Programmes neufs Essonne - 91

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

 

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

 

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

 

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).


Programmes neufs dans l'Essonne

LES GARDENIAS

Massy - 91300

57 logements disponibles

    Situé à moins de 25 minutes de Paris, Massy, premier pôle économique de l’Essonne, dispose de tous les services d'une grande ville. C'est ici au coeur du nouveau quartier "La Canopée" qu...

À partir de
291 100€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

URBAN EDEN

Massy - 91300

116 logements disponibles

Au coeur du quartier Opéra, découvrez vite Urban Eden, notre nouvelle réalisation à l'architecture élegante et le plaisir de vivre la ville côté nature. Une adresse où vous trouverez tous le...

À partir de
192 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Central Village

Villejust - 91140

14 logements disponibles

Au centre de Villebon-sur-Yvette, Vianova signe une résidence pleine de cachet, idéale pour profiter des attraits naturels, culturels, sportifs et commerciaux qui font la renommée de cette c...

À partir de
224 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

UNISSON

Wissous - 91320

34 logements disponibles

Cette nouvelle résidence se situe à proximité des commerces essentiels du centre-ville (à 10min*) et des établissements scolaires dans un rayon de 500m. En 10min*, le bus 297 au pied de la r...

À partir de
260 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Closerie Coeur Village

Montlhéry - 91310

31 logements disponibles

Le programme immobilier neuf Closerie Coeur Village vous réserve une localisation dans le coeur de Montlhéry pour vous offrir une vie agréable et pratique. Le bus à distance piétonne vous em...

À partir de
182 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Central Village

Villebon-sur-Yvette - 91940

15 logements disponibles

Au centre de Villebon-sur-Yvette, Vianova signe une résidence pleine de cachet, idéale pour profiter des attraits naturels, culturels, sportifs et commerciaux qui font la renommée de cette c...

À partir de
224 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Harmonia

Épinay-sur-Orge - 91360

11 logements disponibles

    MAQUETTE 3D   C’est à Epinay-sur-Orge, dans le futur quartier de la Croix Ronde, qu’Vianova a choisi de réaliser une résidence neuve à l’architecture contemporaine composée d’APPARTEMENT...

À partir de
189 700€

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  • Appt., Maison
  • T1, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

VILLA SALUCEA

Saulx-les-Chartreux - 91160

14 logements disponibles

MAQUETTE 3D   PLAQUETTE INTERACTIVE :http://flipbook.gutenberg.agency/html/paray_villa_salomea_809     Les maisons de 4 et 5 pièces de Villa Salucéa affirment par leurs surfaces habitables u...

À partir de
391 600€

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  • Maison
  • T4, T5

VILLA REGIA

Ris-Orangis - 91130

10 logements disponibles

dans un quartier calme et proche de toutes commodités, « VILLA REGIA » allie le confort urbain et vie au vert, offrant ainsi une vie idéale. Architecture moderne, prestations de qualité, cet...

À partir de
169 781€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Programme neuf Bondoufle (91070)

Bondoufle - 91070

4 logements disponibles

En plein cœur de la ZAC GRAND PARC, découvrez une réalisation à l’architecture contemporaine composée d’appartements du 2 au 4 pièces et accompagnés de balcons, terrasses plein ciel ou jardi...

À partir de
182 000€

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  • Appt.
  • T2
  • Pinel/Résidence principale