Programmes neufs Bordeaux - 33000

Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux

 

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.

 

Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux

 

La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.

 

Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

 

Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.

 

Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux

 

Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€.  Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.


Programmes neufs Bordeaux

Bordocima - Nue Propriété

Bordeaux - 33000

5 logements disponibles

A proximité de la gare Saint Jean et du nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le Belvédère a vocation de déployer un quartier hétérogène, de futurs bureaux, des boutiques en tout genre...

À partir de
277 002€

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  • Appt.
  • T4, T5
  • Nue-Propriété (Démembrement)

L’Intemporel

Bordeaux - 33000

3 logements disponibles

Idéalement situé en centre-ville dans le quartier de Pey Berland, L'Intemporel regroupe 9 logements collectifs répartis en R+3 et 2 maisons de ville en R+2. Proche de toutes commodités, la r...

À partir de
451 710€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

BE CHARTRONS

Bordeaux - 33000

15 logements disponibles

Imaginez une résidence au coeur de Bordeaux, nichée dans une rue intime à quelques pas du Quai de Bacalan et des bords de Garonne. Deux bâtiments contemporains aux volumes simples et équilib...

À partir de
314 780€

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  • Appt., Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Vert'uose

Bordeaux - 33000

4 logements disponibles

Investir en Pinel à Bordeaux pour réduire ses impôts La résidence bénéficie d’une situation privilégiée sur la rive droite dans le quartier Brazza, qui bénéficie d’un cadre de vie incomparab...

À partir de
324 000€

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  • Appt.
  • T3
  • Accession, Pinel/Résidence principale

AVANT-GARDE - MODELE

Bordeaux - 33000

8 logements disponibles

Alliance entre histoire et modernité, la ville de Bordeaux conjugue quiétude et urbanité pour offrir à ses habitants un cadre de vie idéal. Le quartier Bordeaux-Tivoli, bordé par les 4 hecta...

À partir de
349 200€

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  • Appt.
  • T1, T4
  • Pinel/Résidence principale

La Cour Ségur

Bordeaux - 33000

2 logements disponibles

Euratlantique, l’avenir de la métropole BordelaiseAvec ses vignobles mythiques, son centre-ville historique classé patrimoine mondial et ses plages atlantiques, toutes proches, la métropole...

À partir de
397 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

LES ALLEES D'AMPLITUDE

Bordeaux - 33000

16 logements disponibles

Sur la Rive Droite de Bordeaux, Les Allées "AMPLITUDE", dans la prolongation de la résidence AMPLITUDE et son équipement sportif, abrite des logements du studio au T4 duplex dans un environn...

À partir de
291 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

45-51 Rue Pereire Bordeaux

Bordeaux - 33000

7 logements disponibles

45-51 Rue Pereire Bordeaux" est un programme neuf localisé dans la ville de Bordeaux (Gironde). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1, T2, T3. Il y a actuellement 15 logements di...

À partir de
325 128€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Déficit Foncier, Pinel/Résidence principale

Programme neuf Bordeaux (33000)

Bordeaux - 33000

8 logements disponibles

Un lieu de vie exceptionnel, au cœur de Bordeaux, à quelques stations de la gare Bordeaux–Saint-Jean.Adossée au Jardin de Brascassat, desservi par une ruelle, la résidence Les Arcades de L’A...

À partir de
233 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

89 Rue Henri IV - DF

Bordeaux - 33000

1 logement disponible

Situé en centre-ville historique de Bordeaux, la rue Henri IV est assez agréable, il dispose de cafés et restaurants en son sein. A deux pas de la gare routière "Bourse du Travail", le cours...

À partir de
492 570€

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  • Appt.
  • T3
  • Déficit Foncier