Programmes neufs Créteil - 94000

L’immobilier neuf sur Créteil

Le milieu du logement neuf est actuellement l’investissement le plus sûr. Sur Créteil, les experts ont remarqué que la quantité d’achats de logements neufs n’a cessé de fortement progresser tout au long de l’année. De nombreuses variantes l’explique, pour les achats d’appartements pour résider il est possible de tirer profit d’un prêt à zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les investisseurs locatifs, il y a de nombreuses possibilités de gagner en impôts et de réaliser des plus-values imobilières. Faites appel à un expert en investissement neuf si interrogations sur Pinel.

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La Loi Pinel pour devenir propriétaire sur Créteil

 

Ce dispositif permet de bénéficier d’avantages fiscaux telle qu’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 6 000 euros d’impôts par an. Afin de rendre l’acheteur éligible, il est nécessaire que le bien soit neuf ou état futur d’achèvement, qu’il soit situé dans une zone dite “tendue”, qu’il soit loué pendant une durée minimum. Une récupération de 12% du montant investi s’effectue sur une location de 6 ans.

 

Le dispositif Censi-bouvard, source d’économies sur les impôts

 

Les propriétaires des résidences à prestation de services peuvent économiser jusqu’à 3 666 euros par an. Aucunes contraintes n’existent mise à part le fait de louer le bien immobilier meublé pendant 9 ans à un exploitant unique. À la fin des 10 années, le choix se présente entre continuer la location ou bien procéder à la revente du logement.

 

Le statut Loueur en Meublé Non Professionnel à Créteil

 

Faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf dans le but de le meubler : le Loueur en Meublé Non Professionnel doit déclarer ses impôts dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ce qui présente certains avantages. Ce type de location permet d’être exonéré de TVA. Au dessus de 23 000€ par an de revenu locatif, le loueur dispose du statut “Professionnel” et des avantages qui en découlent.

 

La garantie décennal, source d'indemnisation lord d'un achat de logement neuf sur Créteil

 

Cette garantie décennal permet aux propriétaires d’être totalement indemnisé en cas de problèmes survenus sur la toiture, le sol, le logement ou même l’immeuble de manière plus générale. En cas de sinistres (fissures, problème de toiture, infiltration), cette assurance est maintenue sur les 10 années suivant l’achèvement du logement.