L’opportunité d’investir avec la loi Pinel
Le dispositif mis en place à l’initiative du ministre Pinel concerne tous les logements locatifs BBC neufs ou réhabilités situés dans des zones en déficit de logements. En fonction du montant de l’investissement, le taux de réduction d’impôt est réparti de manière linéaire sur 6, 9 ou 12 ans. En plus de l’économie d’impôt qui peut atteindre 63 000€, le propriétaire se constitue un patrimoine.
Une première aide pour devenir propriétaire
Le Prêt à Taux Zéro, PTZ, est une aide à l’accession immobilière proposée par le gouvernement. Ayant pour cible les primo-accédants, soit les non-propriétaire de leur résidence principale sur les deux dernières années, ce crédit est délivré par la banque et offre l’opportunité au nouveau propriétaire de percevoir les sommes du crédit sans avoir à rembourser de charges financières.
Le principe Censi-Bouvard dans la ville de Champigny-sur-Marne
Les logements meublés de types résidences de services sont éligibles aux avantages fiscaux du dispositif Censi-Bouvard. Dans le cadre d’un bien meublé, justifiant d’une prestation de service telle qu’un cabinet de santé publique, le propriétaire du bien peut se voir accorder une réduction d’impôt étalée sur 9 ans en plus d’une récupération de TVA à 20% sur l’acquisition du bien.
Bénéficier d’une TVA réduite pour l’immobilier neuf sur Champigny-sur-Marne
Depuis la loi d’Engagement National pour le Logement du 13 juillet 2006, l’achat d’un bien immobilier dans un programme neuf permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit, soit un rabais d’environ 15% étant donné que le taux passe de 20% à 5,5%. Le montant accordé à la TVA lors d’un achat immobilier est conséquent, ce rabais permet de diminuer considérablement le montant de l’investissement de départ.
Programmes neufs Champigny-sur-Marne
LE 05
1 logement disponible
39 appartements au coeur d'un quartier pavillonnaire A proximité du centre-ville, des commerces des groupes scolairesProche du parc départemental RER A - Champigny - et RER E - Les Boullerea...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Le Dôme de Verdun
50 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Le Dôme de Verdun vous réserve un environnement qualitatif à proximité du centre historique. Atouts mobilité : gare RER E Les Boullereaux Champigny à 12 min en b...
- Appt.
- T2, T3, T4
ELEGANCIA
21 logements disponibles
Jouissant d'une situation naturelle privilégiée à seulement 10 km de Paris, Champigny-sur-Marne a conservé son attrait idyllique tout en devenant une des principales villes d'Île-de-France....
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LES HAUTEURS DE COEUILLY
15 logements disponibles
Nouvelle résidence de standing à l'architecture élégante et traditionnelle idéalement située sur les hauteurs. Découvrez des appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces avec balcon...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LE PUCCINI
2 logements disponibles
La résidence « Le Puccini » est située rue de Rosignano Marittimo, dans le cœur de ville de Champigny-sur-Marne où se côtoient écoles, services et commerce du quotidien. Elle se trouve égale...
- Appt.
- T1, T2
- Pinel/Résidence principale
Villa du Golf
16 logements disponibles
Vivre à 200 m d'un superbe poumon vert proposant moult espaces de détente et activités sportives : c'est ce que vous offre ce programme immobilier neuf. Atouts mobilité : gare RER E Les Boul...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Les Jardins de Lonray
17 logements disponibles
Bordé de nature, un immeuble élégant de grande qualité à Champigny-sur-MarneProfitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle, cett...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
LE FLORILEGE
2 logements disponibles
La résidence « Le Florilège » est située rue de Musselburgh, dans le cœur de ville de Champigny-sur-Marne où se côtoient écoles, transports en commun et toutes les commodités du quotidien. L...
- Appt.
- T1, T2
- Pinel/Résidence principale