Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux
Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.
Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux
La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.
Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel
Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux
Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€. Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.
Programmes neufs Bordeaux
Programme neuf Bordeaux (33000)
93 logements disponibles
Devenez propriétaire de votre maison de ville ou apartement neuf face au lac de Bordeaux ! Portée par une architecture sobre et élégante tournée vers le lac, 30e Avenue se compose d'appartem...
- Appt., Maison
- T1, T2, T3, T4, T5
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Art de Rive
70 logements disponibles
L’épicentre du nouveau Bordeaux À seulement 2h de TGV de Paris, Bordeaux s’impose comme la métropole incontournable du littoral atlantique et rafle les premières places de nombreux classem...
- Appt.
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- Pinel/Résidence principale
ITSELF
14 logements disponibles
A Bordeaux, des appartements neufs sur mesures !Icône du quartier Brazza à Bordeaux, l’habitat contemporain devient accessible. Espace évolutif à concevoir par vos clients, le volume capable...
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
AVANT-GARDE - MODELE
4 logements disponibles
Alliance entre histoire et modernité, la ville de Bordeaux conjugue quiétude et urbanité pour offrir à ses habitants un cadre de vie idéal. Le quartier Bordeaux-Tivoli, bordé par les 4 hecta...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
Programme neuf Bordeaux (33000)
32 logements disponibles
Bordeaux, laissez-vous surprendre ! Cœur battant de Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux symbolise un modèle de ville qui conjugue avec bonheur tradition et modernité, art de vivre et dynamisme écon...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Tour Silva
18 logements disponibles
Centrale et innovante, l'adresse phare à BordeauxPour votre achat immobilier à Bordeaux, faites le choix stratégique du quartier Euratlantique. Pratique pour vos déplacements, avec les train...
- Appt.
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- Pinel/Résidence principale
HALO
3 logements disponibles
Investissez à Bordeaux et installez-vous dans la nouvelle résidence HALO, en bord de Garonne. Dans le quartier dynamique de Brazza, Vianova vous propose des appartements du T2 au T5, avec de...
- Appt.
- T4
- Pinel/Résidence principale
NOÈME
41 logements disponibles
En bord de lac ; Tramway ligne C en pied d'immeuble
- Appt.
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
Bordoriva
1 logement disponible
Descriptif de la résidenceLe programme est idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le quartier Bastide, à proximité du parc aux Angéliques et des quais de Garonne. Au coeur du...
- Appt.
- T3
- Pinel/Résidence principale, Accession
27 MAUBEC
1 logement disponible
27 MAUBEC prend place dans un secteur sauvegardé, autour de la place Saint-Michel.Les appartements offrent des prestations de qualité et assure à ses habitants confort, sécurité et éléganc...
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- T3
- Pinel/Résidence principale
