Programmes neufs Champigny-sur-Marne - 94500

L’immobilier neuf sur Champigny-sur-Marne

Le secteur du programme neuf est sans aucun doute la meilleure niche. Sur Champigny-sur-Marne, les professionnelles de l’immobilier disent que le pourcentage d’acquisitions neuves n’a cessé de fortement progresser tout au long de l’année. Plein de raisons l’explique, pour les achats d’appartements pour résider il est possible de tirer profit d’un prêt à zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. Concernant les investisseurs locatifs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et de préparer sa retraite à l’avance. Appelez sans attendre un spécialiste du neuf si question sur la loi Malraux.

Programmes neufs Champigny-sur-Marne

Parenthèse Verte

Champigny-sur-Marne - 94500

59 logements disponibles

La ligne 15 sud du Grand Paris Express, attendue en 2022, et la ligne 16 en 2023, raccourciront fortement les temps de trajet entre Champigny et ses voisines. En métro, Val de Fontenay sera...

À partir de
167 000€

Voir le programme

  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Accession, Pinel/Résidence principale

L’opportunité d’investir avec la loi Pinel

 

Le dispositif mis en place à l’initiative du ministre Pinel concerne tous les logements locatifs BBC neufs ou réhabilités situés dans des zones en déficit de logements. En fonction du montant de l’investissement, le taux de réduction d’impôt est réparti de manière linéaire sur 6, 9 ou 12 ans. En plus de l’économie d’impôt qui peut atteindre 63 000€, le propriétaire se constitue un patrimoine.

 

Une première aide pour devenir propriétaire

 

Le Prêt à Taux Zéro, PTZ, est une aide à l’accession immobilière proposée par le gouvernement. Ayant pour cible les primo-accédants, soit les non-propriétaire de leur résidence principale sur les deux dernières années, ce crédit est délivré par la banque et offre l’opportunité au nouveau propriétaire de percevoir les sommes du crédit sans avoir à rembourser de charges financières.

 

Le principe Censi-Bouvard dans la ville de Champigny-sur-Marne

 

Les logements meublés de types résidences de services sont éligibles aux avantages fiscaux du dispositif Censi-Bouvard. Dans le cadre d’un bien meublé, justifiant d’une prestation de service telle qu’un cabinet de santé publique, le propriétaire du bien peut se voir accorder une réduction d’impôt étalée sur 9 ans en plus d’une récupération de TVA à 20% sur l’acquisition du bien.

 

Bénéficier d’une TVA réduite pour l’immobilier neuf sur Champigny-sur-Marne

 

Depuis la loi d’Engagement National pour le Logement du 13 juillet 2006, l’achat d’un bien immobilier dans un programme neuf permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit, soit un rabais d’environ 15% étant donné que le taux passe de 20% à 5,5%. Le montant accordé à la TVA lors d’un achat immobilier est conséquent, ce rabais permet de diminuer considérablement le montant de l’investissement de départ.