Programmes neufs Champigny-sur-Marne - 94500

L’opportunité d’investir avec la loi Pinel

 

Le dispositif mis en place à l’initiative du ministre Pinel concerne tous les logements locatifs BBC neufs ou réhabilités situés dans des zones en déficit de logements. En fonction du montant de l’investissement, le taux de réduction d’impôt est réparti de manière linéaire sur 6, 9 ou 12 ans. En plus de l’économie d’impôt qui peut atteindre 63 000€, le propriétaire se constitue un patrimoine.

 

Une première aide pour devenir propriétaire

 

Le Prêt à Taux Zéro, PTZ, est une aide à l’accession immobilière proposée par le gouvernement. Ayant pour cible les primo-accédants, soit les non-propriétaire de leur résidence principale sur les deux dernières années, ce crédit est délivré par la banque et offre l’opportunité au nouveau propriétaire de percevoir les sommes du crédit sans avoir à rembourser de charges financières.

 

Le principe Censi-Bouvard dans la ville de Champigny-sur-Marne

 

Les logements meublés de types résidences de services sont éligibles aux avantages fiscaux du dispositif Censi-Bouvard. Dans le cadre d’un bien meublé, justifiant d’une prestation de service telle qu’un cabinet de santé publique, le propriétaire du bien peut se voir accorder une réduction d’impôt étalée sur 9 ans en plus d’une récupération de TVA à 20% sur l’acquisition du bien.

 

Bénéficier d’une TVA réduite pour l’immobilier neuf sur Champigny-sur-Marne

 

Depuis la loi d’Engagement National pour le Logement du 13 juillet 2006, l’achat d’un bien immobilier dans un programme neuf permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit, soit un rabais d’environ 15% étant donné que le taux passe de 20% à 5,5%. Le montant accordé à la TVA lors d’un achat immobilier est conséquent, ce rabais permet de diminuer considérablement le montant de l’investissement de départ.


Programmes neufs Champigny-sur-Marne

LE PUCCINI

Champigny-sur-Marne - 94500

8 logements disponibles

La résidence « Le Puccini » est située rue de Rosignano Marittimo, dans le cœur de ville de Champigny-sur-Marne où se côtoient écoles, services et commerce du quotidien. Elle se trouve égale...

À partir de
379 900€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Villa du Golf

Champigny-sur-Marne - 94500

19 logements disponibles

Vivre à 200 m d'un superbe poumon vert proposant moult espaces de détente et activités sportives : c'est ce que vous offre ce programme immobilier neuf. Atouts mobilité : gare RER E Les Boul...

À partir de
291 100€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Jardins de Lonray

Champigny-sur-Marne - 94500

27 logements disponibles

Bordé de nature, un immeuble élégant de grande qualité à Champigny-sur-MarneProfitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle, cett...

À partir de
240 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

GREEN PARK

Champigny-sur-Marne - 94500

1 logement disponible

Au coeur d'un quartier résidentiel, découvrez votre nouvelle résidence située rue de Lonray. Green Park se situe à proximité des commerces et de nombreux établissements scolaires de la mater...

À partir de
295 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

Green Park

Champigny-sur-Marne - 94500

1 logement disponible

Une qualité de vie recherchée Nichée dans une boucle de la Marne, Champigny-sur-Marne est appréciée pour son dynamisme et sa douceur de vivre. La ville offre à ses habitants de nombreux espa...

À partir de
248 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Nue-Propriété (Démembrement)