LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf
Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.
L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne
Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.
L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir
Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.
Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?
Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).
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Programmes neufs dans l'Essonne
Programme neuf Quincy-sous-Sénart (91480)
21 logements disponibles
Voisine de Brunoy, Mongteron ou bien encore Yerres, Quincy-sous-Sénart offre un équilibre parfait entre cadre de vie verdoyant et dynamisme urbain. Cette commune prisée de l’Essonne séduit p...
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Arbora
1 logement disponible
ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT IMMOBILIER NEUF A 15 KM* DE PARIS Un programme immobilier neuf à Bièvres Découvrez le prochain programme neuf de Vianova sur la commune de Bièvres en Essonne. Situé...
- Appt.
- T4
- Accession
(studea) Résidence Étudiante Studéa Massy
2 logements disponibles
Descriptif de la résidenceDans un quartier dynamique où se côtoient de multiples sièges d’entreprises de rang international, idéal pour des stages, la résidence étudiante Studéa Massy est en...
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- LMNP
HELIOS
2 logements disponibles
LANCEMENT - PRIX ATTRACTIFS & TVA 5,5% C’est à Evry-Courcouronnes, à 12 minutes à pied du RER D, que prendra place prochainement une nouvelle résidence de choix de 43 logements, signée...
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- T4
- LMP
Programme neuf Yerres (91330)
1 logement disponible
C'est à une vingtaine de kilomètres de Paris que se situe la résidence Panorama à Yerres, dans le nouveau quartier de la gare, au pied du RER D. Dans un environnement résidentiel, à 10 minut...
- Appt.
- T3
L'Elégance meublé
4 logements disponibles
Sainte-Geneviève-des-Bois bénéficie de projets visant à améliorer le confort de vie : l'aménagement de la gare, l'arrivée du Tram 12 Express ou encore la modernisation de la ligne RER. Le pr...
- Appt.
- T2
- LMNP
Programme neuf Le Plessis-Pâté (91220)
1 logement disponible
Programme neuf LE HAMEAU DE CALYX - L'ALISIER - BAT A et B à Le Plessis-Pâté - 91220. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
- Appt.
- T1
- Accession
Hotel Dieu
10 logements disponibles
« Hotel Dieu » est un projet immobilier neuf. Il se situe à Dourdan. On y compte 24 appartements neufs. Ils peuvent tout à fait faire office de résidence principale ou secondaire ou même d'i...
- Appt.
- T3, T4
- Monument Historique
Résidence Étudiante Studéa Massy
1 logement disponible
Descriptif du lotLot: 94 -- Ce lot situé dans le bâtiment A-B, au deuxième étage, desservi par les ascenseurs A rt B, escaliers A et B, comprend : un STUDIO référence T1bis-236 composé de :...
- Appt.
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- LMNP
Le Domaine De La Tour Rc
7 logements disponibles
Vous souhaitez y habiter ? Vérifiez votre éligibilité au PTZ avec nos équipes ! Investir en Île-de-France, dans une ville historique privilégiée à 40min de la CapitaleMontlhéry, une cité méd...
- Appt.
- T2, T3
- Accession, Droit Commun