Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux
Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.
Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux
La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.
Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel
Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux
Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€. Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.
Programmes neufs Bordeaux
BORDOCIMA
14 logements disponibles
Du nouveau dans le quartier Bordeaux Belvédère ! Flânez dans l'allée des Abeilles et profitez d'un " instant végétal " en pleine ville. Vous voici arrivés devant votre nouvelle résidence B...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
29 RUE DES MENUTS
3 logements disponibles
Le 29 RUE DES MENUTS est un programme neuf localisé dans la ville de Bordeaux éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Malraux. Les logements sont répartis en T2, T3. Il y a actuellement...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Malraux
13 RUE CHARBRELY
4 logements disponibles
L’immeuble datant du début du XXème siècle sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants, tout en apportant confort et modernité dans les prestations.Né de...
- Appt.
- T2, T3
- Déficit Foncier
HOTEL PARTICULIER
2 logements disponibles
Ce programme est uniquement éligible à la résidence principale ou secondaire. OUI NON Masquer...
- Appt.
- T5
- Pinel/Résidence principale
15 rue Contrescarpe
5 logements disponibles
Ville d'Art et d'Histoire et capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est une métropole où se conjugue bien vivre et bien travailler. Une localisation hyper-centre à 250 m de la place...
- Appt.
- T2, T3
- Déficit Foncier
VERT'UOSE
46 logements disponibles
Nouveau programme immobilier neuf à Bordeaux, quartier de Brazza ! Situé à l’angle des rues des Queyries et des Artisans, face à la future BRAZZALIGNE, VERT’UOSE est une résidence composée d...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Parallele 33
43 logements disponibles
Réalisée par l’architecte Bernard Bühler, la résidence Parallèle 33 est unique par sa façade faite d’écailles vitrées et son toit végétalisé. Tous les logements du T1 au T4 sont dotés de ter...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
89. rue Henri IV
4 logements disponibles
Situé en centre-ville historique de Bordeaux, la rue Henri IV est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière "Bourse du T...
- Appt.
- T3
- Déficit Foncier, Pinel/Résidence principale
106, Cours Aristide Briand
1 logement disponible
Situé en centre-ville historique de Bordeaux, le Cours Aristide Briand est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière "Bourse du Tr...
- Appt.
- T3
- Accession, Pinel/Résidence principale
60 rue des Faures
1 logement disponible
Rue calme du centre-ville bordelais, la rue des Faures jouit d'une situation idéale, entre le Pont de Pierre et la Basilique Saint-Michel, ouvrages emblématiques de la ville.Au sein de...
- Appt.
- T2
- Déficit Foncier, Malraux