Programmes neufs Bordeaux - 33000

L’immobilier neuf sur Bordeaux

Le milieu du logement neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Sur Bordeaux, Il a été vu par de nombreux experts immobiliers que le total d’investissements neufs a augmenté de manière significative au cours de l’année. Les motifs sont en nombre, pour les acquéreurs de biens pour y vivre les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser des économies sur les frais de notaire. A propos des investisseurs, on peut prétendre à une diminution de ses impôts sur le revenu et se constituer un patrimoine immobilier. Entrez en contact avec un conseiller Vianova si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs Bordeaux

AVANT-GARDE TRANCHE 2

Bordeaux - 33000

25 logements disponibles

Le style intemporel de Bordeaux se dévoile avec plus de magie dans certains lieux… Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bordé par le parc Rivière, fait partie de ces adresses prisées.Dans ce cadr...

À partir de
232 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'Atelier

Bordeaux - 33000

51 logements disponibles

Découvrez en exclusivité la nouvelle signature Vianova sur la rive droite de la Garonne. Véritable ville dans la ville, Brazza prévoit l’aménagement de multiples activités économiques et d’é...

À partir de
156 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

PREFACE

Bordeaux - 33000

66 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Bordeaux dans l'Ecoquartier GINKO. En lisière du parc denis et Eugène Buhler Conciergerie, commerces de proximité, Gymnase, école, crèche, ludothèque Tran...

À partir de
175 800€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

L'Attique de Brienne

Bordeaux - 33000

12 logements disponibles

8 lot(s)du 2 au 2 pièces8 étagesLivraison prévisionnelle : 1er trimestre 2021

À partir de
236 800€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

INNLOVE 2

Bordeaux - 33000

26 logements disponibles

Au coeur du quartier de BRAZZA, la résidence INNLOVE propose des appartements connectés du 2 au 4 pièces dont certains en duplex avec loggias, vue sur la Garonne, les quais de Bordeaux et la...

À partir de
251 000€

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  • Appartement
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

HYPERION

Bordeaux - 33000

33 logements disponibles

Le programme HYPERION se situe dans le quartier de Bordeaux Euratlantique, quartier St Jean Belcier. La gare St Jean se trouve à 5 min à pied de la résidence, et au pied de cette dernière se...

À partir de
183 500€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

URBA - GINKO

Bordeaux - 33000

3 logements disponibles

Situation : Le programme se situe au bord du Lac de Bordeaux, l'Eco-Quartier Ginko offre à ses habitants de nombreux équipements et services : Des commerces de proximité (boulangerie, pharma...

À partir de
266 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

INNLOVE

Bordeaux - 33000

4 logements disponibles

Au coeur du quartier de BRAZZA, la résidence INNLOVE propose des appartements du 2 au 5 pièces dont certains en duplex avec loggias et terrasses sur le toit, vue sur les quais de Bordeaux et...

À partir de
395 000€

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  • Appartement
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

BELVEDERE BORDOVITA

Bordeaux - 33000

4 logements disponibles

Avec 2 IUT, 40 écoles supérieures et plus de 83 000 étudiants répartis sur 4 campus universitaires, Bordeaux est une ville convoitée autant pour sa qualité de vie que pour l’éventail des for...

À partir de
115 572€

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  • Appartement
  • T1
  • LMNP, LMP

BORDORIVA

Bordeaux - 33000

3 logements disponibles

GRAND LANCEMENT LES 22 ET 23 SEPT PROCHAINS : Située dans le quartier Bordeaux Belvédère en première ligne du parc aux Angéliques et de la Garonne, BordoRiva illumine la rive droite de son...

À partir de
296 000€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Profitez d’avantages fiscaux avec la loi Monuments Historiques à Bordeaux

 

Si vous êtes propriétaire d’un immeuble classé Monument Historique, vous pouvez déclarer de vos impôts l’ensemble des frais de restauration de ce bien. En effet, les dépenses des travaux sont déductibles du revenu global du propriétaire et les autres charges sont déductibles à 100% si le bien est loué ou ouvert au public. Si vous occupez personnellement ce logement, ces charges sont déductibles à 50%.

 

Assurance décennale pour l’achat d’un logement neuf à Bordeaux

 

La garantie décennale est obligatoire pour le constructeur car elle couvre tous désordres ou malfaçons portant atteinte à la solidité de l’ouvrage ainsi que ceux rendant le bien impropre à sa destination. L’acheteur d’un logement neuf dispose d’une garantie de 10 ans. Complémentaire à cette garantie, vous avez l’assurance dommage-ouvrage. Quand la garantie décennale n’est pas appliquée par le constructeur, c’est cette assurance qui prend le relais en indemnisant financièrement les propriétaires.

 

Investissez dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

 

Etant en zone B1, les investissements dans un logement neuf peuvent être financés avec le dispositif Pinel. Vous devez vous engager sur 6, 9 ou 12 ans à louer ce bien et respecter le plafond du loyer, étant à Bordeaux de 10,15€/m². Les plafonds des ressources des locataires varient, eux, selon le nombre de personnes: 30 260€ si vous êtes seuls, 40 410€ si en couple, 69 014€ si vous êtes un couple avec 3 enfants à votre charge.

 

Réduisez vos impôts avec la loi Censi-Bouvard à Bordeaux

 

Avec la loi Censi-Bouvard, les revenus issus de la location meublée non professionnelle sont imposés dans une catégorie spécifique (LMNP). Cette loi vous permet de profiter d’une réduction de 1/9ème de la réduction totale, soit 11% du prix sur 9 ans. Le plafond d’une réduction fiscale est de 300 000€.  Avec les résidences de services, la TVA est aussi récupérable si des services “hôteliers” sont procurés.