Programmes neufs Val-de-Marne - 94

Investir dans le neuf sur Val-de-Marne

L’industrie du neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans le Val-de-Marne, les experts ont remarqué que le pourcentage d’acquisitions neuves a augmenté de manière significative au cours de l’année. Pas mal de choses l’ont permis, pour les acquéreurs de biens pour y vivre il y a la réalisabilité d’obtenir un prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les personnes investissant, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de se construire un riche patrimoine immobilier. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si questions sur LMNP.

Programmes neufs dans le Val-de-Marne

LES BAIGNADES

Alfortville - 94140

14 logements disponibles

Appartements neufs Alfortville Paris VincennesAppartements neufs Alfortville Paris VincennesDepuis toujours, l’histoire d’Alfortville est intimement liée à la présence de l’eau, qu’elle so...

À partir de
183 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Beaux Accords

Thiais - 94320

36 logements disponibles

Une adresse connectée à 6 km au sud de Paris Limitrophe de Villejuif, Thiais profite d’une situation géographique stratégique, à la croisée d’axes routiers majeurs (N7, A86, A6…) et des rés...

À partir de
198 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Les nouveaux jardins - Chemin des fermes - RUNGIS

Rungis - 94150

29 logements disponibles

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR D'UN PÔLE ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE À seulement 10 km de Paris, Rungis est particulièrement facile d'accès grâce aux grands axes A6, A86 et A106, tramway T7, d...

À partir de
250 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Les Nouveaux Jardins - Maisons et Appartements - RUNGIS

Rungis - 94150

25 logements disponibles

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU COEUR D'UN PÔLE ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE À seulement 10 km de Paris, Rungis est particulièrement facile d'accès grâce aux grands axes A6, A86 et A106, tramway T7, d...

À partir de
271 000€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

L'Avenue

Arcueil - 94110

1 logement disponible

A 2 min de Paris par le RER B, Arcueil offre une qualité de vie soignée, de nombreux commerces avec le centre commercial de la Vache Noire, des écoles et un environnement fleuri intégrant de...

À partir de
750 000€

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  • Maison
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

SQUARE KENNEDY

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

50 logements disponibles

La résidence propose une architecture élégante et raffinée avec ses façades en pierre de parement qui rappellent le style classique parisien. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumi...

À partir de
255 900€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

LA MAISON

Alfortville - 94140

9 logements disponibles

10min à pied des espaces culturels13min à pied de la gare RER D15min en vélo du bois de Vincennes

À partir de
367 000€

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  • Appt.
  • T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

14SUD - Pinel - VILLEJUIF

Villejuif - 94800

4 logements disponibles

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS ! Découvrez notre nouvelle résidence située à Villejuif, dans un quartier résidentiel, à deux pas des futurs métros 14 et 15 permettant de rejoindre Paris en 14 minute...

À partir de
398 000€

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  • Appt., Maison
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Domaine Albert 1er

Saint-Maur-des-Fossés - 94100

3 logements disponibles

Les résidents disposent de toutes les facilités à moins de 10 min à pied : commerces et restaurants de l'avenue du Bac, supermarché, marchés des Mûriers ou de la Varenne, musée de Saint-Maur...

À partir de
1 025 000€

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  • Appt.
  • T5
  • Pinel/Résidence principale

L'Ernestine

La Queue-en-Brie - 94510

12 logements disponibles

Située à 20 km de la Porte de Bercy, La-Queue-en-Brie est une commune de la petite couronne de Paris qui bénéficie d'une place privilégiée à l'est de la capitale. Elle fait partie de la M...

À partir de
217 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L’immobilier neuf en Loi Pinel dans le Val-de-Marne

 

Ce dispositif Pinel va permettre de bénéficier d’avantages fiscaux sous réserve de certaines conditions : Construire en zones éligibles Pinel (où la demande est supérieur à l’offre), logement locatif pendant une durée minimum de 6 ans, un loyer plafonné selon la localisation, le locataire dispose de ressources plafonnées (en fonction du foyer fiscal), le locataire peut etre un membre extérieur ou de la famille, le logement doit être neuf et respectueux au niveau de la performance énergétique globale.

 

 

Le processus d’accession-locatif pour un premier achat dans l’immobilier neuf

 

Cette acquisition concerne les familles à revenus bas, elle se déroule en deux étapes principales. Dans un premier temps, la personne loue le bien immobilier pendant une période pouvant aller jusqu’à 5 ans (loyers à réglés et une épargne). Ces montants seront déduits du prix de vente final du logement. Dans un deuxième temps, le locataire choisit de devenir propriétaire de sa location ou non. Diverses avantages fiscaux seront mis à sa disposition.

 

 

L’immobilier neuf et ses avantages dans le Val-de-Marne

 

Constatant les avantages plus nombreux dans des biens neufs que anciens, Vianova a pris la décision de se spécialiser dans ces premiers. De cette manière, nos clients peuvent profiter de frais de notaire inférieurs à 3%, du dispositif Pinel dans les zones concernées, mais aussi du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui n’est pas négligeable lorsque l’on décide d’acquérir un bien.

 

 

Nos experts analysent votre situation en détail

 

Vianova a plus de 10 ans d’expérience dans le secteur immobilier. Forts de ces années de travail et de recherche, nos conseillers sont des experts du marché de la région parisienne et particulièrement du Val-de-Marne. Au moindre besoin ou conseil, n’hésitez pas à nous appeler au 01 81 80 39 10. De la même manière, profitez de nos accompagnements personnalisés pour compléter vos achats et investissements.