Programmes neufs Bordeaux - 33000

Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux

 

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.

 

Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux

 

La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.

 

Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

 

Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.

 

Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux

 

Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€.  Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.


Programmes neufs Bordeaux

BORDOCIMA

Bordeaux - 33000

14 logements disponibles

Du nouveau dans le quartier Bordeaux Belvédère ! Flânez dans l'allée des Abeilles et profitez d'un " instant végétal " en pleine ville. Vous voici arrivés devant votre nouvelle résidence B...

À partir de
239 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

29 RUE DES MENUTS

Bordeaux - 33000

3 logements disponibles

Le 29 RUE DES MENUTS est un programme neuf localisé dans la ville de Bordeaux éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Malraux. Les logements sont répartis en T2, T3. Il y a actuellement...

À partir de
378 120€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Malraux

13 RUE CHARBRELY

Bordeaux - 33000

4 logements disponibles

L’immeuble datant du début du XXème siècle sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants, tout en apportant confort et modernité dans les prestations.Né de...

À partir de
245 406€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Déficit Foncier

HOTEL PARTICULIER

Bordeaux - 33000

2 logements disponibles

Ce programme est uniquement éligible à la résidence principale ou secondaire. OUI NON Masquer...

À partir de
790 000€

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  • Appt.
  • T5
  • Pinel/Résidence principale

15 rue Contrescarpe

Bordeaux - 33000

5 logements disponibles

Ville d'Art et d'Histoire et capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est une métropole où se conjugue bien vivre et bien travailler. Une localisation hyper-centre à 250 m de la place...

À partir de
314 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Déficit Foncier

VERT'UOSE

Bordeaux - 33000

46 logements disponibles

Nouveau programme immobilier neuf à Bordeaux, quartier de Brazza ! Situé à l’angle des rues des Queyries et des Artisans, face à la future BRAZZALIGNE, VERT’UOSE est une résidence composée d...

À partir de
187 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Parallele 33

Bordeaux - 33000

43 logements disponibles

Réalisée par l’architecte Bernard Bühler, la résidence Parallèle 33 est unique par sa façade faite d’écailles vitrées et son toit végétalisé. Tous les logements du T1 au T4 sont dotés de ter...

À partir de
160 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

89. rue Henri IV

Bordeaux - 33000

4 logements disponibles

Situé en centre-ville historique de Bordeaux, la rue Henri IV est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière "Bourse du T...

À partir de
444 611€

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  • Appt.
  • T3
  • Déficit Foncier, Pinel/Résidence principale

106, Cours Aristide Briand

Bordeaux - 33000

1 logement disponible

Situé en centre-ville historique de Bordeaux, le Cours Aristide Briand est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière "Bourse du Tr...

À partir de
623 766€

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  • Appt.
  • T3
  • Accession, Pinel/Résidence principale

60 rue des Faures

Bordeaux - 33000

1 logement disponible

Rue calme du centre-ville bordelais, la rue des Faures jouit d'une situation idéale, entre le Pont de Pierre et la Basilique Saint-Michel, ouvrages emblématiques de la ville.Au sein de...

À partir de
461 693€

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  • Appt.
  • T2
  • Déficit Foncier, Malraux