Programmes neufs Bordeaux - 33000

Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux

 

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.

 

Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux

 

La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.

 

Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

 

Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.

 

Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux

 

Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€.  Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.


Programmes neufs Bordeaux

L'Althéa

Bordeaux - 33000

34 logements disponibles

Idéalement située aux portes du centre-ville de Bordeaux et proche de la Gare St-Jean, la résidence l'Althéa vous offre un cadre de vie privilégié face au parc de Brascassat. Dans ce qua...

À partir de
183 746€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

L'ECRIN D'ACHILLEE

Bordeaux - 33000

9 logements disponibles

L’Écrin d’Achillée propose 33 appartements allant du T2 au T5. Située dans le quartier La Bastide, la résidence reprend ses codes à la fois industriel et traditionnel. Avec ses façades de st...

À partir de
249 900€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

MITSUKO

Bordeaux - 33000

7 logements disponibles

Tram B arrêt Gambetta : 4 min à pied (270 m)Tram A arrêt Mériadeck : 7 min à pied (500 m)Bus lignes 1 et 16 arrêt Marionneau : 1 min à pied (50 m)...

À partir de
290 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Bordeaux (33000)

Bordeaux - 33000

14 logements disponibles

Bordeaux Belvédère, un nouveau quartier, dans Bordeaux, ouvert sur le quai Deschamps, face au Parc aux Angéliques qui borde la Garonne, offre à ses habitants les plus belles vues sur les imm...

À partir de
286 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Allees Amplitude

Bordeaux - 33000

20 logements disponibles

Sur la Rive Droite Bordeaux dans le quartier Bastide proche commodités et tram. Appartements T1 au T4 duplex. Loggia, terrasse et jardin du T2 au T4 donc pour la majorité des logements.

À partir de
234 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Juste une question de feeling

Bordeaux - 33000

21 logements disponibles

Ville d'Art et d'Histoire, Bordeaux rayonne par sa forte identité et son dynamisme grâce à ses joyaux exceptionnels tant patrimoniaux, économiques que culturels. Réputé pour son architecture...

À partir de
235 000€

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  • Appt.
  • -, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

L'Atelier

Bordeaux - 33000

17 logements disponibles

Un placement d’avenir dans le futur quartier tendance de BordeauxDécouvrez en exclusivité la nouvelle signature Kaufman & Broad sur la rive droite de la Garonne. Véritable ville dans la...

À partir de
249 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

BORDORIVA

Bordeaux - 33000

2 logements disponibles

BordoRiva rayonne sur les bords de Garonne par son architecture élégante, soulignée par une skyline verte qu’il est possible d’admirer depuis la rive gauche. Avec sa situation géographique i...

À partir de
368 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

SQUARE SAINT LOUIS

Bordeaux - 33000

1 logement disponible

•De nombreux commerces et services à proximité de la résidence•Ecoles, collèges, lycées et grandes écoles à moins de 500m•Lignes de bus 7, 32, 4 à 5 min à pied•Tram C, place Ravezie à 14...

À partir de
240 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

350 Thiers

Bordeaux - 33000

27 logements disponibles

350 Thiers ou l’art de vivre signé rive droite. Conjuguez cadre de vie préservé et joies citadines.La résidence est idéalement située, sur l’avenue qui constitue la colonne vertébrale d’un q...

À partir de
243 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale