Programmes neufs Bordeaux - 33000

Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux

 

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.

 

Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux

 

La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.

 

Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

 

Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.

 

Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux

 

Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€.  Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.


Programmes neufs Bordeaux

CAMPUS THIERS - Résidence Etudiante - LMNP

Bordeaux - 33000

105 logements disponibles

Avec une situation géographique privilégiée à BORDEAUX, située dans le quartier Bastide, la résidence pour étudiants et jeunes actifs CAMPUS THIERS est un placement idéal pour les investisse...

À partir de
136 440€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2
  • Pinel/Résidence principale

(studea) Résidence Étudiante Nexity Studéa Bordeaux Centre 1

Bordeaux - 33000

2 logements disponibles

Descriptif de la résidenceSituée entre la faculté de médecine et le centre commercial Meriadeck, cette résidence a tous les avantages d’un logement en centre-ville et d’un logement en campus...

À partir de
120 700€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2
  • LMNP

Programme neuf Bordeaux (33000)

Bordeaux - 33000

15 logements disponibles

La résidence étudiante Campulse offre un total de 141 logements meublés sur 9 étages, conçus et pensés de manière à optimiser chaque espace pour favoriserle gain de place. Un intérieur fonct...

À partir de
147 323€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1
  • LMNP, LMP

Programme neuf Bordeaux (33000)

Bordeaux - 33000

29 logements disponibles

INVESTISSEZ AU SEIN D’UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D’UNE NOUVELLE CENTRALITÉ À BORDEAUX, AU PIED DU JARDIN DE L’ARS ET DE LA PLACE D’ARMAGNACAvec le statut LMNP, vous bé...

À partir de
134 337€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T3
  • LMNP

LE PHOENIX

Bordeaux - 33000

11 logements disponibles

UN HOTEL PARTICULIER POUR LIEU DE VIEUn programme imaginé pour les amoureux de l’ancien, un investissement à réaliser sous dispositif Malraux Anah. 8 biens uniques et 3 appartem...

À partir de
384 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5, T6
  • Malraux

Andamio

Bordeaux - 33000

13 logements disponibles

Des appartements neufs en accession abordable au cœur de Bordeaux-LacA seulement 4km de l’hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, faites découvrir à vos clients...

À partir de
189 021€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Bordeaux (33000)

Bordeaux - 33000

15 logements disponibles

LANCEMENT EVENEMENT LES 17 ET 18 NOVEMBRE À BORDEAUX, UNE NOUVELLE RÉSIDENCE AU CŒUR DU QUARTIER DE L’ARS, LÀ OÙ LA VILLE BAT SON PLEIN.Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralit...

À partir de
243 900€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • LMNP

L'Attique de Brienne

Bordeaux - 33000

1 logement disponible

Au bord de la Garonne, le programme immobilier neuf de prestige « L'Attique de Brienne » prend place sur le quai de Paludate, un site stratégique de l'opération d'intérêt national Bordeaux-E...

À partir de
549 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T5

VILLA MAURICE RÉHABILITATION

Bordeaux - 33000

3 logements disponibles

Villa Maurice, bien plus qu’une adresse bordelaise Le style de la villa Maurice s’inspire avec élégance de la richesse patrimoniale du quartier Croix Blanche, et vous propose 11 logements...

À partir de
577 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • -, T4
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Bordeaux (33000)

Bordeaux - 33000

11 logements disponibles

LANCEMENT ÉVÈNEMENT LES 22 & 23 SEPTEMBRE A Bordeaux, découvrez L’Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre espr...

À partir de
282 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5