L’opportunité d’investir avec la loi Pinel
Le dispositif mis en place à l’initiative du ministre Pinel concerne tous les logements locatifs BBC neufs ou réhabilités situés dans des zones en déficit de logements. En fonction du montant de l’investissement, le taux de réduction d’impôt est réparti de manière linéaire sur 6, 9 ou 12 ans. En plus de l’économie d’impôt qui peut atteindre 63 000€, le propriétaire se constitue un patrimoine.
Une première aide pour devenir propriétaire
Le Prêt à Taux Zéro, PTZ, est une aide à l’accession immobilière proposée par le gouvernement. Ayant pour cible les primo-accédants, soit les non-propriétaire de leur résidence principale sur les deux dernières années, ce crédit est délivré par la banque et offre l’opportunité au nouveau propriétaire de percevoir les sommes du crédit sans avoir à rembourser de charges financières.
Le principe Censi-Bouvard dans la ville de Champigny-sur-Marne
Les logements meublés de types résidences de services sont éligibles aux avantages fiscaux du dispositif Censi-Bouvard. Dans le cadre d’un bien meublé, justifiant d’une prestation de service telle qu’un cabinet de santé publique, le propriétaire du bien peut se voir accorder une réduction d’impôt étalée sur 9 ans en plus d’une récupération de TVA à 20% sur l’acquisition du bien.
Bénéficier d’une TVA réduite pour l’immobilier neuf sur Champigny-sur-Marne
Depuis la loi d’Engagement National pour le Logement du 13 juillet 2006, l’achat d’un bien immobilier dans un programme neuf permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit, soit un rabais d’environ 15% étant donné que le taux passe de 20% à 5,5%. Le montant accordé à la TVA lors d’un achat immobilier est conséquent, ce rabais permet de diminuer considérablement le montant de l’investissement de départ.
Programmes neufs Champigny-sur-Marne
VILLA LEANA
22 logements disponibles
C’est dans la ville de Champigny-sur-Marne, sur l’un des axes majeurs de la ville et à seulement 8 kms de la capitale Paris, que vous découvrirez notre nouvelle résidence « VILLA LEANA ».Cet...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession
Programme neuf Champigny-sur-Marne (94500)
27 logements disponibles
LANCEMENT EVENEMENT LES 7 ET 8 OCTOBRE : Saisissez l’opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Champigny-sur-Marne, une charmante ville de la région Île-de-France.Idéalement situé...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession
Le Paris de L'Elégance
51 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Le Paris de l'Elégance vous réserve une adresse centrale conjuguée à une hypermobilité. Les gares RER E et RER A, rapidement accessibles en bus, seront prochaine...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Accession
Terrasses de Neuville
55 logements disponibles
Dans le quartier convivial et agréable du Plateau, découvrez une résidence à l'architecture néo-classique. Les logements aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces, sont ouverts su...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Accession
Terrasses de Neuville
25 logements disponibles
Dans le quartier convivial et agréable du Plateau, découvrez une résidence à l'architecture néo-classique. Les logements aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces, sont ouverts su...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Accession
Le Dôme de Verdun
41 logements disponibles
Le programme immobilier neuf Le Dôme de Verdun vous réserve un environnement qualitatif à proximité du centre historique. Atouts mobilité : gare RER E Les Boullereaux Champigny à 12 min en b...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Accession
ELEGANCIA
5 logements disponibles
Jouissant d'une situation naturelle privilégiée à seulement 10 km de Paris, Champigny-sur-Marne a conservé son attrait idyllique tout en devenant une des principales villes d'Île-de-France....
- Appt.
- T3, T4, T5
- Accession, LMNP
LES HAUTEURS DE COEUILLY
5 logements disponibles
Nouvelle résidence de standing à l'architecture élégante et traditionnelle idéalement située sur les hauteurs. Découvrez des appartements aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces avec balcon...
- Appt.
- T2, T3, T4
- LMNP, LMP