L’immobilier neuf sur Mérignac
L’univers de l’immobilier neuf est sans aucun doute la meilleure niche. Sur Mérignac, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a grandement évolué entre l’année dernière et cette année. De nombreuses variantes l’explique, pour les acquéreurs de leur logement principal les emprunteurs peuvent avoir le prêt à taux zéro et de réaliser une transaction avec frais de notaire réduits. A propos des investisseurs, Il est possible de faire de belles défiscalisations et de se mettre à l’abri financièrement. Posez vos questions à votre expert Vianova si questions sur LMNP.
Programmes neufs Mérignac
Les Terrasses de Saint-Augustin
1 logement disponible
1 lot(s)du 3 au 3 piècesLivraison prévisionnelle : 2eme trimestre 2019
- Appartement
- T3
- Pinel/Résidence principale
PARK AVENUE - Phase 1 - BAT A
17 logements disponibles
Votre résidence est composée de deux bâtiments distincts, elle compte des duplex en rezde-chaussée, en étage courant et au dernier étage. Installée au cœur du nouveau quartierde Mérignac S...
- Appartement
- T2, T3
- Pinel/Résidence principale
KÜBØA
10 logements disponibles
Description : Résidence de 51 logements collectifs, ACTABLE sur 2018 et habitable au 4ème trimestre 2020. Situé en plein coeur du centre de Mérignac, dans un quartier calme, KÜBØA propose un...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
ARBORESENS PHASE 2
18 logements disponibles
Dans un quartier privilégié de Mérignac, la nouvelle résidence Vianova Immobilier (en copromotion avec Nexity) située face au Parc de Bourran et à 500 mètres de l'arrêt de tramway Alfred de...
- Appartement
- T2, T3, T4
- Pinel/Résidence principale
Label BBC pour les programmes neufs à Mérignac
Le but de ce label est de rendre les nouveaux logements très performants énergétiquement parlant. Cette loi offre une réduction d’impôt allant jusqu’à 22% du prix de revient du bien immobilier (un plafond préétabli à 300 000 euros) qui est réparti de façon linéaire sur 9 années. Pour que cela fonctionne, il faut prendre en considération : la ventilation, l’eau chaude sanitaire, le rafraîchissement, l’éclairage, le chauffage et les auxiliaires de chauffage.
Profiter de réductions d’impôts grâce aux programmes neufs
Si vous désirez investir dans un logement neuf, sachez que la législation vous est profitable, et ce partout en France, il vous suffit de vous référer aux zones établies par le gouvernement. La loi Pinel a été reconduite en 2018 pour une durée de 4 ans, par conséquent vous pouvez profiter de réductions d’impôts allant jusqu’à 63 000 euros. En ce qui concerne Mérignac, la commune se situe en zone B1.
Une commune dynamique à proximité de Bordeaux
Mérignac est la deuxième ville la plus grande du département de la Gironde (dans la région Nouvelle-Aquitaine) après Bordeaux. Elle fait partie de l’aire urbaine de la commune bordelaise ce qui lui permet de bénéficier d’un dynamisme intéressant. L’aéroport de Bordeaux est d’ailleurs directement placé à Mérignac, ce qui donne aussi une importance notable à cette dernière.
Vianova présent sur Mérignac
En plus d’être spécialement développé sur Paris et les autres grandes villes de France, le réseau de Vianova groupe s’étend aussi jusqu’aux communes du sud-ouest, Mérignac est un bon exemple. Vous pouvez donc contacter nos experts en cas de recherche d’un bien immobilier neuf afin d’envisager les meilleurs opportunités d'investissements.