Programmes neufs Essonne - 91

Investir dans le neuf sur Essonne

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans l'Essonne, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs dans l'Essonne

Naturea

Tigery - 91250

3 logements disponibles

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A TIGERY Un programme immobilier neuf à Tigery, aux portes de Sénart. Tigery est une petite commune au charme d'un village profitant d'un nouveau centre-ville...

À partir de
252 000€

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  • Appt.
  • T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

Rosae

Chilly-Mazarin - 91380

52 logements disponibles

Programme neuf Rosae à Chilly-Mazarin - 91380. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
140 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

INITIO

Villabé - 91100

21 logements disponibles

LANCEMENT COMMERCIAL CONNECTÉ LE 19 JUIN 2020 À VILLABÉ, DÉCOUVREZ NOTRE NOUVELLE RESIDENCE INITIO Située au coeur de l'Essonne, dans un cadre de vie familial et qualitatif, découvrez INITI...

À partir de
155 000€

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  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Carré Villeroy

Mennecy - 91540

34 logements disponibles

MENNECY - Carré Villeroy- Quartier familial et vivant- Architecture inspirée de la tradition menneçoise- Appartements neufs du studio au 4 pièces- Avec jardins privatifs, balcons, loggias, t...

À partir de
171 400€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

A'TMOSPHÈRE

Sainte-Geneviève-des-Bois - 91700

20 logements disponibles

Vianova Immobilier vous invite à découvrir sa nouvelle résidence dans la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois ! Des appartements allant du 2 au 4 pièces, dans un cadre intimiste et préservée...

À partir de
164 000€

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  • Appt.
  • T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

Le Marigny

Athis-Mons - 91200

24 logements disponibles

Athis-Mons située dans le département de l'Essonne, est à seulement 12 km de Paris. La commune a su gardé un environnement naturel exceptionnel avec de très nombreux parcs et forêts. Sa s...

À partir de
260 000€

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  • Appt.
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

SERENITE

Dourdan - 91410

31 logements disponibles

Programme idéalement situé - proche de Paris - dans un quartier prisé Du T1 bis au T4 Lignes de bus régulières à proximité du programme Gare à 500 mètres : TER direct reliant Paris-Austerlit...

À partir de
145 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Les Jardins de Ris en Seine

Ris-Orangis - 91130

9 logements disponibles

Programme neuf Les Jardins de Ris en Seine à Ris-Orangis - 91130. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
134 000€

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  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LE PARC DES ARCHERS

Montlhéry - 91310

46 logements disponibles

À partir de
258 000€

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  • Maison
  • T3, T4, T5
  • Accession

Les Villas d'Adrien

Étampes - 91150

8 logements disponibles

Etampes, commune de l'Essonne, est située au sud-ouest de Paris. Le département dispose d'une position unique grâce à ses axes majeurs de communication : l'aéroport d'Orly, les autoroutes A6...

À partir de
278 000€

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  • Appt.
  • T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

 

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

 

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

 

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).