Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux
Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.
Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux
La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.
Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel
Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux
Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€. Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.
Programmes neufs Bordeaux
L ALTHEA - Bordeaux
5 logements disponibles
Programme neuf Bordeaux (33000)
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
Coeur Saint Germain
6 logements disponibles
Programme à proximité directe de la gare dans un environnement résidentiel
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
AFTER EIGHT
2 logements disponibles
La résidence After Eight sera construite à Bordeaux sur la Rive droite de la Garonne, dans le quartier de La Bastide. La résidence After Eight s’inscrit au sein du projet Bordeaux Euratlanti...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
HOTEL PARTICULIER (Défiscalisation)
1 logement disponible
Au coeur de Bordeaux Entre les quartiers de Sainte-Croix et Nansouty A 10 min. à pied de l'hyper-centre A 5 min. de la gare Saint-Jean Proche du tramway Une situation exceptionnelle Marché d...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Tour Silva
7 logements disponibles
Centrale et innovante, l'adresse phare à BordeauxPour votre achat immobilier à Bordeaux, faites le choix stratégique du quartier Euratlantique. Pratique pour vos déplacements, avec les train...
- Appt.
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Bordeaux (33000)
35 logements disponibles
Euratlantique, et Bordeaux voit plus loin... Avec la LGV qui place Bordeaux à 2h de train de Paris, c’est tout un quartier qui prend de la vitesse !Une métamorphose qui séduit les amoureux d...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Bordeaux (33000)
76 logements disponibles
Quai Neuf Bordeaux, l’esprit ouvert.Inspiré par la présence du fleuve, riche de son passé contrasté entre hangars, bâtiments industriels et habitations historiques, le quartier renaît.Plus v...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5, T6
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Bordeaux (33000)
32 logements disponibles
IKSSO : une architecture durable.Dans la continuité de la ville de pierre, IKSSO affiche une écriture marquant son appartenance au patrimoine bordelais, tout en s’affirmant comme une réalisa...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Quai Neuf
34 logements disponibles
QUAI NEUF se situe à Bordeaux, au sud de la Gare Saint-Jean dans un quartier en plein développement. A proximité de toutes les commodités, notre résidence Adelaïde, élevée sur 17 étages est...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
CAP GARONNE
88 logements disponibles
L’épicentre du nouveau Bordeaux À seulement 2h de TGV de Paris, Bordeaux s’impose comme la métropole incontournable du littoral atlantique et rafle les premières places de nombreux classem...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale