Programmes neufs Val-de-Marne - 94

Pourquoi investir dans un programme immobilier dans le 94 ? 

Vue Immeuble D'affaire

Un département relié par le Grand Paris Express

Les 200 km de lignes de métro automatiques et les 68 nouvelles gares du Grand Paris Express entreront progressivement en service d’ici 2030. Ce vaste projet de développement représentera un puissant levier de croissance pour l’économie et l’emploi dans le département du Val de Marne. Le Grand Paris Express facilitera les déplacements quotidiens des voyageurs franciliens, offrant ainsi une meilleure qualité de vie à chacun. Le Val-de-Marne 94 sera l’un des premiers départements à bénéficier de ces nouvelles dessertes avec l’arrivée, en 2024-2025*, de la nouvelle ligne 15 et de la ligne 14 prolongée.


Un développement économique des filières d’excellence

L’accessibilité val-de-marnaise a contribué au développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. En matière de santé, le département accueille le 2e pôle français de médecine clinique, ainsi que le 1er centre de cancérologie avec l’institut Gustave-Roussy de Villejuif. Le département Val-de-Marne est reconnu pour la vitalité de son secteur agroalimentaire : le marché d’intérêt national de Rungis représente le 1er marché mondial de produits frais avec 12,5 millions de tonnes de marchandises échangées chaque année. Le département du Val est à la pointe dans le domaine des industries créatives avec 1 300 entreprises audiovisuelles et certains établissements emblématiques : Institut national de l’audiovisuel (INA), Institut géographique national (IGN) … 


Des infrastructures de transport de qualité et de nombreuses liaisons internationales


Le Val-de-Marne 94 est desservi par plusieurs autoroutes (A4, A6, A86) et par un excellent réseau multimodal de transports : aéroport d’Orly (2e aéroport de France), port de Bonneuil (2e port autonome de Paris), 5 lignes de RER, 3 lignes de métro, 1 ligne de tramway, 137 lignes de bus.  

 

 


Val-de-Marne : quelles sont les villes où investir ?


 Nogent sur Marne, Maison Alfort, Saint-Maur des fossés, Villiers Sur Marne…
Un département vaste avec de nombreuses villes plus agréables les une que les autres.

 Alors quelles sont les villes où investir ? 

 

Créteil, ville étudiante à fort potentiel 


Créteil est l’une des villes les plus animées du département Val-de-Marne et jouit d’une localisation stratégique lui permettant d’être notamment, à proximité de la capitale française. Ainsi, cette caractéristique fait partie des nombreuses raisons, poussant les promoteurs immobiliers à investir dans l’immobilier neuf dans le Val, à Créteil. Acheter un logement neuf à Créteil revient à devenir propriétaire d’un bien dans une ville dynamique de la banlieue sud-est de Paris. Une telle proximité vous permet de profiter d’un double avantage soit, des nombreuses opportunités et offres de travail parisiennes mais aussi du cadre de vie calme et plaisant de la périphérie.

 

Vitry-sur-Seine, la plus grande ville du département


Vitry-sur-Seine est une commune du Val-de-Marne située aux portes de Paris, sur la rive gauche de la Seine. Vitry  est devenu aujourd'hui une ville qui compte 85 000 habitants répartis dans des immeubles collectifs et des quartiers pavillonnaires. La ville abrite un patrimoine historique comme l'église Saint-Germain et des constructions récentes comme le musée d'art contemporain. Les espaces verts et les espaces extérieurs couvrent le quart de la surface de la ville avec notamment le parc départemental des Lilas qui abrite des collections végétales, des arbres fruitiers et une roseraie.De nombreuses manifestations culturelles animent la ville chaque année comme le « Carnaval du printemps », « les fêtes du lilas », « le marché de Noël", « le festival de l’Oh! », « l’Humarathon » ou encore « Sur les pointes ».

Vitry-sur-Seine accueille deux cliniques privées sur son territoire et un centre municipal de santé. La ville diffuse une lettre d’information hebdomadaire et quatre publications concernant les actualités de la commune, les travaux en cours notamment concernant les nouveaux projets immobiliers neufs. La ville apporte une grande importance à l’art à travers son théâtre Jean Vilar, son musée d’art contemporain, sa galerie municipale, son exploradôme, sa bibliothèque et la briqueterie, centre de développement chorégraphique.

Vitry-sur-Seine compte huit gymnases, quatre stades, cinq complexes sportifs, trois piscines et une patinoire. De nombreuses associations permettent de pratiquer de nombreux sports dans ces équipements de qualité.

 

Champigny-sur-Marne, potentiel immobilier à saisir

Une belle adresse dans une ville forte dynamique. 

À seulement 10 km* de Paris, Champigny-sur-Marne profite d’une situation idéale. Les deux grands parcs du Tremblay et du Plateau font respirer la ville au rythme des jeux, des activités sportives et des promenades.

Tandis que les bords de Marne constituent un lieu magique, hors du temps, un endroit idéal pour une promenade en famille. Aujourd’hui la ville démontre par son dynamisme et sa modernité qu’elle a su mettre en valeur ses nombreux atouts.

Les écoles, collèges et lycée, les commerces et marchés, les nombreux équipements culturels et sportifs offrent un éventail complet de services de qualité dont les habitants en profitent tous les jours.

 


Le potentiel immobilier en département Val-de-Marne

Personne en train d'ouvrir une porte avec une clé


Loi Pinel appliquée au 94


Profitez d’un marché immobilier dynamique en profitant de la loi Pinel dans le Val-de-Marne pour acheter un logement et le louer ! 


Accessibilité des prix

Aujourd’hui, nombreux sont les investisseurs qui souhaitent acheter un logement neuf et se tournent vers les départements limitrophes de Paris pour leurs programmes immobiliers. Cette tendance vient essentiellement du fait que les prix des biens immobiliers neufs y sont nettement moins élevés. Le département du 94 figure parmi ces zones où il est intéressant pour un investissement immobilier. 


Rentabilité locative intéressante


L’achat immobilier d’un logement neuf ou rénové pour le louer au moins 6 ans consécutivement, la loi Pinel permet de défiscaliser tout ou une partie de vos impôts sur le revenu durant plusieurs années, et ce jusqu’à 6000 € par an. Les ressources de vos locataires, le montant moyen du loyer au mètre carré et un bien répondant à toutes les exigences techniques du neuf conditionnent l’éligibilité au dispositif Pinel dans le département Val-de-Marne. 47 communes du département sont associées aux zones Pinel A et A bis, et vous pouvez y investir jusqu’en 2021 pour bénéficier d’avantages qui perdureront jusqu’à la fin de votre période d’engagement.


Les programmes immobiliers neufs en Val-de-Marne de Vianova

 

 


Programmes neufs dans le Val-de-Marne

Les Jardins de l'Haÿ

L'Haÿ-les-Roses - 94240

18 logements disponibles

LES JARDINS DE L'HAYIdéalement située à seulement 5 km de Paris et à proximité de la future station de métro Ligne 14 "Chevilly trois communes". En voiture vous pouvez accéder...

À partir de
294 999€

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  • Appt.
  • T2, T3

Programme neuf Le Perreux-sur-Marne (94170)

Le Perreux-sur-Marne - 94170

16 logements disponibles

Découvrez le plaisir d’un quotidien sans voiture. En effet et, ici tout est accessible à pied. A 650 mètres* se trouvent les nombreux commerces et services du centre-ville. Quelques pas de p...

À partir de
320 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Villeneuve-Saint-Georges - 94190

2 logements disponibles

Située au sein du Val-de-Marne et à 16 kilomètres au sud de Paris, Villeneuve-Saint-Georges rayonne de ses multiples atouts entre dynamique urbaine et douceur de vivre.A 30 minutes de Paris-...

À partir de
179 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

COEUR JAURES

Le Kremlin-Bicêtre - 94270

8 logements disponibles

une résidence neuve à taille humaine aux superbes terrasses !Une adresse rare face à la mairie du Kremlin-Bicêtre et à proximité de toutes les commodités. La commune bénéficie d'un très bon...

À partir de
335 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne - 94500

19 logements disponibles

•Appartements modulables•Hauteur sous plafond d’exception de 2,8 à 4 m•Chauffage et production d’eau chaude par chaufferie à gaz individuel•Meuble vasque dans les salles de bains et les sall...

À partir de
244 975€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

50 AVENUE DE GRAVELLE

Charenton-le-Pont - 94220

9 logements disponibles

Située Avenue de Gravelle, dans l'un des quartiers les plus côtés de l'est parisien, cette résidence aux prestations de qualité allie le confort du neuf à l'authenticité de l'ancien. Les app...

À partir de
611 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Villejuif (94800)

Villejuif - 94800

4 logements disponibles

Programme neuf CÔTÉ JARDIN - PH2 - G-H-I à Villejuif - 94800. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
450 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

RESIDENCE LE BAS MARIN

Orly - 94310

30 logements disponibles

Nouveau ! Bien vivre aux portes de Paris ! Découvrez une nouvelle résidence idéalement située dans le futur éco-quartier, Chemin des Carrières, conçue pour être agréable à vivre, vertueuse e...

À partir de
154 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

LA MAISON

Alfortville - 94140

2 logements disponibles

Bien-être, tranquillité, simplicité et convivialité, la résidence à taille humaine est chaleureuse, et située dans une ville dynamique aux portes de Paris. Localisée à 13 minutes à pied de l...

À partir de
476 504€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Jardin du Pont de Bry

Le Perreux-sur-Marne - 94170

14 logements disponibles

C'est un des meilleurs quartiers de la ville, le Pont de Bry, très recherché des familles, que vous réserve le programme immobilier neuf Le Jardin du Pont de Bry. Ici, vous êtes respectiveme...

À partir de
386 800€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale