L’immobilier neuf sur Bordeaux
Le milieu du logement neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Bordeaux, Il a été vu par de nombreux experts immobiliers que le total d’investissements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. A propos des investisseurs, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et se constituer un patrimoine immobilier. Entrez en contact avec un conseiller Vianova si besoin sur Censi-Bouvard.
Programmes neufs Bordeaux
Parenthèse
44 logements disponibles
Une réalisation contemporaine qui accueille une large gamme d'appartements du T2 au T5 avec de beaux espaces extérieurs
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
URB'IN
36 logements disponibles
Découvrez en exclusivité une nouvelle résidence à Bordeaux, dans un quartier à l'emplacement exceptionnel, au cœur d'un ambitieux projet d'aménagement urbain. Situé dans le centre de Bordeau...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
MANDALA
31 logements disponibles
Situation : le programme se situe dans l'écoquartier GINKO à Bordeaux, dans un environnement en lisière des jardins partagés. Conciergerie Commerces de proximité Gymnase Ecole, crèche Ludoth...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Juste une question de feeling
34 logements disponibles
Ville d'Art et d'Histoire, Bordeaux rayonne par sa forte identité et son dynamisme grâce à ses joyaux exceptionnels tant patrimoniaux, économiques que culturels. Réputé pour son architect...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
AVANT-GARDE TRANCHE 2
18 logements disponibles
Le style intemporel de Bordeaux se dévoile avec plus de magie dans certains lieux… Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bordé par le parc Rivière, fait partie de ces adresses prisées.Dans ce cadr...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
L'Atelier
29 logements disponibles
Découvrez en exclusivité la nouvelle signature Vianova sur la rive droite de la Garonne. Véritable ville dans la ville, Brazza prévoit l’aménagement de multiples activités économiques et d’é...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
PREFACE
32 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Bordeaux dans l'Ecoquartier GINKO. En lisière du parc denis et Eugène Buhler Conciergerie, commerces de proximité, Gymnase, école, crèche, ludothèque Tran...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
L'Attique de Brienne
5 logements disponibles
8 lot(s)du 2 au 2 pièces8 étagesLivraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
INNLOVE 2
21 logements disponibles
Au coeur du quartier de BRAZZA, la résidence INNLOVE propose des appartements connectés du 2 au 4 pièces dont certains en duplex avec loggias, vue sur la Garonne, les quais de Bordeaux et la...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
HYPERION
30 logements disponibles
Le programme HYPERION se situe dans le quartier de Bordeaux Euratlantique, quartier St Jean Belcier. La gare St Jean se trouve à 5 min à pied de la résidence, et au pied de cette dernière se...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux
Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.
Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux
La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.
Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel
Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux
Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€. Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.