L’immobilier neuf sur Bordeaux
Le milieu du logement neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Bordeaux, Il a été vu par de nombreux experts immobiliers que le total d’investissements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. A propos des investisseurs, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et se constituer un patrimoine immobilier. Entrez en contact avec un conseiller Vianova si besoin sur Censi-Bouvard.
Programmes neufs Bordeaux
AVANT-GARDE TRANCHE 2
25 logements disponibles
Le style intemporel de Bordeaux se dévoile avec plus de magie dans certains lieux… Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bordé par le parc Rivière, fait partie de ces adresses prisées.Dans ce cadr...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
L'Atelier
51 logements disponibles
Découvrez en exclusivité la nouvelle signature Vianova sur la rive droite de la Garonne. Véritable ville dans la ville, Brazza prévoit l’aménagement de multiples activités économiques et d’é...
- Appartement
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
PREFACE
66 logements disponibles
Situation : Le programme se situe à Bordeaux dans l'Ecoquartier GINKO. En lisière du parc denis et Eugène Buhler Conciergerie, commerces de proximité, Gymnase, école, crèche, ludothèque Tran...
- Appartement
- T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
L'Attique de Brienne
12 logements disponibles
8 lot(s)du 2 au 2 pièces8 étagesLivraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
INNLOVE 2
26 logements disponibles
Au coeur du quartier de BRAZZA, la résidence INNLOVE propose des appartements connectés du 2 au 4 pièces dont certains en duplex avec loggias, vue sur la Garonne, les quais de Bordeaux et la...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
HYPERION
33 logements disponibles
Le programme HYPERION se situe dans le quartier de Bordeaux Euratlantique, quartier St Jean Belcier. La gare St Jean se trouve à 5 min à pied de la résidence, et au pied de cette dernière se...
- Appartement
- T1, T2, T3, T4, T5
- Pinel/Résidence principale
URBA - GINKO
3 logements disponibles
Situation : Le programme se situe au bord du Lac de Bordeaux, l'Eco-Quartier Ginko offre à ses habitants de nombreux équipements et services : Des commerces de proximité (boulangerie, pharma...
- Appartement
- T3
- Pinel/Résidence principale
INNLOVE
4 logements disponibles
Au coeur du quartier de BRAZZA, la résidence INNLOVE propose des appartements du 2 au 5 pièces dont certains en duplex avec loggias et terrasses sur le toit, vue sur les quais de Bordeaux et...
- Appartement
- T4, T5
- Pinel/Résidence principale
BELVEDERE BORDOVITA
4 logements disponibles
Avec 2 IUT, 40 écoles supérieures et plus de 83 000 étudiants répartis sur 4 campus universitaires, Bordeaux est une ville convoitée autant pour sa qualité de vie que pour l’éventail des for...
- Appartement
- T1
- LMNP, LMP
BORDORIVA
3 logements disponibles
GRAND LANCEMENT LES 22 ET 23 SEPT PROCHAINS : Située dans le quartier Bordeaux Belvédère en première ligne du parc aux Angéliques et de la Garonne, BordoRiva illumine la rive droite de son...
- Appartement
- T3
- Pinel/Résidence principale
Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux
Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.
Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux
La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.
Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel
Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.
Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux
Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€. Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.