Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux
Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.
Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux
La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.
Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel
Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux
Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€. Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.
Programmes neufs Bordeaux
Quai Neuf Adélaïde
10 logements disponibles
Investir à Bordeaux, une ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCOÀ seulement 2h de Paris en LGV.Capitale régionale de 1er plan, en tête du classement des villes préférées des Françai...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession, Pinel/Résidence principale
Bordocima
4 logements disponibles
Une qualité de vie enviée Inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, Bordeaux est réputée pour la douceur de son climat, sa qualité résidentielle et sa situation géographique exceptionnelle...
- Appt.
- T4, T5
- Nue-Propriété (Démembrement)
NOEME 2
36 logements disponibles
NOEME est une nouvelle destination sur les berges de Bordeaux Lac.Le projet fait place ; la nature en écho au paysage du lac : ses habitants profiteront de plus de 33 000 m² d'espaces v...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Quai Neuf Callao
8 logements disponibles
LA VILLECapitale régionale de 1er plan (260 000 habitants), Bordeaux attire chaque année toujours plus de nouveaux habitants séduits par une qualité de vie remarquable. Bordeaux et le Port d...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Accession, Pinel/Résidence principale
27 MAUBEC
1 logement disponible
27 MAUBEC prend place dans un secteur sauvegardé, autour de la place Saint-Michel.Les appartements offrent des prestations de qualité et assure à ses habitants confort, sécurité et éléganc...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
HEKA
39 logements disponibles
HEKA privilégie l’environnement par l’innovation technique et ses bâtiments en structure bois. La résidence fait référence à la « Ville de Pierre » en offrant une façade minérale, pérenne,...
- Appt.
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Résidence Étudiante " Tour Saint Jean"
18 logements disponibles
LA VILLECapitale régionale de premier plan (260 000 habitants), Bordeaux attire chaque année toujours plus de nouveaux habitants séduits par une qualité de vie remarquable. Bordeaux et le Po...
- Appt.
- T1, T2
- LMNP
ETERNA
1 logement disponible
Découvrez une résidence à l'architecture et au style uniques : ETERNA. 21 appartements aux belles prestationsUn emplacement n°1 à quelques pas de l'emblématique PLACE GAMBETTA, récemmen...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale
QUAI NEUF ADELAÏDE
7 logements disponibles
QUAI NEUF se situe à Bordeaux, au sud de la Gare Saint-Jean dans un quartier en plein développement. A proximité de toutes les commodités, notre résidence Adelaïde, élevée sur 17 étages est...
- Appt.
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Bordocima - Nue Propriété
1 logement disponible
A proximité de la gare Saint Jean et du nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le Belvédère a vocation de déployer un quartier hétérogène, de futurs bureaux, des boutiques en tout genre...
- Appt.
- T4
- Nue-Propriété (Démembrement)
