Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux
Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.
Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux
La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.
Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel
Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux
Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€. Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.
Programmes neufs Bordeaux
L'Althéa
34 logements disponibles
Idéalement située aux portes du centre-ville de Bordeaux et proche de la Gare St-Jean, la résidence l'Althéa vous offre un cadre de vie privilégié face au parc de Brascassat. Dans ce qua...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
L'ECRIN D'ACHILLEE
9 logements disponibles
L’Écrin d’Achillée propose 33 appartements allant du T2 au T5. Située dans le quartier La Bastide, la résidence reprend ses codes à la fois industriel et traditionnel. Avec ses façades de st...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
MITSUKO
7 logements disponibles
Tram B arrêt Gambetta : 4 min à pied (270 m)Tram A arrêt Mériadeck : 7 min à pied (500 m)Bus lignes 1 et 16 arrêt Marionneau : 1 min à pied (50 m)...
- Appt.
- T2, T3, T5
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Bordeaux (33000)
14 logements disponibles
Bordeaux Belvédère, un nouveau quartier, dans Bordeaux, ouvert sur le quai Deschamps, face au Parc aux Angéliques qui borde la Garonne, offre à ses habitants les plus belles vues sur les imm...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Les Allees Amplitude
20 logements disponibles
Sur la Rive Droite Bordeaux dans le quartier Bastide proche commodités et tram. Appartements T1 au T4 duplex. Loggia, terrasse et jardin du T2 au T4 donc pour la majorité des logements.
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Juste une question de feeling
21 logements disponibles
Ville d'Art et d'Histoire, Bordeaux rayonne par sa forte identité et son dynamisme grâce à ses joyaux exceptionnels tant patrimoniaux, économiques que culturels. Réputé pour son architecture...
- Appt.
- -, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
L'Atelier
17 logements disponibles
Un placement d’avenir dans le futur quartier tendance de BordeauxDécouvrez en exclusivité la nouvelle signature Kaufman & Broad sur la rive droite de la Garonne. Véritable ville dans la...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
BORDORIVA
2 logements disponibles
BordoRiva rayonne sur les bords de Garonne par son architecture élégante, soulignée par une skyline verte qu’il est possible d’admirer depuis la rive gauche. Avec sa situation géographique i...
- Appt.
- T3, T4
- Pinel/Résidence principale
SQUARE SAINT LOUIS
1 logement disponible
•De nombreux commerces et services à proximité de la résidence•Ecoles, collèges, lycées et grandes écoles à moins de 500m•Lignes de bus 7, 32, 4 à 5 min à pied•Tram C, place Ravezie à 14...
- Appt.
- T2
- Pinel/Résidence principale
350 Thiers
27 logements disponibles
350 Thiers ou l’art de vivre signé rive droite. Conjuguez cadre de vie préservé et joies citadines.La résidence est idéalement située, sur l’avenue qui constitue la colonne vertébrale d’un q...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale