Programmes neufs Saint-Maur-des-Fossés - 94100

Réduction d’impôt sur l’immobilier neuf à Saint-Maur-des-Fossés

Le dispositif Pinel vous permet de réaliser des économies d’impôt sur l’acquisition d’un bien neuf dans les régions en crise de logement. C’est un moyen d’augmenter son patrimoine à moindre coût sur le long terme. Pour bénéficier de cela, il faut louer son bien dans les 12 mois après l’acquisition. Votre réduction d’impôt varie selon la durée de mise en location de votre bien et de la situation géographique.

Investir dans les logements pour personnes âgées

Le dispositif Censi-Bouvard de 2016 est réservé́ aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés pour les étudiants et les personnes âgées dépendantes ou non dépendantes. Les propriétaires d’un logement loué bénéficient d’une réduction d’impôt étalée sur 9 ans et de la récupération de TVA sur l’acquisition du bien, mais pour cela le logement doit fournir différents services.

TVA réduite sur Saint-Maur-des-Fossés

Le gouvernement a mis en place en 2014 une TVA réduite pour les contribuables qui veulent investir dans l’immobilier neuf, qui doit-se situer dans un rayon de 300 m autour d’une zone d’aménagement et de rénovation urbaine (ANRU). Les investisseurs pourront bénéficier d’une TVA réduite de 5,5 % à condition de détenir le biau minimum 10 ans, dans le cas contraire, le propriétaire devra reverser la différence de TVA à l’État.

Investir à moindre coût avec le Prêt à taux zéro sur St-Maur-dès-Fossés

Le prêt à taux zéro est destiné aux acheteurs qui acquièrent leur première résidence principale pour y habiter. L’avantage de ce prêt est que la durée du prêt varie entre 20 à 25 ans selon le choix du propriétaire, il est constitué d’une période de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Ce dispositif permet de réduire le montant de l’investissement et de devenir propriétaire.