Programmes neufs Bordeaux - 33000

L’immobilier neuf sur Bordeaux

Le milieu du logement neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Bordeaux, Il a été vu par de nombreux experts immobiliers que le total d’investissements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. A propos des investisseurs, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et se constituer un patrimoine immobilier. Entrez en contact avec un conseiller Vianova si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Bordeaux

Parenthèse

Bordeaux - 33000

44 logements disponibles

Une réalisation contemporaine qui accueille une large gamme d'appartements du T2 au T5 avec de beaux espaces extérieurs

À partir de
220 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

URB'IN

Bordeaux - 33000

36 logements disponibles

Découvrez en exclusivité une nouvelle résidence à Bordeaux, dans un quartier à l'emplacement exceptionnel, au cœur d'un ambitieux projet d'aménagement urbain. Situé dans le centre de Bordeau...

À partir de
187 500€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

MANDALA

Bordeaux - 33000

31 logements disponibles

Situation : le programme se situe dans l'écoquartier GINKO à Bordeaux, dans un environnement en lisière des jardins partagés. Conciergerie Commerces de proximité Gymnase Ecole, crèche Ludoth...

À partir de
161 767€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Juste une question de feeling

Bordeaux - 33000

34 logements disponibles

Ville d'Art et d'Histoire, Bordeaux rayonne par sa forte identité et son dynamisme grâce à ses joyaux exceptionnels tant patrimoniaux, économiques que culturels. Réputé pour son architect...

À partir de
205 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

AVANT-GARDE TRANCHE 2

Bordeaux - 33000

18 logements disponibles

Le style intemporel de Bordeaux se dévoile avec plus de magie dans certains lieux… Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bordé par le parc Rivière, fait partie de ces adresses prisées.Dans ce cadr...

À partir de
232 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'Atelier

Bordeaux - 33000

29 logements disponibles

Découvrez en exclusivité la nouvelle signature Vianova sur la rive droite de la Garonne. Véritable ville dans la ville, Brazza prévoit l’aménagement de multiples activités économiques et d’é...

À partir de
226 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

PREFACE

Bordeaux - 33000

32 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Bordeaux dans l'Ecoquartier GINKO. En lisière du parc denis et Eugène Buhler Conciergerie, commerces de proximité, Gymnase, école, crèche, ludothèque Tran...

À partir de
152 272€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

L'Attique de Brienne

Bordeaux - 33000

5 logements disponibles

8 lot(s)du 2 au 2 pièces8 étagesLivraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021

À partir de
250 600€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

INNLOVE 2

Bordeaux - 33000

21 logements disponibles

Au coeur du quartier de BRAZZA, la résidence INNLOVE propose des appartements connectés du 2 au 4 pièces dont certains en duplex avec loggias, vue sur la Garonne, les quais de Bordeaux et la...

À partir de
256 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

HYPERION

Bordeaux - 33000

30 logements disponibles

Le programme HYPERION se situe dans le quartier de Bordeaux Euratlantique, quartier St Jean Belcier. La gare St Jean se trouve à 5 min à pied de la résidence, et au pied de cette dernière se...

À partir de
161 327€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux

 

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.

 

Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux

 

La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.

 

Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

 

Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.

 

Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux

 

Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€.  Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.