Programmes neufs Essonne - 91

Investir dans le neuf sur Essonne

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans l'Essonne, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs dans l'Essonne

VILLA JOANNA

Athis-Mons - 91200

52 logements disponibles

Découvrez en avant première notre nouvelle résidence proche du centre ville à Athis-Mons et ses appartements du studio au 4 pièces.Renseignez-vous dès maintenant !

À partir de
135 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

L'Ecrin

Chilly-Mazarin - 91380

5 logements disponibles

Situation : Le programme se situe à Chilly-Mazarin, à proximité des Commerces et services : Le centre-ville tout proche (Mairie, poste, équipements sportifs et scolaires...) Commerces et ser...

À partir de
167 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

PARENTHESE

Breuillet - 91650

16 logements disponibles

PROCHAINEMENT A BREUILLET VILLAGE : DEVENEZ PROPRIETAIRE AU COEUR D'UNE RESIDENCE D'EXCEPTION ! LANCEMENT EVENEMENT LE 08 JUIN ! VENEZ NOUS RENCONTRER SUR NOTRE BULLE DE VENTE! Idéalement...

À partir de
192 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

CARRE MERRY

Linas - 91310

8 logements disponibles

La résidence «Carré Merry» est située 17-19 rue de la Lampe, à proximité immédiate du cœur de ville de Linas bénéficiant d’une situation privilégiée dans un quartier paisible, proche de tout...

À partir de
198 900€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Cœur Atlantis

Massy - 91300

46 logements disponibles

Une résidence certifiée NF Habitat HQE avec 3 étoiles en qualité del’environnement entrainant une utilisation raisonnée des énergies etdes ressources naturelles, une limitation des pollu...

À partir de
215 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Castel Joli Acte 2

Corbeil-Essonnes - 91100

21 logements disponibles

Située à 28 km de Paris, la 2e ville du département connaît un essor constant. Elle s'ouvre sur l'avenir et occupe une place essentielle dans la communauté grand Paris Sud Seine-Essonne-Séna...

À partir de
141 194€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Résidence Chamberlin

Savigny-sur-Orge - 91600

20 logements disponibles

Située à 19 km au sud de Paris, Savigny-sur-Orge est une commune dynamique au coeur du 1er bassin d'emploi de la métropole, proche du pôle d'activité d'Orly/Rungis. Grâce à son emplacemen...

À partir de
171 100€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

La Villa Beauregard

Chilly-Mazarin - 91380

1 logement disponible

Située à 18km au sud-ouest de Paris, Chilly-Mazarin offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Elle se trouve à proximité d'un riche bassin d'emploi, dont le parc d'activités Rungis-...

À partir de
203 200€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale

Le Clos des Archers

Étampes - 91150

18 logements disponibles

À la jonction entre 3 départements, Etampes bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques kilomètres des axes autoroutiers, à 35 minutes de Paris grâce au TER-Inter-cités, et à 1 heure d...

À partir de
110 700€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Castel Joli Bâtiment 1

Corbeil-Essonnes - 91100

5 logements disponibles

- L'Île-de-France est la première région économique française, avec un PIB d'environ 31 % de la richesse nationale, - L'Essonne : un tissu économique dynamique et performant, - Le Val...

À partir de
141 985€

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  • Appt.
  • T2, T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

 

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

 

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

 

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).