréable q...

À partir de
174 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

VIA CONDE

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

14 logements disponibles

Au cœur du Vieux Saint-Maur, découvrez le charme d’une adresse rare. La résidence vous propose des appartements du studio au 5 pièces baignés de lumière et s’ouvrant sur des espaces extérieu...

À partir de
342 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

PASTELS

Villiers-sur-Marne - 94350

15 logements disponibles

Programme neuf PASTELS à Villiers-sur-Marne - 94350. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
180 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

COEUR VILLIERS

Villiers-sur-Marne - 94350

4 logements disponibles

Programme neuf COEUR VILLIERS à Villiers-sur-Marne - 94350. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
333 700€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

LES JARDINS DE VENETIE

Le Plessis-Trévise - 94420

3 logements disponibles

Nouvelle résidence au Plessis Trévise, idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé.A proximité immédiate du centre-ville. Appartements du 2 au 5 pièces avec de beaux espaces ex...

À partir de
304 000€

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  • Appartement
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

LA VILLA 1885

Alfortville - 94140

4 logements disponibles

Nouvelle résidence à Alfortville idéalement située, les appartements du 2 au 4 pièces bénéficient de beaux espaces.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
370 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

OPEN 7

Champigny-sur-Marne - 94500

29 logements disponibles

AVANT PREMIERE DU 20 OCTOBRE AU 9 NOVEMBRE, AVANT OUVERTURE AU GRAND PUBLIC LE 10 NOVEMBRE Découvrez une nouvelle réalisation située à proximité de la station du RER E " LES BOULLEREAUX CHA...

À partir de
163 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L’immobilier neuf en Loi Pinel dans le Val-de-Marne

 

Ce dispositif Pinel va permettre de bénéficier d’avantages fiscaux sous réserve de certaines conditions : Construire en zones éligibles Pinel (où la demande est supérieur à l’offre), logement locatif pendant une durée minimum de 6 ans, un loyer plafonné selon la localisation, le locataire dispose de ressources plafonnées (en fonction du foyer fiscal), le locataire peut etre un membre extérieur ou de la famille, le logement doit être neuf et respectueux au niveau de la performance énergétique globale.

 

 

Le processus d’accession-locatif pour un premier achat dans l’immobilier neuf

 

Cette acquisition concerne les familles à revenus bas, elle se déroule en deux étapes principales. Dans un premier temps, la personne loue le bien immobilier pendant une période pouvant aller jusqu’à 5 ans (loyers à réglés et une épargne). Ces montants seront déduits du prix de vente final du logement. Dans un deuxième temps, le locataire choisit de devenir propriétaire de sa location ou non. Diverses avantages fiscaux seront mis à sa disposition.

 

 

L’immobilier neuf et ses avantages dans le Val-de-Marne

 

Constatant les avantages plus nombreux dans des biens neufs que anciens, Vianova a pris la décision de se spécialiser dans ces premiers. De cette manière, nos clients peuvent profiter de frais de notaire inférieurs à 3%, du dispositif Pinel dans les zones concernées, mais aussi du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui n’est pas négligeable lorsque l’on décide d’acquérir un bien.

 

 

Nos experts analysent votre situation en détail

 

Vianova a plus de 10 ans d’expérience dans le secteur immobilier. Forts de ces années de travail et de recherche, nos conseillers sont des experts du marché de la région parisienne et particulièrement du Val-de-Marne. Au moindre besoin ou conseil, n’hésitez pas à nous appeler au 01 42 64 34 17. De la même manière, profitez de nos accompagnements personnalisés pour compléter vos achats et investissements.