Programmes neufs Bordeaux - 33000

L’immobilier neuf sur Bordeaux

Le milieu du logement neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Bordeaux, Il a été vu par de nombreux experts immobiliers que le total d’investissements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. A propos des investisseurs, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et se constituer un patrimoine immobilier. Entrez en contact avec un conseiller Vianova si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Bordeaux

Escale sur Jardins - RTA

Bordeaux - 33000

54 logements disponibles

Conçu comme un trait d’union entre la rive gauche et la rive droite, entre Bordeaux centre et l’agglomération, le quartier des Bassins à flot achève sa transition et dévoile un cadre de vie...

À partir de
143 600€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP, LMP

BARRIÈRE RIVE DROITE

Bordeaux - 33000

11 logements disponibles

Programme neuf BORDEAUX (33000). Prenez contact avec Vianova pour plus d'informations!

À partir de
229 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Escale sur Jardins

Bordeaux - 33000

10 logements disponibles

Conçu comme un trait d’union entre la rive gauche et la rive droite, entre Bordeaux centre et l’agglomération, le quartier des Bassins à flot achève sa transition et dévoile un cadre de vie...

À partir de
184 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Parvis Orion

Bordeaux - 33000

37 logements disponibles

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À BORDEAUX BASTIDE NIEL Un nouveau quartier à côté de Darwin ! Découvrez votre nouveau lieu de vie au cœur du quartier Bastide Niel à Bordeaux. À quelques minu...

À partir de
175 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Emblem

Bordeaux - 33000

1 logement disponible

Réalisez un investissement d’avenir, en choisissant Emblem, résidence de grand standing dotée d’une architecture contemporaine et classique à la fois, par l’emploi des matériaux comme la bri...

À partir de
1 397 000€

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  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

AVANT-GARDE CREATION

Bordeaux - 33000

12 logements disponibles

Le style intemporel de Bordeaux se dévoile avec plus de magie dans certains lieux… Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bordé par le parc Rivière, fait partie de ces adresses prisées.Dans ce cadr...

À partir de
232 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

BELVEDERE BORDOVITA

Bordeaux - 33000

1 logement disponible

Avec 2 IUT, 40 écoles supérieures et plus de 83 000 étudiants répartis sur 4 campus universitaires, Bordeaux est une ville convoitée autant pour sa qualité de vie que pour l’éventail des for...

À partir de
140 950€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP, LMP

Bordorama

Bordeaux - 33000

1 logement disponible

Le dernier classement Explorimmoneuf confirme l’attractivité de Bordeaux pour investir dans le neuf. La grande métropole atlantique est performante sur tous les fronts : très prisée par les...

À partir de
235 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

Stud'Bay - résidence étudiante

Bordeaux - 33000

1 logement disponible

A BORDEAUX, Capitale de la nouvelle Aquitaine, 89 0000 étudiants en progression constante.Investir dans une résidence services : le choix de la performance et de la sérénitéBénéficiez des av...

À partir de
250 820€

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  • Appt.
  • T1
  • LMNP, LMP

Belvedere - Bordoriva

Bordeaux - 33000

6 logements disponibles

À 1 kilomètre de la gare Saint-Jean et de son nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le quartier du Belvédère a vocation à être un quartier mixte, qui accueillera des immeubles de bureau...

À partir de
350 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux

 

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.

 

Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux

 

La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.

 

Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

 

Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.

 

Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux

 

Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€.  Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.