Programmes neufs Essonne - 91

Investir dans le neuf sur Essonne

L’univers de l’immobilier neuf est à ce jour la niche la plus fiable. Dans l'Essonne, les spécialistes ont pu remarquer que le pourcentage d’acquisitions neuves a considérablement augmenté d’une année sur l’autre. Plein de raisons l’explique, pour les personnes achetant en résidence principale Il est facilement possible d’obtenir un PTZ et d’avoir des frais de notaire ne dépassant pas 3%. A propos des investisseurs, il s’agit là d’économies non négligeables sur ses impôts et se constituer un patrimoine immobilier. Faites appel à un expert en investissement neuf si besoin sur Censi-Bouvard.

Programmes neufs dans l'Essonne

Le Carré Concy

Montgeron - 91230

11 logements disponibles

En respectant son environnement résidentiel, Le Carré Concy présentedes bâtiments à taille humaine d’un à deux étages avec combles.À l’angle de la rue du général Leclerc et de la rue de...

À partir de
237 000€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

ALLÉE DU PARC

Massy - 91300

80 logements disponibles

Lignes de bus 119, 196, 319, 399 et 495 à proximité de la résidenceDans un rayon de 1,5 km*, entrée de l'A6 / A10 et accès à la RD 444 menant &agra...

À partir de
227 000€

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  • Appartement
  • -, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

RUE TRONCHET

Palaiseau - 91120

67 logements disponibles

A 50 m de l'Hôtel de VilleA 100 m des commerces de la rue de ParisA 200 m du cinéma de PalaiseauA 300 m de l'école maternelle Docteur MorèreA 7 min à pi...

À partir de
155 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4, T5
  • Pinel/Résidence principale

AQUARELLE A MONTGERON

Montgeron - 91230

30 logements disponibles

PROCHAINEMENT A MONTGERON !Située dans une zone pavillonnaire, découvrez votre nouvelle résidence composée de maisons et appartements à l'architecture soignée et aux matériaux choisis pour v...

À partir de
188 000€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

Harmonie

Les Ulis - 91940

47 logements disponibles

Situation : Le programme se situe aux Ulis à proximité des commerces et services. Ecole maternelle et primaires Les Avelines à 5 minutes à pied Autoroute A10 et N118 Mairie à 6 minutes à pie...

À partir de
129 000€

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  • Appartement
  • T1, T2, T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

TETRIS (Défiscalisation)

Évry - 91000

4 logements disponibles

Tetris est au coeur du nouveau centreville d’Évry, et à moins de 500 mètres de la station de RER Évry-Courcouronnes.Son emplacement privilégié est à l’origine de sa forme étudiée qui répond...

À partir de
175 000€

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  • Appartement
  • T2, T4
  • Pinel/Résidence principale

Symphonie Alto

Évry - 91000

5 logements disponibles

Symphonie Alto, troisième et dernière tranche du programme Symphonie, vient clôturer un ensemble de logements réunis autour d’un cœur d’îlot paysager. Fort du succès commercial des phases pr...

À partir de
227 943€

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  • Appartement
  • T3
  • Pinel/Résidence principale

STYL'HOME

Bondoufle - 91070

15 logements disponibles

Au cœur du quartier Grand Parc, Styl’Home est une résidence contemporaine aux lignes sobres et épurées,qui s’intègre parfaitement dans un environnement paisible et verdoyant. Les percées v...

À partir de
217 500€

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  • Appartement
  • T3, T4
  • Pinel/Résidence principale

PRIVILEGE A ORMOY

Ormoy - 91540

20 logements disponibles

GRAND LANCEMENT A ORMOY, DECOUVREZ NOTRE LARGE CHOIX DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS !Découvrez le nouveau projet Vianova à la Plaine Saint Jacques à Ormoy ! Situé au sud-est de Paris, et à 10...

À partir de
167 000€

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  • Appartement, Maison
  • T2, T3, T5
  • Pinel/Résidence principale

MAGNIFI'SENS

Sainte-Geneviève-des-Bois - 91700

31 logements disponibles

À 30 min des portes de la capitale, Sainte-Geneviève-des-Bois se trouve à proximité immédiate des bassins d’emplois majeurs que sont Orly-Rungis (160 000 salariés*) et Massy-Palaiseau,...

À partir de
196 000€

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  • Appartement
  • T2, T3
  • Pinel/Résidence principale

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

 

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

 

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

 

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).