Programmes neufs Val-de-Marne - 94

Investir dans le neuf sur Val-de-Marne

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans le Val-de-Marne, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans le Val-de-Marne

ASTR’AL (Défiscalisation)

Alfortville - 94140

1 logement disponible

Proche des transports et services> 5 à 10 minutes à pied de la station RER D vers Paris (7 min.)> A 20 minutes à pied du métro ligne 8> A 3 minutes de l'autoroute A86> Commerces...

À partir de
383 393€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

LA MAISON

Alfortville - 94140

13 logements disponibles

10min à pied des espaces culturels13min à pied de la gare RER D15min en vélo du bois de Vincennes

À partir de
249 300€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

14SUD - Pinel - VILLEJUIF

Villejuif - 94800

1 logement disponible

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! Découvrez notre nouvelle résidence située à Villejuif, dans un quartier résidentiel, à deux pas des futurs métros 14 et 15 permettant de rejoindre Paris en 14 minute...

À partir de
594 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

GREEN PARK

Champigny-sur-Marne - 94500

10 logements disponibles

RENSEIGNEZ-VOUS DES MAINTENANT! Au coeur d'un quartier résidentiel, face au parc du Tremblay, découvrez notre nouvelle résidence située au croisement de l'avenue Jack Gourevitch et de la r...

À partir de
311 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine Albert 1er

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

4 logements disponibles

Les résidents disposent de toutes les facilités à moins de 10 min à pied : commerces et restaurants de l'avenue du Bac, supermarché, marchés des Mûriers ou de la Varenne, musée de Saint-Maur...

À partir de
1 025 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T5
  • Pinel/Résidence principale

L'Ernestine

La Queue-en-Brie - 94510

14 logements disponibles

Située à 20 km de la Porte de Bercy, La-Queue-en-Brie est une commune de la petite couronne de Paris qui bénéficie d'une place privilégiée à l'est de la capitale. Elle fait partie de la M...

À partir de
209 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

HESTIA

Champigny-sur-Marne - 94500

2 logements disponibles

DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez notre nouveau programme à Champigny sur Marne et ses appartements du studio au 4 pièces.Vivez en plein quartier du coeuilly et profitez des toutes les comodi...

À partir de
317 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

LE HAMEAU DES ROSES

Chevilly-Larue - 94550

3 logements disponibles

DERNIERES OPPORTUNITES Découvrez "Le Hameau des Roses\

À partir de
312 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Riverside

Alfortville - 94140

3 logements disponibles

À 6 Km DE PARIS, Alfortville bénéficie d’une situation idéale au confluent de la Seine et de la Marne et profite de tout le confort nécessaire à un quotidien épanoui. Nombreux sont les établ...

À partir de
348 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Clos des Vignes

Villiers-sur-Marne - 94350

23 logements disponibles

Résidence proposant 52 appartements (du 2 pièces au 4 pièces) - Programme en tva 20 % - Livraison 2ème trimestre 2022 - Télécharger la documentation pour avoir le détail de ce programme

À partir de
222 200€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L’immobilier neuf en Loi Pinel dans le Val-de-Marne

 

Ce dispositif Pinel va permettre de bénéficier d’avantages fiscaux sous réserve de certaines conditions : Construire en zones éligibles Pinel (où la demande est supérieur à l’offre), logement locatif pendant une durée minimum de 6 ans, un loyer plafonné selon la localisation, le locataire dispose de ressources plafonnées (en fonction du foyer fiscal), le locataire peut etre un membre extérieur ou de la famille, le logement doit être neuf et respectueux au niveau de la performance énergétique globale.

 

 

Le processus d’accession-locatif pour un premier achat dans l’immobilier neuf

 

Cette acquisition concerne les familles à revenus bas, elle se déroule en deux étapes principales. Dans un premier temps, la personne loue le bien immobilier pendant une période pouvant aller jusqu’à 5 ans (loyers à réglés et une épargne). Ces montants seront déduits du prix de vente final du logement. Dans un deuxième temps, le locataire choisit de devenir propriétaire de sa location ou non. Diverses avantages fiscaux seront mis à sa disposition.

 

 

L’immobilier neuf et ses avantages dans le Val-de-Marne

 

Constatant les avantages plus nombreux dans des biens neufs que anciens, Vianova a pris la décision de se spécialiser dans ces premiers. De cette manière, nos clients peuvent profiter de frais de notaire inférieurs à 3%, du dispositif Pinel dans les zones concernées, mais aussi du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui n’est pas négligeable lorsque l’on décide d’acquérir un bien.

 

 

Nos experts analysent votre situation en détail

 

Vianova a plus de 10 ans d’expérience dans le secteur immobilier. Forts de ces années de travail et de recherche, nos conseillers sont des experts du marché de la région parisienne et particulièrement du Val-de-Marne. Au moindre besoin ou conseil, n’hésitez pas à nous appeler au 01 42 64 34 17. De la même manière, profitez de nos accompagnements personnalisés pour compléter vos achats et investissements.