Programmes neufs Essonne - 91

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

 

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

 

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

 

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).


Programmes neufs dans l'Essonne

Arpège - Bâtiment B

Athis-Mons - 91200

15 logements disponibles

Athis-Mons, commune verdoyante, se trouve à seulement 12 km de Paris. Sa situation privilégiée en fait un véritable berceau économique : elle bénéficie de l'influence directe des bassin...

À partir de
196 009€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

COUVENT LES AUGUSTINES

Étampes - 91150

1 logement disponible

Située à 50 km au sud-ouest de Paris, Étampes est la capitale du Sud-Essonne. Surnommée  « La Petite Venise » cette ville au patrimoine architec...

À partir de
171 670€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1
  • Déficit Foncier

Évry

Évry - 91000

2 logements disponibles

Cherche appartement evry neuf Studio T3 T4 T5 terrasse balcon stationnement étage bois sauvage 2VENIR DEVENIR PROPRIETAIRECherche appartement evry neuf Studio T3 T4 T5 terrasse balcon statio...

À partir de
198 700€

Voir le programme

  • Appt.
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

Central Parc Tr.2

Fleury-Mérogis - 91700

1 logement disponible

Central Parc Tr.2 Vianova vous propose de découvrir bientôt une nouvelle résidence sur une future rue commerçante, à proximité de nouveaux équipements tels qu'une salle polyvalente, des...

À partir de
222 203€

Voir le programme

  • Appt.
  • T4
  • Pinel/Résidence principale

INITIO

Villabé - 91100

15 logements disponibles

LANCEMENT COMMERCIAL CONNECTÉ LE 19 JUIN 2020 À VILLABÉ, DÉCOUVREZ NOTRE NOUVELLE RESIDENCE INITIO Située au coeur de l'Essonne, dans un cadre de vie familial et qualitatif, découvrez INITI...

À partir de
166 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Carré Villeroy

Mennecy - 91540

29 logements disponibles

MENNECY - Carré Villeroy- Quartier familial et vivant- Architecture inspirée de la tradition menneçoise- Appartements neufs du studio au 4 pièces- Avec jardins privatifs, balcons, loggias, t...

À partir de
174 500€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

A'TMOSPHÈRE

Sainte-Geneviève-des-Bois - 91700

21 logements disponibles

Vianova Immobilier vous invite à découvrir sa nouvelle résidence dans la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois ! Des appartements allant du 2 au 4 pièces, dans un cadre intimiste et préservée...

À partir de
216 113€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Le Marigny

Athis-Mons - 91200

23 logements disponibles

Athis-Mons située dans le département de l'Essonne, est à seulement 12 km de Paris. La commune a su gardé un environnement naturel exceptionnel avec de très nombreux parcs et forêts. Sa s...

À partir de
219 600€

Voir le programme

  • Appt.
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

SERENITE

Dourdan - 91410

10 logements disponibles

Programme idéalement situé - proche de Paris - dans un quartier prisé Du T1 bis au T4 Lignes de bus régulières à proximité du programme Gare à 500 mètres : TER direct reliant Paris-Austerlit...

À partir de
175 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

Les Jardins de Ris en Seine

Ris-Orangis - 91130

10 logements disponibles

Programme neuf Les Jardins de Ris en Seine à Ris-Orangis - 91130. Renseignez-vous dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À partir de
133 000€

Voir le programme

  • Appt.
  • T1, T2, T3
  • Pinel/Résidence principale